Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 121 till 150 av 202
Delade meningar om plåttak med oljud
27 jan 2021
Hej, Vi byggde hus för fem år sedan. Redan vid inflytt reklamerade vi vårt plåttak pga att det låter onormalt mycket då det blåser (så pass att det håller oss vakna under vissa blåsiga nätter). Vi...
Dolda fel; finns de?
18 jan 2021
Hej, min fråga är, finns begreppet dolda fel egentligen? Det är många som prövar att använda det, men i princip ingen som får nåt ut av det. Säljaren är ganska trygg i och med...
Anticimex överlåtelsebesiktning
6 jan 2021
Hej! Vi köpte vårat hus 2016 som är byggt 1995. Det är ett älvsbyhus i trä med lockpanel. Inför försäljning så var anticimex här och gjorde en besiktning av fastigheten. De noterade en del saker...
Pooldäck samt gäststuga byggt utan bygglov samt utanför tomtgräns
12 dec 2020
Hej, Jag har köpt fastighet med tillhörde gäststuga samt pool inkl. pooldäck. Ett par år efter att jag flyttat in sökte jag bygglov för en tillbyggnad och då uppdagades det att dessa...
Ang dolda fel skador
3 dec 2020
Hej vi köpte ett hus för snart 1år sen i december 2019 Det har dykt upp väldigt mycket fel. Visa som man ej kunde se. Samt rör som vart sönderrostade i mullbänken o läkte samt gavel helt rutten...
Takfirman menar vi skulle bett om luftspalt
19 nov 2020
Hej Claes! Jag har låtit taket bytas av en takfirma. Avtalet vi har punktar upp alla arbetsmoment som ska göras (ex. rivning, montering av råspont, montering av papp etc.) samt så innehåller...
Orolig för att tall ska skada mitt hus
18 nov 2020
Jag har sedan ett 10-tal år påpekat till kommunen (Lidingö Kommun) om en Tall som lutar oroväckande och om den faller skulle riskera att fall på mitt hus. Kommunen menar att trädet är en solitär...
Ej fick info om blåbetong i huset
13 nov 2020
Hej Claes! Vi köpt nyligen ett hus med totalt renoverings behov, byggd 1960. Tillträde avtalat om 3 månader, fast vi fick låna / behålla nycklarna, det är en dödsbo. Vi upptäckte ( efter några...
Hela huset byggt av blåbetong med hög strålning
18 okt 2020
Hej! Vi har köpt vårt första hus och fick i veckan reda på att hela huset, både ytter och innerväggar är byggda av blåbetong med för hög gammastrålning (runt 0,8 där 0,3 var gränsen) Vi har...
Radon ett dolt fel?
14 okt 2020
Hej, köpte en villa för några år sedan. I mäklarens beskrivning framgår att radon var mätt genom långtidsmätning. 180 Bq/m3. Utan någon större oro köpte vi huset. Förra året gjorde vi en ny...
Skillnad i areal mellan säljarens uppgifter och lantmäteriet
14 okt 2020
Vi är intresserade att köpa ett hus där säljaren uppger att tomtarean är ca 1250 kvm. Jag begärde dock ett utdrag ur fastighetsregistret där det istället står 980 kvm. I registerkartan från...
Vattenskada tak i bostadsrättsförening
7 okt 2020
År 2012, slut besiktigat 2014 gjordes en utbyggnad av hela vår fastighet av en stor byggfirma. Högst upp byggdes en takterass med förråd och en liten pool. Takterassen nås endast av de som bor i...
Felaktig gjutning av golv
5 okt 2020
Hej, Jag renoverar badrum i källaren. Jag har anlitat en firma som har bilat bort den befintliga plattan för att det var organiskt material under denna. En annan firma har grävt ur plattan, lagt...
Inträngande rök. Dolt fel?
4 okt 2020
Jag köpte ett hus byggt -75 för två år sedan.Gick noggrant igenom huset med besiktningsman och med säljaren närvarande.Efter inflytt trängde kraftig röklukt in i huset.Redan första kvällen/natten...
Bomljud i badrum dolt fel?
28 sep 2020
Hejsan! Försöker sammanfatta situationen. Köpte ett hus för två år sedan, med ett badrum renoverat i slutet av 2009. Vi märkte för två veckor sedan att golvet rest på sig (kakel) och att ett...
Försäkringsbolaget försöker förhandla med oss om dolt fel.
17 sep 2020
Hej Claes! Såg att vi nyligen fått svar på vår tidigare fråga Uppruttet tak med svart pch vitmögel, dolt fel? Dolda fel har efter mycket om och men gått igenom, först skyllde de på att ett...
Huset jag köpte är belånat
16 sep 2020
Hej, Jag köpte ett hus för 4 år sedan på ett privat sätt utan mäklare. Ett år senare upptäckte jag att huset var belånat med ett bolån som tillhör den förra ägaren. Banken begär nu via Kronofogden...
Uppruttet tak med svart pch vitmögel, dolt fel?
11 sep 2020
Hej! Hoppas få svar här. Vi köpte ett hus byggt 1930 med en tillbyggnad från 2005. Upptäckte efter någon månad problem med taket på gamla delen. Fick avslag på dolda fel pga åldern. Då hade vi en...
Fellevererade fönster ok med ARN
9 sep 2020
Hej. Beställde förra sommaren ett byte av alla fönster och balkongdörrar till vår villa. Flera fel uppstod under processen. Vi tog till slut in en besiktningsmann som anmärkte på flera punkter men...
Bostadsrätt/besiktnings protokoll
1 sep 2020
Hej! Sålde min bostadsrätt i November 2019. Idag har köparen hört av sig till mig. Han påstå att jag har vattenskada i badrummet. Han hade fått detta från Riksbyggen. Jag har haft 2 besiktningar...
Felaktig mäklarbeskrivning
26 aug 2020
Hej, Jag och min sambo köpte ett hus hösten 2017. I objektsbeskrivningen framgår att husets tak är omlagt 2005. Förra året såg vi ett fuktgenomslag i uterummet som är sammanbyggt med fastigheten...
Friskrivningsklausul- undanhållit information
26 aug 2020
Hej! Jag har precis köpt en fastighet. Vid visning fick vi information att säljaren vill ha in en friskrivningsklausul i avtalet, eftersom hen inte ville åka på något som han inte känner till...
Ang. värdelöst, dyrt Anticimex besiktningsprotokoll
17 aug 2020
Vi köpte ett 30-tals hus för 3 år sedan för 1 miljon. Vi följde besiktningsprotokollet Anticimex och åtgärdade det som stod där.bland annat en avfuktare i källaren för 40.000 kronor. Vi hade en...
Vatten saknas- dolt fel?
17 aug 2020
Hej. Är inblandad i en fastighetsaffär, där köparen godkänt att regeln om dolda fel utgår. (Pga säljarens ålder). Vid besiktning var huset ej bebott sedan 2016 och vattensystemet tömt pga...
Ansvar för skador pga. fallande träd.
9 aug 2020
Vem ska ersätta skador på hus pga. en mot huset fallande gammal och stor björk ? Frågan aktualiserats av att toppen av en närbelägen björk av samma storleksordning fallit nyligen. Riskerna har...
Dolt fel? Vem ansvarar? Anticimex överlåtelsebesiktning
21 jun 2020
Reklamation – dolt fel i fastighet. Det påbörjades dränering av fastighet Arbetet utfördes av en certifierad firma. Den som utförde arbetet uppmärksammar när han gräver upp runt fasaden på...
Vattenskada bostadsrätt
18 jun 2020
Hej! Jag bor i en bostadsrätt i Malmö. Den 16/3 2020 upptäckte jag en vattenskada i mitt kök på taket, anmälde felet och problemet hittades och löstes. Vattenläckan kommer från avloppsröret från...
Bestrida faktura
14 jun 2020
Haft en snickare som jag avvecklat då han muntligen sagt att han är allergisk mot katt, krävt att få använda toa ock kök under jobb med utbyggnation. Har skaffat katt och därefter sa han att han...
Säljarens uppgifter om bygglov och fastighetsgräns stämde inte
11 jun 2020
Claes, Vi köpte en villa i Stockholmsområdet 2014. I samband med köpet ifylldes en frågelista av säljaren där det besvarades att erforderligt bygglov finns på fastigheten. Detta stämde inte. Inget...
Dolda Fel eller kanske bedrägerier
10 jun 2020
Vi är Tyska som vill bo i Sverige i framtiden. Den 13.9. året 2019 tecknade vi köpekontraktet för en fastighet i Furudal och var tvungna att uppleva att mäklarkontoret och säljaren beskrev fakta i...
Fråga experten
Advokat Karl Henrik Östberg svarar på frågor om juridik.