Överklagat bygglov 2ggr -vad händer nu?
Hej!
Vi köpte vårt hus för 3 år sedan. Precis när vi fick tillträde så började grannen gräva i sin trädgård, till en början verkade det som en dränering av huset men visade sig vara en rejäl utbyggnad. Förra ägaren visste inget och cirkusen rullade igång. Efter lite detektivarbete av oss och säljaren visade det sig att grannen frågat förre ägarens son som skrivit under i sin mors namn. Detta gjorde att grannen fick sitt bygglov upphävt av länsstyrelsen och ärendet återvände till kommunen för ny handläggning. Vid denna handläggning fick vi yttra oss i ärendet och har en rad själ att inte bevilja bygget (11m lång & 4m hög byggnad 1,4m från vår tomtgräns samt att inga alternativa placeringar av utbygget har presenterats varken i första eller andra handläggningen + en rad olika övertramp mot våra intressen).
Vi överklagade återigen hos länsstyrelsen och bygglovet är nu upphävt igen och ligger nu hos kommunen. Grannens utbygge är klart sedan snart 3 år och vi har blivit helt överkörda av kommunen trots att vi i tidigt skede pratade med både kommun och grannen för att få en bra lösning för båda parter men lyssnade på oss vilket gör att vi än mer vill ha upprättelse. I senaste överklagan försökte vi sätta lite press och kräver att om byggnaden skall stå där den gör får grannen köpa den del av vår tomt som vi tycker gått förlorad.
Lite drygt en månad har gått sedan beskedet från länsstyrelsen kom och vi har inget hört från kommunen. Min enkla fråga är, hur går man vidare. Skall man stämma kommunen?
Tilläggas bör att vi har haft hjälp av en expert som skrivit överklagan åt oss (=Dyrt) och han har själv uttryckt att kommunen varit synnerligt inkompetent som beviljat bygglovet.
Tacksam för goda råd om hur vi skall gå vidare.
Mvh Henrik
Vi köpte vårt hus för 3 år sedan. Precis när vi fick tillträde så började grannen gräva i sin trädgård, till en början verkade det som en dränering av huset men visade sig vara en rejäl utbyggnad. Förra ägaren visste inget och cirkusen rullade igång. Efter lite detektivarbete av oss och säljaren visade det sig att grannen frågat förre ägarens son som skrivit under i sin mors namn. Detta gjorde att grannen fick sitt bygglov upphävt av länsstyrelsen och ärendet återvände till kommunen för ny handläggning. Vid denna handläggning fick vi yttra oss i ärendet och har en rad själ att inte bevilja bygget (11m lång & 4m hög byggnad 1,4m från vår tomtgräns samt att inga alternativa placeringar av utbygget har presenterats varken i första eller andra handläggningen + en rad olika övertramp mot våra intressen).
Vi överklagade återigen hos länsstyrelsen och bygglovet är nu upphävt igen och ligger nu hos kommunen. Grannens utbygge är klart sedan snart 3 år och vi har blivit helt överkörda av kommunen trots att vi i tidigt skede pratade med både kommun och grannen för att få en bra lösning för båda parter men lyssnade på oss vilket gör att vi än mer vill ha upprättelse. I senaste överklagan försökte vi sätta lite press och kräver att om byggnaden skall stå där den gör får grannen köpa den del av vår tomt som vi tycker gått förlorad.
Lite drygt en månad har gått sedan beskedet från länsstyrelsen kom och vi har inget hört från kommunen. Min enkla fråga är, hur går man vidare. Skall man stämma kommunen?
Tilläggas bör att vi har haft hjälp av en expert som skrivit överklagan åt oss (=Dyrt) och han har själv uttryckt att kommunen varit synnerligt inkompetent som beviljat bygglovet.
Tacksam för goda råd om hur vi skall gå vidare.
Mvh Henrik
Jag tror grannen kommer att vinna om kommunen har godkänt bygglovet.....
Tvärtom, ärendet har nu två gånger skickats tillbaka för handläggning hos kommunen. Eftersom bygglovet är upphävt så finns det i dagsläget inget bygglov. Det betyder att din granne har i dagsläget ett svartbygge, eftersom bygglov saknas. Detta skall du påpeka till kommunen via en vanlig anmälan som diarieförs varpå du sen stenhårt följer det ärendets gång. Drar ärendet du anmält ut på tiden så gör du en JO-anmälan för att snabba på processen. Lite elakt och främjar inte grannsämjan, men den är väl redan förstörd?
//Anders
//Anders
Det är svårt att säga utan att veta på vilka grunder länsstyrelsen upphäver beslutet? Är det på formailiafel eller pga besvär av grannar eller t ex anpassning?
Sen har ju grannen (och kanske kommunen) möjlighet att överklaga upphävningsbeslutet till mark- och miljödomstolen.
Sen har ju grannen (och kanske kommunen) möjlighet att överklaga upphävningsbeslutet till mark- och miljödomstolen.
Har grannen fått ett godkänt bygglov från kommunen kan han stämma kommunen pga det och det tror jag inte kommunen vill och av den anledningen kommer dom göra en lösning som gör att dom kommer undan....
Vi hade ett liknande fall hos oss. Kommunen tillåt en husägare att bygga på höjde trots att detaljplanen klart sa att hus endast fick ha en viss höjd vid nock och vägg. Kommunen förlorade och huset ska återställas. Detta arbete är klart. Kommer inte ihåg riktigt men tror kommunen fick betala skadestånd till husägaren.
Fast det är ganska vanligt att kommunen i sådana här fall där de klantat sig, genomdriver en detaljplaneändring för den berörda tomten, så att bygglovet skall kunna beviljas. På så sätt slipper kommunen stå för sitt handläggningsfel.
Sedan skall man kanske påpeka att när man köper ett hus så hör det till undersökningsplikten att kolla vilka pågående bygglovsärenden, plane ärenden osv. som finns i grannskapet.
Det kunde ju varit en motorväg som skulle byggas på granntomten.
Sedan skall man kanske påpeka att när man köper ett hus så hör det till undersökningsplikten att kolla vilka pågående bygglovsärenden, plane ärenden osv. som finns i grannskapet.
Det kunde ju varit en motorväg som skulle byggas på granntomten.
Svårt att säga när man inte sett länsstyrelsens besked i frågan eller detaljplanen. Är det säkert att de inte följer detaljplanen?
Däremot är 1 månads tystnad i sig inte så konstigt, även om det är dåligt att inte ha hört av sig. Det har varit julledigt. Byggnaden står redan där och beroende på länsstyrelsens uttalande är det mer eller mindre arbete och jobbig sits för kommunen. Man vill säkert både höra med jurister, kommunförbundet, etc. Efter det skall det till en beredning och efter det får ni förslag till beslut och sedan nämnden. Beredning och nämnd är väl typiskt 1 gång per månad.
Märkligt dock att det tagit 3 år att komma så här långt i ärendet.
Ring eller gå ner till kommunen och fråga, är nog mitt bästa tips.
Däremot är 1 månads tystnad i sig inte så konstigt, även om det är dåligt att inte ha hört av sig. Det har varit julledigt. Byggnaden står redan där och beroende på länsstyrelsens uttalande är det mer eller mindre arbete och jobbig sits för kommunen. Man vill säkert både höra med jurister, kommunförbundet, etc. Efter det skall det till en beredning och efter det får ni förslag till beslut och sedan nämnden. Beredning och nämnd är väl typiskt 1 gång per månad.
Märkligt dock att det tagit 3 år att komma så här långt i ärendet.
Ring eller gå ner till kommunen och fråga, är nog mitt bästa tips.
Om man nu försöker se det från den byggande grannens synpunkt. Han har fått sina planer godkända av sin granne, (trodde han), han har fått bygglov. Och bygger ut sitt hus. Så kommer det någon nyinflyttad på grannfastigheten som hittar ett fomellt "bagatellfel" i handläggningen och får bygglovet upprivet.
Kan själv!
· Trelleborg
· 19 714 inlägg
Fast det är viss skillnad när man dels kringgår säljaren genom att få tillåtelse av fel människa (sonen) och sedan fortsätter bygga när köparen undrar vad som händer...
Njaa, nu vet vi ju inte hur gammal sonen var, grannen kanske inte hade klart för sig hur ägarförhållandena såg ut.
När väl bygget startat med godkänt bygglov, så skall det väldigt mycket till för att man skall stoppa det. Kostnaden för att avbryta kan vara nästan lika stor som för att fullfölja.
När väl bygget startat med godkänt bygglov, så skall det väldigt mycket till för att man skall stoppa det. Kostnaden för att avbryta kan vara nästan lika stor som för att fullfölja.
Finns många fall där man har blivit tvungen att återställa.hempularen skrev:
1 exempel finns här http://www.byggahus.se/forum/bygglov/207357-overklagat-bygglov-2ggr-vad-hander-nu.html#post1668830
Källan:
http://hallandsposten.se/nyheter/halmstad/1.414286-bengtssons-har-fatt-tillbaka-havsutsikten
Redigerat: