Köpa & Sälja hus
tallmilan: Vi använde kondenstorktumlaren som värmekälla till den delen av huset (den går dygnet runt ungefär) räknas det som hushållsel ? Vi köpte en nyare med värmeväxlare förra månaden dock, så nu blir det till att slå på värmen i badrummet istället, men med bättre komfort så klart.
Fredrik81: Hej! Har precis köpt hus och använde Anthony Wong på Anticimex i Helsingborg. Är grymt nöjd med honom och han tog sig tid att förklara då man hade minsta fråga. Han var mycket noggrann och gav ett mycket seriöst intryck. Besiktningsprotokollet kom då han uppgav att det skulle komma.
Tjodjuret: Pongu: Lite så vi tänkte också... Vi fastnade för detta huset innan vi ens lagt ut vårt för försäljning och hade strul med mäklare och det har varit många turer. Därför kännde vi att vi inte diskuterar saken och vi ska även flyttstäda, allt för att affären ska gå så smidigt den kan.
-MH-: Vadå servitut, ni skriver väl ett arrende? Anläggningsarrende får det väl bli, om han inte skall bygga något där. Enklast och uppsägningsbart
Milkshaken: jag ser endast fördelar med att ha skapligt nära till stugan/torpet. Du behöver inte bryta upp på söndagsförmiddagen för att sätta dig och åka 20 mil, för att ta hand om tvätten, handla maten odyl. Utan är lugnt kvar till halv 7 på kvällen, njuter av solen, vinden grönskan och lugnet. Du/Ni kanske t.o.m har skapligt nära till jobbet, då kan man ju kanske sova en vecka eller 2 i
aaccee: Vi har varit i kontakt med fastighetsmäklarnämnden och fick till en början rådet att vi måste få "mäklaren börja mäkla". Tråkigt att det ska behöva gå så långt, men detta gick, så nu är papprena underskrivna med ett vettigt tillägg om provtryckning av kakelugnskanaler. Känns jätteskönt att de nu kan koncentrera sig på vad de bör lägga sin energi på. Nämligen att flytta in
mr_bygg: [citat] Jag ser en väldigt stor poäng för en säljare att utföra en ordentlig besiktning som finns tillgänglig för alla spekulanter även om det kostar lite. Då slipper man problemet med spekulanter som inte ser skador och inte förstår att taket måste bytas ut, att fasaden är rutten eller att badrummen är i stort behov av renovering etc. Om man väljer att inte göra en besiktning
gustavk: Banken brukar kräva att en mäklare hanterar affären om de ska ge dig lån vid själva övertagandet så kör ni utan mäklare är det nog inget alternativ.
timmelstad: Vi gör ganska precis detta just nu och hade liknande funderingar som dig innan vi gick till banken :D Vi har en bostadsrätt (nyligen ombildad) som vi bor i för tillfället. I kalkylen för husbygget gör man en uppskattning om vilka pengar man kommer få in från försäljningen av bostadsrätten, sen om man har något ytterligare sparat kapital att lägga till (sånt gillar banken...), sen
LAN: Tack för allas synpunkter! Vi kommer att lämna protokollet till mäklaren. Vi vill givetvis inte ha en dålig relation med säljaren. I detta fall var det mäklaren som gav konstiga motkrav, vilket störde oss lite. Vid en konfrontation mellan mig o mäklaren så nekade hon att det var ett krav för prisnedsättningen. Men med lite distans till det så kan man skita i mäklaren, det är
rallypacker: Att försöka ta del av protokollet kan du ju alltid göra men tror inte det är så lätt. Besiktningen har ju skett i uppdrag av köparen och det är ett avtal mellan honom och besiktningsmannen. Man får oftast inte ge ut ett protokoll hur som helst, visa upp går säkert bra men att ge bort det är nog en annan sak. Iallafall har det varit så mina två besiktningar. Men däremot så är det
Odjuret: Om ni nu har köpt ett hus till överpris, varför skall ni sälja det direkt för? Gillade ni inte huset? hur vet ni att det är ett överpris? Edit: Bästa svar gällande skatten får ni av skattemyndigheten.
Nyfniken: Normalt träffas man väl på köparens bank? Det är ju så att säga där pengarna finns :P
Nanny Fine: En del här verkar ha lite vääl höga krav på vad ni förväntar er att säljaren ska känna till.
ordain: [citat] Jo, för att få betala den lägre skatten vid försäljning av bostadsrätt, så krävs att det är en privatbostad, vilket innebär att man själv eller närstående ska ha använt den till permanent- eller fritidsboende. Om inte klassas bostadsrätten som en näringsbostadsrätt (en näringsfastighet kan det ju aldrig bli, det är ju ingen fastighet), och du skattar på 90% av
letw83: Vi var och tittade på huset idag, och har bestämt oss för att inte ge oss in i budgivningen alls. Det visade sig att "behov av dränering" betydde att den gamla delen av källaren var FULL i mögel så behovet av dränering var så att säga rätt akut. Ovanpå att man måste sanera och dränera så var det trägolv/tak rakt upp till nästa våning ovanpå den gamla källardelen och golvet i
andli: Men det kräver att ingen har barn från tidigare förhållande, det går inte att testamentera bort deras laglott. Alltså kan de kräva 25% av huset när deras förälder dör, detta trodde jag vi hade löst med orubbat bo/ fri förfoganderätt testamente men som nämns ovan är det kanske endast för gifta. De skulle fortfarande få arvet, men inte förrän den andra dör också.
-MH-: Det är aldrig fel att ta utdrag ur fastuighetsregistretpå fastigheten man köper.
jan_martinsson: Vi använde Mattias kling på besiktia.se för överlåtelsebesiktning och är nöjda. Det känndes noggrant och han är väldigt mån om att köparna ska förstå vad felen egentligen innebär. Även min pappa som är snickare och från början tyckte att det var onödigt att någon mer än han själv skulle kontrollera huset tyckte det var intressant.
-MH-: Om du hade vetat om detta innan du la budet, vad hade du bjudit då? Eller hade du låtit bli? Bjud det samma nu, eller låt bli. Det är hur mycket sådana här grejer betyder FÖR DIG som är relevant, inget annat.
Beape: [citat] Humulus, i en ideal värld finns inga gissningar. I den bittra verkligheten tvingas vi göra kvalificerade gissningar varje dag. Om TS hade affären i sin hand skulle hon självklart göra en långtidsmätning under vinterhalvåret under gynnsamma villkor. Hon kanske inte är så lyckligt lottad? Att basera beslutet endast på en korttidsmätning under den varma perioden är i sig en
på landet: Vare sig besiktningsmannen är kompetent eller inte så genomför man köpet av fastigheten är det 99% omöjligt att få rätt i tvist iom hur jordabalken ser ut. Att köpa besiktat hus är samma sak som att köpa något på blocket, eftersom det endast är en okulär besiktning. Allt som är innanför "ytskiktet" är ju inte för bedömning av besiktningsmannen...vi lärde oss den hårda vägen
Dudeish: [citat] Helt rätt, man fastnar i moment-22 och det slutar då men en stämning för att få ut något. Som du säger så skulle försäkringen vara köparens försäkring och inte säljarens, lättare att hantera iaf. Men slutar då väl ändå med att man stämmer säljaren eftersom FB nekar alla krav ändå.
NyCatharina: Enligt juristen blir man inte av med de tre hyresgästerna. Vi kommer inte att köpa fastigheten.