Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 1 till 30 av 202
Arrende kolonistuga
4 jun 2026
Vi har sålt en kolonistuga byggd 1950 Som har stått ouppvärmd på vintrarna vi har bytt panel på vägg mot badrum med hantverkares hjälp. Dom upptäckte inget bakom den utbytta väggen. Har satt in...
Oljudet från pannrummet i en samfällighet
3 jun 2026
Hej, jag bor i ett radhus med äganderätt och tillsammans med 75 andra radhus bildar vi en samfällighet. Mitt problem är att direkt bakom min vägg finns det pannrummet som förorsakar stora oljud...
Nybyggnation, ny detaljplan, för stort hus
27 maj 2026
Hej, vi har en husleverantör som efter vår skiss har kommit fram till en jättebra planritning, men, han uppmärksammade inte att det måste vara 4 meter till gräns även om garaget (hopbyggt med...
Regel till trappa genom avloppsrör
27 maj 2026
Vi köpte nyligen en villa och upptäckte kort därefter att det var mer eller mindre stopp i avloppet mellan huset och kommunens avlopp. Det visade sig efter undersökningar att en regel som håller...
Byggaren förstörde tillgängligheten och kräver extra betalt
13 sep 2025
Hej Jag sitter med i en förening över en bygdegård som till vardags är en förskola men på helgerna finns det möjlighet att hyra huset. Vi har påbörjat en renovering med en byggare som har...
Entreprenadform - vilken rekommenderar du?
11 sep 2025
Har en badrumsrenovering på gång och tar in offerter. Min partner vill att vi ska ta det på delad entreprenad för att han tror att det blir billigare men jag vill ta totalentreprenad för att...
Gäller sms avtal?
4 sep 2025
Hej, Vi anlitade en snickare (på rekommendation från vänner) för att snickra ett trädäck. Kontaktade honom via sms och diskuterade där fram och tillbaka hur det skulle se ut. Skickade bilder och...
Var i Hantverkarformuläret ska garantitid skrivas?
28 aug 2025
Har förberett Hantverkarformuläret inför troligt gemensamt undertecknande med takläggningsföretag. Det här företaget har i sin offert inte angivit någon garantitid för uppdraget. Visst ska det...
Fel i tjänst
23 aug 2025
Uppfört småhus år 2021 med totalentreprenad (ABS18). 2022 uppstod utan någon yttre påverkan en spricka i mellanglaset i ett treglasfönster. Entreprenören hade samma problem på ett par andra småhus...
Rörmokaren glömde stänga vattnet, golvet måste rivas upp
13 aug 2025
När vi anlitade en rörmokare för att byta en avstängningsventil i tvättstugan glömde han att stänga av huvudvattnet. Vattnet sprutade rakt ut i flera minuter, in under både tvättmaskin och...
Byggaren lämnar inte huset
15 jun 2025
Vi skrev avtal med en med en liten byggfirma om att bygga ut vårt hus. Det var en utländsk hantverkare via en hantverkarförmedling (tror de är rumäner). Enligt avtalet skulle de ha varit klara för...
Ingen ersättning av byggnadsteknisk problematik pga missad 2-årskoll
9 jun 2025
Min kompis har fått problem med fukt och påväxt i vindsutrymme i hus som byggdes 2017. Flera andra på samma gata (samma typ av hus) har fått samma problem och lyckats få byggherren att stå för...
Sprickor i putsfasad byggaren i KK
16 maj 2025
Hej Martin, Hoppas du har möjlighet att svara mig. Det är så att jag byggde nytt hus i lösvirke på totalentreprenad (ABT06) som blev klart 2023, med bygglov för fritidshus. Nu har det blivit stora...
Chockfaktura på gång
6 maj 2025
Hej, Kan du hjälpa mig, vi renoverar kök och badrum till fast pris och byggfirman har börjat prata om att hen vill ha betalt för extraarbeten som inte ingick i offerten (som var på 320 000 kr)...
Godkänd besiktning och takläcka, är det kört?
25 apr 2025
Vi byggde ett attefallshus i vår trädgård till min mamma och anlitade en byggfirma som gjorde allt, grund, stomme, el, tak och fasad. Det blev klart i september förra året. I oktober hade vi en...
Hantverkaren skyller vattenskadan på sina underentreprenörer
11 apr 2025
En badrumsfirma har byggt om vårt badrum på totalentreprenad. De blev klara i november, men nu har det börjat lukta "fuktigt". Vi lyfte då på en golvbräda i hallen utanför badrummet och där var...
Elektrikern installerade elcentralen fel
17 mar 2025
Hej, Hoppas att du är rätt person att fråga! Jag anlitade en elektriker för att byta ut elcentralen och betalade 42 000 kr för jobbet. En kompis (som är elingenjör, dock inte elektriker) var här...
Kan man kräva pengar tillbaka efter mycket dyrare generalentreprenad?
15 mar 2025
Hej, Vi har genomfört en tillbyggnad som en generalentreprenad. För detta fick vi ett cirkapris och skrev kontrakt på detta. När summan i kontraktet hade uppnåtts, vilket var det som hade...
Vattenskada återställning
3 dec 2024
Hej! Kan det verkligen anses som återställt när entreprenören har har orsakat nivåskillnadader till 3 angränsande rum. Jag har fått olika nivåer till dom tre angränsande rummen och som värst är...
Bestrida jobb delvis
28 nov 2024
Hej vi fått kamin + skorsten installerat och tycker det ser lite amatörmässigt ut på taket med plåten. Hur skal man gå videra? Bestrida fakturan delvis? oxh kontakte företaget för lösning...
Hur hantera fel monterade fönster av byggfirma?
18 nov 2024
Hej! Bytte ut ca 20 st fönster på vår fastighet (bor inte själva där) Hade fått offert på Elitfönster och fick nu av en händelse se att det inte är Elitfönster. Det är något annat märke? Problemet...
Avhjälpt fel men sämre resultat efter återställning!
17 nov 2024
Hej! Vi har totalrenoverat vårt hus och hantverkaren som la undergolvet har dels inte satt kottlingar enl anvisning, ej riktat golvspånen utan riktat golvet med hjälp av reglar ovanpå golvspånen...
Hur ska en 2-års besiktning gå till?
9 nov 2024
Hej Vi har ett nybyggt hus och har haft otur med massa punkter på besiktning som inte varit bra. Nu har vi haft 2 års besiktning och undrar om det finns regler för hur den ska få tillväga...
Vad gör man med svartbygge
17 okt 2024
Köpt en fastighet där alla bygglov skulle finnas. Vid kontroll var det en lögn enligt kommunen. Vilken ersättning kan man kräva av säljaren ?
Dolda fel utbyggnad av fritidshus
11 okt 2024
Hej! En kvinna köpte ett fritidshus för mer än 20 år sedan. Renoverat och byggt ut i 2 omgångar upphandlat på löpande räkning utan avtal. Senast för 13 år sedan. Nu har jag flyttat in sedan 3 år...
Grannens björk skapar olägenhet
2 okt 2024
Hej, Vi har en granne där en väldigt hög och bred björk står vid tomtgränsen mellan oss. Men björken är grannens. Där vi får all björk frön in till oss, i ventilation, på vår altan vilket gör att...
Ångra husköpet pga blåbetong?
2 okt 2024
Om et hus er bygget av blåbetong, er det da påkrevet at dette opplyses i besiktningsptotokollen, slik at kjøper blir gjort oppmerksom på dette? Om dette ikke fremkommer, har da kjøper rett til å...
Köpt hus med läckande avlopp - dolt fel?
19 sep 2024
Hej Jag har köpt mitt första hus. Det blev en tråkig historia redan från början med en budgivare utan lånelöfte och en mäklare som myglar och ljuger. Nu till problemet. Fastigheten har ett gammalt...
Vad är oskäligt lågt vite i kontrakt?
14 aug 2024
Hej. Ett oskäligt högt vite kan jämkas, men kan ett tillika oskäligt lågt vite jämkas? Vi är förstagångsbyggare och har skrivit under ett entreprenadavtal (ABS18) som vi blev sagt skulle vara...
Vad förstås med fullvärdesförsäkring
6 jul 2024
Hej Det är så att vi nyligen har sålt vårt hus med Fastighetsbyråns mäklare, och enligt köpekontraktet så står det: "Säljaren garanterar att fastigheten fram till tillträdesdagen är...
Fråga experten
Advokat Karl Henrik Östberg svarar på frågor om juridik.