Pruta till utgångspris efter besiktning??
Hej!
Ska göra en besiktning på ett hus inom det snaraste. Är medvetna om en del fel. Men om vi upptäcker fler, tycker ni det är ok att pruta ner priset till utgångspris? Säljarna vill bli av med huset så fort som möjligt. Och det har strulats en del med andra budgivare som hoppat av både innan o efter besiktning. Det handlar isf om 100 000 mindre än vårt bud.
Anna
Ska göra en besiktning på ett hus inom det snaraste. Är medvetna om en del fel. Men om vi upptäcker fler, tycker ni det är ok att pruta ner priset till utgångspris? Säljarna vill bli av med huset så fort som möjligt. Och det har strulats en del med andra budgivare som hoppat av både innan o efter besiktning. Det handlar isf om 100 000 mindre än vårt bud.
Anna
Att tak och dränering behöver göras inom en snar framtid tex.
Vet ni om det redan och det har varit med i beskrivningen så går det inte. Nya fel som ni kanske hittar på besiktningen kan ni kanske göra avdrag för. Jag hittade 3 fel då vi köpte vårt hus och det blev avdrag för detta.
Blir det inte lite svårt att pruta på ett bud som ni lagt då ni redan visste att det behövdes dräneras o takrenoveras under budgivningen (ah! lite halvkonstig svenska kanske...)? Eller kom detta fram efter budgivningen?
Det är ju inget som bara dyker upp helt plötsligt på en besiktning, det vet ni ju om innan. Det kommer aldrig att bli godkänt som besiktnings anmärkning som ni inte kunde veta innan. Har ni lagt bud på ett hus med renoveringsbehov, så är ju ert bud därefter. Säljaren är helt okunnig om denne går med på något liknande, men det är ju inte jag som säljer.
Har de vunnit en budgivning så är det bara besiktingen som kan ändra prisbilden, annars är det ett köp.Nyfniken skrev:Har ni skrivit kontrakt? Om inte så kan ni pruta precis hur mycket som helst. Nåja, förbi noll kommer ni nog inte i alla fall
Förutsättningen är förstås att ett köpekontrakt är skrivet. Om inte kan man ju pruta hur mkt man vill förutsatt att säljaren går med på det.hokanp skrev:
Men det är inte säkert att det går att pruta om köpekontraktet är påskrivet. Det beror på vad som är skrivet. Är det en "allmän" hävningsklausul kan man inte pruta, men däremot häva kontraktet. Finns det klausul om prisavdrag måste man läsa innebörden noga.
Ett muntligt avtal om pris, budgivning, är bindande. Du ska till och med ha bankgaranti för att få buda hos vissa mäklare. Vilda västern funkar dåligt i dessa samanhang.
Thomas59
Byggveteran
· Stockholms län
· 3 313 inlägg
Thomas59
Byggveteran
- Stockholms län
- 3 313 inlägg
Det är lite oklart vad du menar med din första mening ovan men när det gäller fastighetsköp är INGA muntliga avtal bindande. Således ej heller bud i samband med budgivning.hokanp skrev:
Nja...hur menar du med bindande?hokanp skrev:
Ingen kan komma och säga att du förpliktigat dig till ett köp bara för att du råkar vinna en budgivning.
Är inget kontrakt skrivet så finns inga avtal. Iallafall inga som skulle hålla i en eventuell tvist.
Det är skrivna avtal som gäller vid fastighetsköp.
Ah, Thomas59 hann före. =)
Vet personer som har fått betala skadestånd då de vunnit budgivning men hoppat av innan skriftligt avtal. Och hur skulle det se ut om det, på en budgivning, kom 20 bud men alla utom det lägsta drogs tillbaka. Man kanske skulle börja buda på alla tänkbara och otänkbara objekt bara för att sedan dra tillbaka budet. Men det kanske finns de som gör detta för skojs skull för seriöst är det inte. Tror även att mäklarna tröttnar på sådant.