Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Fatouosh: Vi ska ha möte med banken inför bolånet. Vi har tagit kontakt med mäklaren angående skriftlig förhandsvärdering för renovering, mäklaren noterade att ifall vi väljer renovera stora delar i hemmet så blir chansen större att man kan få utökad bolån .. Mäklaren bad oss att tänka vad vi ska renovera och sen ge henne summan vi tänkt renovera för. Jag har aldrig gjort det, hur går
msjoho: Kan tilläggas att gubbarna byggde ett staket på den nya överenskomna tomtgränsen och passade på att flytta tomtpinnen så den matchade staketet. Det är således inte helt uppenbart var den gamla gränsen går längre.
Rabbithole: Värderingen innan är bara en rimlighetsbedömning för byggkreditivet. När allt är klart och man omvandlar byggkreditivet till bostadslån är det den värderingen som gäller
Mats Stenberg: Det låter iofs rimligt, fick inte det intrycket när jag pratade med kronofogden. Tack för tipset
Toogoodtobetrue: Fick du någonsin något svar på detta? Köpte ni tomten och med vilka lån? Vilken bank?
Hemmakatten: Nej, du kan inte begära ROT-avdrag via deklarationen. Oavsett, fakturan är betald. Du måste begära en kreditfaktura och få en ny faktura med rätt belopp. Men detta är ju en väldigt liten faktura som enbart skulle ge nån hundralapp i ROT, så jag skulle helt strunta i detta och lägga ner.
Disneygrisen: Hej. Jag ska snart få en offert på lite renoveringar jag vill göra men vill höra vad alla kunniga här tror att det skulle kunna kosta så jag har lite att bolla emot när jag väl får offerten. Det jag ska göra är, bl.a: 1. Byta golv i kök (6 kvm) med nya socklar. Inga krångliga hörn, men golvet ska in under diskmaskin och IKEA-stomme. Nuvarande golv är klicklaminat och sitter med
Jackie2times: Hej Ni kan bo kvar om ni har rätt förutsättningar till det inte alls en dum fråga. Såhär funkar det i slutändan vill banken att du har 15% kontantinsats i bolån. Men byggkreditivit kan vara högre i början då dina kontanter är låsta i ditt nuvarande boende , för att banken ska ge dig det räknar de på en kalkyl som säkrar att era löner klarar av det. Det här kollar bankerna upp
Lilla Yk: [citat] Aha, ok, kanske är att sila mygg och svälja kameler att byta till Handelsbanken?
doftpelargonen: Vad tror ni det är för kostnad att ta bort själva väggen enbart? Den är ca 2,5-3 meter lång. Vad händer med golvet "under" den om man tar bort den? Måste golvet då också bytas/fixas måntro?
simon12345: [citat] Detta var exakt det handläggaren sade, har vi bluffat med uppsåt är du 100% rökt och det går till åtal även om summan av ditt straff understiger 10 prisbasbelopp vilket är gränsen för grovt skattebrott. Vi tar tacksamt emot vårt straff eftersom vi gjort fel och äger självklart det! Anledningen till felräkningen var att våra kostnader var väldigt svåra att spåra. Banken
Karlia: Vi försöker få till ytterligare brygga på landet, det är inte lätt. Reglerna är snåriga. Där vi vill ha bryggan är reglerna att det är ok att renovera befintlig brygga. Skulle den rivas får vi inte tillstånd att bygga ny. Så värdet är svårt.
mackan97: Tack för svaren, men annonsen är bort tagen nu.
marisa: Hej hur gick det tillslut? Ser att du verkar köpt ett hus nu. Vilken bank blev det tillslut och har du några tips att delge? VI är i samma situation nu med ett hus som vi får köpa för 500.000kr och en budgeterad renovering på 150.000kr med 275.000kr i egna besparingar. Har lånelöfte på 1.000.000kr men får ändå inte köpa av just swedbank för att våra marginaler är för tighta.
SysterNett: Jag tolkar det som att endast rören ska läggas ner. Ingen inkoppling. Som att ni förarbetar inför nästa del av renovering.
L.M.Olsson: [citat] Jaha, nej det som avses i 8kap §19 behandlar arrendatorns rätt att upplåta nyttjanderätt av arrendeställe, dvs uthyrning av detta. Vilket inte får ske utan jordägarens samtycke. Ledigt utrymme i byggnad får hyras ut om inget annat avtalats och att det kan ske utan olägenhet för jordägaren. I rättsfall från 1984 står det ordagrant att §19 avser ledigt utrymme i byggnad. Att
Appendix: Blir ju lite nyfiken om det blev något husbygge...
hempularen: ALLA priser som inte är helt klara och färdigförhandlade innan du skriver på något bindande avtal för bygget, har i princip fri prissättning. Det är inte ovanligt att "tillval" av ex. större plattor ger en merkostnad som vida överstiger kostnaden för " bas standard" flera gånger om. Det ÄR skäligt med rätt mycket högre pris för stora plattor. Underlaget måste vara jämnare är
Anonymiserad 239657: [citat] Om ni måste låna så spelar man ut bankerna mot varann. Mina föräldrar har inga problem att belåna om de vill handla något roligt. Far är 70.
Låset: [citat] Okej, då är jag med. Det låter väldigt framtungt. Om det är så att ni har pengar utan att behöva låna så kanske eran bankperson kan hjälpa till med något slags upplägg där ni låser dessa pengar till bygget? Typ som en spärrförbindelse fast det är inte via en byggkredit. 70 % innan leverans låter inte bra. Det är nästan så att det är värt att göra det via lån och
RL1: Hej En fråga, för vi fattar inte! Vi sålde och köpte(billigare) under 2019, deklarerade vanligt och K5 och Idag fick min man slutskattebeskedet (jag har fortfarande inte fått)men inget står om betala vinstskatt utan samma belopp som på det prel skattebeskedet. När drar Skatteverket pengar för vinstskatten? Trodde det var själva grejen med slutskattebesked att hela deklarationen inkl
lingonsoppa: [citat] Tack för förslagen. Ska testa att stänga av VV vid tillfälle för att testa den. Förövrigt så är alla vitvaror 2-3 åt gamla med a++ eller a+++
useless: Vedkapen används väldigt sparsamt när man bygger och renoverar. Men framför allt så drar den inte flera kW när den är obelastad, så även om du kapar en massa ved en timme i sträck så ökar inte din medeleffekt med flera kW.
Bigfoot: Ingen risk, snarare tvärtom. Ber man om ett amorteringsunderlag (som man behöver när man tänker byta bank) så är det rätt stor chans att banken hör av sig och erbjuder en räntesänkning.
Nanny Fine: https://www.di.se/nyheter/slopad-skatt-pa-bostadsuppskov/
Smarteus: Ok tack. jag påpekade flera gånger att han kanske borde specificera på del-fakturorna mer det specifikt och dela upp ROT osv. Vilket jag genom lite research förstod att skatteverket föredrar. Men han menade att "det inte var några problem". jag kan inte hållas ansvarig för dåliga fakturor? även om jag betalat dom? Summan som vi sökt ROT för är något vi har utrymme för. Det har
connywesth: [citat] Det är sant att man inte får ändra på en utfärdad faktura, men man kan som leverantör kreditera den i sin helhet och skriva ut en ny helt korrekt faktura. Det skulle jag gjort, för fakturan var ju helt fel från början, då skulle jag aldrig tjafsa om det. Bestrid fakturan i sin helhet för att den är felaktig, det är ju inte tillåtet enligt lag att göra ROT-avdrag på
t_granath: Hej, Jag och min sambo vill bygga vårt hus tillsammans. Vi undrar uppskattat pris totalt för att bygga detta hus tillsammans med det som inte ingår dvs. kök, vitvaror, golv, kakel, badrumskakel, toalett etc.? ----> https://modulhus.se/produkt/villa-stinehill/ Är det något man behöver tänka på som kommer som tilläggskostnader när man köper dessa hus från Modulhus? Tack på förhand,
maximm: [citat] Det fick jag tyvärr aldrig klarthet i.
birgitbolennart: [citat] Det är en gigantisk summa för ett sådant arbete Om en vis rådgivning eller mer ingår kommer summan att bli högre än en ren KA uppdrag för projektet Normal kostnad bör ligga på 15 000:- - 25 000:- inkl resa Utöver normal KA uppdrag kan ett mera arbeta utövande som kontroll mm tillkomma avtals ersättning per nedlagd tid och tim ersättning