Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 151 till 180 av 198
Kan värmepump räknas som dolt fel?
1 maj 2020
Hej. Vi har nyligen sålt vårt hus (nya ägare fick tillträde 13 mars, själva kontraktet skrevs 31 oktober). Köparna har nu kontaktat oss och vill ha ersättning för reparation av värmepumpen...
Dolda fel eller kanske bedrägerier
30 apr 2020
Vi är Tyska som vill bo i Sverige i framtiden. Den 13.9. året 2019 tecknade vi köpekontraktet för en fastighet i Furudal och var tvungna att uppleva att mäklarkontoret och säljaren beskrev fakta i...
Hål i altantak
27 apr 2020
Hej jag sålde min bostadsrätt för ett år sedan och nu ringde köparen och sa att han hittat ett dolt fel. Det hade regnat in på altanen och när han undersökte taket hade han hittat små hål i...
Lagfart
7 apr 2020
Hej enligt lagfarten äger min sambo fastigheten, efter renovering och ombyggnation har vi nu kommit överens om att vi äger 50% vardera. Ett bevittnat dokument har skrivits Fråga Gäller det...
Dränering från grannen
30 mar 2020
Grannen har dränerat så att vatten rinner in på min tomt. Dels genom diken, genom rör för avrinning från tak som går fram till diket och alldeles invid tomtgränsen har han grävt någon form av...
Problem med avlopp
19 mar 2020
Jag köpte ett hus 2017. Huset är från slutet av 1940 talet. Huset är totalt renoverat med start 2000 och har sedan renoverats löpande. Renoveringen av källare är gjord under tiden 2000 – 2004...
Vattenskada under tvättstuga
18 mar 2020
Hej, Vi flyttade in i en villa för ca ett halvår sen. I samband med att vi renoverar tvättstugan upptäckte hantverkarna en pågående liten läcka samt lite vattenskador. Problemen var inte så...
Vattenskada nybyggd bostadsrätt, vi anser att byggaren ska stå för kostnaden
18 mar 2020
Hej! Köpte i juni 2018 en nybyggd bostadsrätt i Bromma. I juni 2019 upptäckte vi en vattenskada i skåpet under diskbänken. Vi anmälde det till föreningens förvaltare, Storstaden. De skickade en...
Grannens fastighet står på min tomt, vad gäller, hur kan grannfastigheten lagt beslag på min tomt
8 mar 2020
Har en fastighet där grannens fastighet står på min tomt inte mycket ca 30cm. Vad gäller, hur kan grannfastigheten lagt beslag på min tomt är detta lagligt ? Jag vill sätta ett staket längs...
Missat alla tillval i lägenheten
6 mar 2020
Hej. Jag har köpt en bostadsrätt (nyproduktion), inflyttning i februari. Vid val av denna lägenhet, var ett paket med extra tillval redan förhandsvalt. Fick mail på ritningar och märkte att...
Garanti glaserat taktegel
28 feb 2020
Hejsan! 2012 la jag om mitt tak hemma på huset, Eftersom jag la det själv så tog jag lite dyrare tegelpannor (glaserade takpannor). Nu 6-7 år senare så har pannorna börjat gå sönder...
Befintlig grund ej utförd enligt ritningarna på huset.
26 feb 2020
Hej! Köpte ett hus i oktober 2019 och upptäckte ganska snart att golven vid bärande vägg hade sjunkit. Överlåtelsebesiktningen upptäckte det inte och inte heller att grundkonstruktionen inte är...
Tvist mellan en byggare och mig som kund som han hävdar att jag kommer förlora i rätten.
12 feb 2020
Hej! Undrar om det är stor risk att man som privatperson inte har en chans mot en byggfirma i rätten och det kan påverka negativt för mig? Han är enmansföretag och skulle bygga min altan bara i...
Konflikt med grundfirma
12 feb 2020
Hej! Jag och min man har byggt ett hus med Hjältevadshus. De bygger hus utan grund. Säljaren på Hjältevadshus rekomnderade en grund firma till oss som är bra och billig, enligt honom. Efter att...
Möjlighet att bo i gäststuga vid nybyggnation
12 feb 2020
Hej Claes, Vi planerar att bygga nytt hus på en fastighet som idag har ett befintligt bostadshus (som ska rivas i och med nybygget) samt en gäststuga. För att få bygga nytt behöver vi först riva...
Ej fungerande värmesystem i nyinköpt villa
10 feb 2020
Hej! Min son köpte en villa byggd 2008 med frånluftsvärmepump från 2012, för 1 vecka sedan, samma dag vid affärsuppgörelsen och inflyttning anmärker han på kvällen att radiatorerna bara är ljumma...
Golvbrunn i badrum dolt fel?
6 feb 2020
Hej Claes, För ungefär en månad sedan flyttade jag och min sambo in i ett hus byggt på 60-talet. Vi var väldigt noga med att gå igenom besiktningsprotokollet innan vi köpte huset eftersom det var...
Dolt fel eller inte?
6 feb 2020
Hej, Jag köpte ett radhus i oktober, byggt -62. Vid besiktningen så anmärkte besiktningsmannen på hög vattennivå i golvbrunnen. Detta skulle åtgärdas av säljaren vilket det bekräftades att det...
Kan jag sälja fastigheten anonymt?
28 jan 2020
Hej, hur kan jag vara anonym vid en fastighetsförsäljning? Vill inte att alla nyfikna ska se vad jag får för fastigheten. Dessutom öppnar det för bedrägerier då det marknadsförs hur mycket pengar...
Skada på villa före tillträde
21 jan 2020
Hej, vi köpte en villa i feb förra året. Innan tillträdet förstördes entrétrappan genom att säljarens flyttfirma backade på den och 2 stenar sprack. Säljaren meddelade oss detta och att...
Hussvampssanering täckt av konsumenttjänstlagen?
14 jan 2020
Hej Claes! Jag har köpt ett 70-talshus som jag flyttade in i den 28'e Juni. 2 månader senare upptäckte vi att det tryckt hussvamp från under en påbyggnadsdel upp genom golvlisterna. Vi har nu...
Byggel - vill vi ska betala "symbolisk summa"
23 dec 2019
Hej, vi flyttade in i vårat nybyggda hus för 2,5år sedan. Det har varit strul med lite ditt och datt men löst sig efter med ganska mycket bök. Dock har byggaren aldrig satt på ett elskåp på huset...
Vattenskada i nybyggd lägenhet
14 dec 2019
I samband med återställandet efter vattenskada så har hantverkarna skadat mycket av inredningen och bl.a köksskåp och spräckt granitskiva. Vattenskadan uppstod under byggnationen men visade sig...
Dolt fel vid ej fackmannamässigt utfört arbete
5 dec 2019
Hej Claes Hur bör man tolka dolt fel i det fall arbete i våtutrymme ej är fackmannamässigt utfört? Golvbrunn felaktigt monterad vid läggning av klinker och inget tätskikt under klinker. Vid...
Saknar kvalitetsdokument på badrummet
5 dec 2019
Hej Ska köpa en bostadsrätt, vid visningen berätta mäklaren att badrummet är renoverat för 2 år sen. Med detta i åtanke går jag med på att köpa lägenheten för 1.175.000:- När vi ska skriva under...
Skäligt prisavdrag för dåligt utfört golvarbete?
5 dec 2019
Hej! Vi har låtit hantverkare renovera ytskikten i vårt nyköpta hus, däribland måla/tapetsera samt slipa golvet i kök och vardagsrum. Övriga jobb är vi nöjda med men ytbehandlingen av golvet blev...
Brister i utfört arbete
30 nov 2019
Hej Claes Sommaren 2017 anlitade jag en hantverkare på rekommendation av en styrelsemedlem på min båtklubb för att få hjälp att renovera min fritidsbåts standard samt, modernisera och uppgradera...
Vad innebär tillträdesdag vid köp av tomt?
18 nov 2019
Vi har köpt en tomt för att bygga nytt hus. Säljare och mäklare har hela tiden sagt att VA och asfalterad väg genom nya området (som säljaren ska stå för) är på gång och skulle vara klart vid...
Muta eller ej ...
12 nov 2019
Kassören i styrelsen för vår Brf, informerade valberedningens sammankallande, att styrelsen beslutat betala 2000 kronor till var och en i valberedningen, eftersom de gjorde ett bra arbete. På...
Vattenskada bostadsrätt
4 nov 2019
Råkade ut för ett läckage i automatisk avluftningsventil i värmeavstängningsskåp. HSB lgh. byggd 2002. I samband med läcka i värmecentralen åtgärdades denna och vatten fylldes på. Ventilen tätade...
Fråga experten
Advokat Martin Wiklundh vid Advokatfirman Fylgia svarar på frågor om entreprenad- och konsulträtt.