Byggahus.se

Frågor om juridik och fastighetsrätt

Fråga 1 till 30 av 107

  1. Köpt en villa med låst kassaskåp

    I 2013 har vi köpt en villa. I källaren fanns en kassaskåp. Det är löst och av de som vi köpte huset från fick vi veta att skåpet överlämnades till de när de köpte huset på grund av att de inte...
  2. Dolt fel i avlopp?

    Hej. Har köpt ett hus byggt 1946. Dödsbo. Huset var besiktigat av Anticimex innan försäljning. Deras besiktningsman ringde även till mig och framförde att huset var ovanligt bra för att vara så...
  3. Firma är borta när vi behöver åberopa garanti på utfört arbete

    Hej, För ett år sedan anlitade vi en firma för markläggningsarbete i vår trädgård. De påtalade att de lämnar 3 års garanti på utfört arbete och åtgärdar eventuella sättningar eller dylikt som kan...
  4. Vem ska stå för kalaset?

    Hej. Vet ej om detta blir rätt men antar att detta är det du som kan svara på ( om inte sänd till rätt person är du så snäll). Det gäller nämligen en renovering av ett badrum/wc. Det förhåller sig...
  5. Fel på golvvärmen

    Hej! Vi byggde ett nytt badrum i källaren med en byggfirma. I detta badrum installerades vattenburen golvvärme för att vara del av uppvärmningen av vårt hus. Detta gjordes för ca 7 år sedan. Nu...
  6. Varför lagstifta om undersökningsplikten istället för mer ansvar åt säljaren?

    Hej Claes, För mig ter det sig väldigt ologiskt att man lämpat över i princip allt ansvar på köparen av ett hus istället för att ge säljaren ansvar att ge korrekt besked om bostadens skick. Det...
  7. Utfästelse om renovering - asbest, dolt fel?

    Hej! Vi köpte hus från tidigt 70-tal där det stod i prospekt, frågelista, besiktningprotokoll och sades av mäklare under visning att badrummet var renoverat 1997. När vi nu renoverar badrummet så...
  8. Felplacerad golvbrunn i brf

    Hej Claes. För 2 år sen när vi renoverade badrummet så insisterade styrelsen i föreningen att dom ska stå för bytet av golvbrunnen för att det ska bli utfört korrekt. Sagt och gjort tog dom in en...
  9. Hjälp kompressorn är trasig innan tillträde!

    Hej! Jag har en fråga! Vem är ansvarig om kompressorn till luft-vatten värmepumpen gick sönder 8 dagar innan tillträde? Vi vet inte om den var trasig eller ej under överlåtelseavtalet. I avtalet...
  10. Altangolvet är högre än innegolvet

    Hej! Har uppfört ett uterum med prefabricerade delar och uppförandet har genomförts av byggn firma. I efterförloppet visar det seg att altangolvet är 2 cm högre än innegolvet, så det blev problem...
  11. Friskrivningsklausul för fastighet ägd av dödsbo

    Hej, Som en av dödsbodelägarna fick jag det tveksamma nöjet att sälja en av dödsboets fastigheter, Tveksamheten berodde på att ingen hade bott i bostaden på flera år, och tidigare boende var inte...
  12. Rimlig avvikelse boyta (brf)?

    Hej jag har för avsikt att flytta in i ett parhus där det i kontraktet står angiven boyta som ”ca 154 kvm” vad anses som en rimlig avvikelse i och med att det står ”ca” och kan man om boytan...
  13. Beräkna ersättning vid dolt fel

    Hej, Läste ditt svar angående ev dolt fel i badrum renoverat i fritidshus där badrummet gjordes om 2015 av säljaren själv så har du missat två viktiga aspekter. Detta svar alltså:...
  14. Trasig panna vid inflyttningen

    Hej vi köpte ett hus i höstas och vid visningen såg allt bra ut, jag kollade noga att "pannan" fungerade då jag har dålig erfarenhet sedan tidigare. Men vid tillträdet fungerar den inte, och...
  15. Reklamera ej framdragen jordkabel?

    Hej, jag har köpt, men ännu inte tillträtt, en villa. Innan jag skrev på kontraktet anordnade säljaren en överlåtelsebesiktning. Huset är byggt på 60 talet så det var ganska gott om anmärkningar,...
  16. Nivåskillnad i altangolv

    Hej! Har köpt och låtit uppföra en uterum med prefabricerade delar. Nu i efterförloppet visar det sig att byggnadsfirman har mätt höjden på uterummet fel så uterumsgolvet är 2 cm högre än...
  17. Byggfel i ny bostadsrätt

    Hej! 2 år efter inflyttning i en nyproducerad bostadsrätt (byggår 2016) upptäcks massiva fel i takkonstruktions som gör att lägenheter högst upp får vattenskador samt att betongkonstruktionen i...
  18. Felmontering av golvets nivellsystem- vems ansvar?

    I några lägenheter i vår brf har golven börjat sjunka. Efter utredning har det visat sig att skruvarna i nivellsystemet monterats fel av de som byggde huset och därmed börjat ge vika. Vi befinner...
  19. Ansvar vid fel som uppkommer i samband med jobb utfört av entreprenad?

    Hej, Vi har anlitat en entreprenad för att bygga ett kök (inkl vvs, el, etc) i vårt hus från tidigt 1950-tal. I samband med detta skulle 1 element (vattenburet) plockas bort och rören skulle...
  20. Dolt fel?

    Hej Claes, Jag sålde mitt torp/fritidshus sommaren 2019 Byggår 1920. Nu har köparen upptäckt sprickor i kakelplattor i badrummet. Jag vet att det fanns en spricka när jag sålde, men det kom inte...
  21. Byggherre tog in obehörig elektriker

    Jag har renoverat två toaletter, bastu och dusch i en fritidsfastighet (brf). Byggherren har tagit in snickare, rörmokare osv på eget bevåg. Tyvärr har de tagit in en elektriker som inte gjorde...
  22. Felaktig trekammarbrunn

    Hej har precis flyttat in i en villa. Enligt säljarna fungerade allt med vatten och avlopp utmärkt. Slamtömning varje år har skett automatiskt och inga konstigheter då heller. När jag nu tittade...
  23. Hantverkarens rätt att åtgärda fel

    Har förstått att en hantverkare har rätt att åtgärda felaktigheter, men är den rätten obegränsad? Min hantverkare skulle bygga nytt kök, lägga in nytt golv, tapetsera och måla. Resultatet blev...
  24. Delade meningar om plåttak med oljud

    Hej, Vi byggde hus för fem år sedan. Redan vid inflytt reklamerade vi vårt plåttak pga att det låter onormalt mycket då det blåser (så pass att det håller oss vakna under vissa blåsiga nätter). Vi...
  25. Dolda fel; finns de?

    Hej, min fråga är, finns begreppet dolda fel egentligen? Det är många som prövar att använda det, men i princip ingen som får nåt ut av det. Säljaren är ganska trygg i och med...
  26. Anticimex överlåtelsebesiktning

    Hej! Vi köpte vårat hus 2016 som är byggt 1995. Det är ett älvsbyhus i trä med lockpanel. Inför försäljning så var anticimex här och gjorde en besiktning av fastigheten. De noterade en del saker,...
  27. Pooldäck samt gäststuga byggt utan bygglov samt utanför tomtgräns

    Hej, Jag har köpt fastighet med tillhörde gäststuga samt pool inkl. pooldäck. Ett par år efter att jag flyttat in sökte jag bygglov för en tillbyggnad och då uppdagades det att dessa...
  28. Köpte hus för 5 år sedan - saknas bygglov

    Hej, Köpte huset för knappt 5 år sedan. I köpekontraktet signerade säljaren då att det inte fanns några tvister, bygglovsproblematik etc. och som jag självklart inte hade någon anledning att inte...
  29. Ang dolda fel skador

    Hej vi köpte ett hus för snart 1år sen i december 2019 Det har dykt upp väldigt mycket fel. Visa som man ej kunde se. Samt rör som vart sönderrostade i mullbänken o läkte samt gavel helt rutten...
  30. Misstänker att säljaren undanhållit information

    Hej Claes! Vi köpte i våras ett hus på 250 kvm. Huset byggdes ursprungligen 2013 och byggdes till med ytterligare 120kvm 2017. Vi misstänkte inga felaktigheter i den besiktning som säljaren hade...

Fråga experten

  • Claes Blåe
    Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.

Läs mer

Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.