Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Frågor om juridik och fastighetsrätt

Fråga 1 till 30 av 136

  1. Fukt i krypgrunden dolt fel?

    Jag köpte ett gammalt hus, byggt 1919. Huset var besiktigat, med vissa brister, bl.a skeva golv, vilket inte är ovanligt. Dock gick det inte komma åt krypgrunden. Jag hittade efter många om och...
  2. Kraftigt träd hos grannen vars grenar växer in över vårt hus

    Hejsan! Som framgår av rubriken gäller det här en tjurig granne som har ett större lövträd med mycket kraftiga grenar vilka hänger in över vårt hus. Det här är långa grenar med en diameter på > 15...
  3. Entreprenör som ej vill åtgärda fel

    Hej, vi har haft en entreprenör som har varit och utfört en renovering på vårt badrum. Efter att ljus sattes in i badrummet kunde vi se att plattsättningen var jättedåligt utfört (foglinjer som...
  4. Felaktig information i prospektet

    Hej Claees, Vi köpte ett hus med pustad fasad för drygt ett år sedan. I prospektet stod det att fasaden var revirterad för ca 20 år sedan och besiktningsmannen hade bara en anmärkning på lite...
  5. Badrum ventilation läcker in på vind

    Hej. Vi har köpt ett enplanshus där badrummet nyligen är renoverat och intyg för tätskikt finns. vi hade överlåtelsebesiktning. Ingen av oss kände "mugglukt" i badrummet under visning eller...
  6. Parkslide, har säljare upplysningsskyldighet?

    Vi köpte vårt hus i januari 2020 och upptäckte inte att det tyvärr fanns gott om nervissnad parkslide på tomten. Vi har nu pratat med granne som påstår att säljaren kände det parksliden. Måste...
  7. Dolt fel eller förväntat fel?

    Hej! Efter att ha läst flera frågeställningar här om dolt fel så har jag en fråga, Om jag köper ett hus som är byggt 1970, i besiktningsprotokollet framgår det att avlopp och vattenledningar är...
  8. Badrum med felaktig ventilation

    Vi köpte en lägenhet för 2,5 år sedan och under en nyligen genomförd OVK upptäcktes ett antal fel på ventilationen i badrummen. Av badrummen var ett nyligen renoverat och ett badrum var nybyggt...
  9. Bygglov saknas på hus

    Hej! För ca 1 år sen köpte vi ett hus. Huset är ca 150 år gammalt. I frågelistan som säljaren får av mäklaren har säljaren uppgett att alla bygglov som krävs finns för huset. Säljaren har utfört...
  10. Fått avslag 2 ggr på dolda fel försäkring hos Länsförsäkringar

    Hej Claes, Lång historia kort. Vi köpte hus föra året april. Ett hus byggt 1973 av en arkitekt som bott i huset ca. 48 år. Besiktigad men en del punkter risk och vidare besiktning rekomenderades....
  11. Badrum i sämre skick än väntat

    Hej! Jag köpte en lägenhet i februari ( fast jag flyttade inte in förrän slutet av maj ). Badrummet behövde en uppfräshning, det såg jag ju redan innan jag köpte lägenheten; så det var jag...
  12. Misstänker att säljaren undanhållit information

    Hej Claes! Vi köpte i våras ett hus på 250 kvm. Huset byggdes ursprungligen 2013 och byggdes till med ytterligare 120kvm 2017. Vi misstänkte inga felaktigheter i den besiktning som säljaren hade...
  13. Tidsfrist reklamera bakfall i badrum

    Hej 2015 köpte jag en fastighet byggd 2004. Det visade sig snart att golvet i badrummet/ dusch lutar åt fel håll. Matt av annat i livet har vi levt med det (mha gummiskrapor). Nu är jag då där att...
  14. "Dolda" fel samt missuppfattning -> skadestånd

    Hej jag hoppas att du som läser detta är bostadsjurist. Jag har en fråga om ett ärende där en bostadsköpare vill stämma bostadsförsäljaren på 1 miljon för att säljaren anses ha "försökt" dölja...
  15. Någon idé att bråka om ersättning för röta och felkonstruktion av tak i gammalt hus?

    Hej! Under en galet het budgivning fick vi köpa vårt hus som vi var inställda på att behöva renovera. Dock var taket bytt för 25 år sedan och enligt besiktningsperson från Anticimex skulle det...
  16. Besiktningsman missade uppenbar fuktskada

    Hej, Min sambo och jag köpte vårt första hus i augusti 2021 och tillträdde i december 2021. Huset är i gott skick och har renoverats löpande. I kontraktet hade vi bl.a klausul om att kunna häva...
  17. Förstörde stuprännan och ignorerar

    Hej Claes! För en tid sedan (4 veckor) så körde grannen in i mitt hus stupränna/hängränna så den gick sönder. Grannen ignorerar det hela och har inte meddelat något. Så nu undrar jag om det är min...
  18. Stopp i avloppet dolt fel?

    Hej. Har köpt ett hus byggt 1946. Dödsbo. Huset var besiktigat av Anticimex innan försäljning. Deras besiktningsman ringde även till mig och framförde att huset var ovanligt bra för att vara så...
  19. Dolt fel i badrum/Vattenläckage

    Hej! Vi köpte vårat hus i slutet av 2016. I början av detta året fick vi en vattenläcka ner till källaren. Jag kontaktade mäklaren som bad mig kontakta mitt försäkringsbolag samt Anticimex som...
  20. Köpt en villa med låst kassaskåp

    I 2013 har vi köpt en villa. I källaren fanns en kassaskåp. Det är löst och av de som vi köpte huset från fick vi veta att skåpet överlämnades till de när de köpte huset på grund av att de inte...
  21. Hantverkaren har inte utfört arbete i tid enligt överenskommelse

    I maj 2021 kom jag och en plåtslagare om, att han skulle byta taket på mitt hus och arbetet skulle ta tre veckor och vara klart under september. Jag ringde plåtslagaren i början av september och...
  22. Fel i dränering dolt fel?

    Hej, Vi köpte hus för några månader sedan. I besiktningsprotokollet står att alla källarväggar är dränerade 2015. När det regnar öser det in vatten i ett rum i källaren, trycks upp under golvet...
  23. Följer garantin fastigheten

    Vi köpte ett hus i november 2020. Huset var då nybyggt och vi köpte det av firman som byggt det. I mars i år börjar det trycka upp vatten i fogarna i duschen mellan golv och vägg. Vi kopplade in...
  24. Takläckaget inte åtgärdat korrekt

    Hej. Vi har flyttat till vårt nya hus i juni och innan dess, enligt uppgörelse efter besiktningen, skulle takläckaget på taket åtgärdas innan vi skulle flyttat in. Det gjordes någonting, men...
  25. Dolt fel i avloppet

    Hej! Vi sålde vårt hus för 5 år sedan och nu ringde mäklaren att köparna fått en vattenläcka i ena badrummet. Tydligen ska förra ägarna renoverat det badrummet för 30 år sedan och då inte gjort en...
  26. Lurendrejare på instagram

    Hej! Min dotter köpte en liten enrumslägenhet med renoveringsbehov i Farsta. Hon tog in en firma som gjort jobb för ”kända” instagrammare/ YouTubers då hon ville få ett top notch resultat. Och då...
  27. Konsultansvarsförsäkring

    Hej, jag ska anlita en arkitekt för att rita ett hus. Läser mig till att arkitekten bör ha en konsultansvarsförsäkring och jag undrar varför. Jag skrev nyss samma fråga till arkitekten Calle...
  28. Teknisk besiktning, vad menas?

    Vad innebär detta? Vad menas med teknisk besiktning? Se nedan citat från köpekontrakt. Tacksam för svar. ”Köparen äger rätt att låta utföra en teknisk besiktning av fastigheten. Om köparen efter...
  29. Fel trots besiktning och det regnar in

    Hej, Vi köpte en gård i okt förra året. Säljaren hade en friskrivningsklausul. Därför kändes det extra viktigt med besiktning. Besiktningsmannen missade att det var röta/mögel i stora delar av...
  30. Köpte hus för 5 år sedan - saknas bygglov

    Hej, Köpte huset för knappt 5 år sedan. I köpekontraktet signerade säljaren då att det inte fanns några tvister, bygglovsproblematik etc. och som jag självklart inte hade någon anledning att inte...

Fråga experten

  • Claes Blåe
    Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.

Läs mer

Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.