Byggahus.se

Frågor om juridik och fastighetsrätt

Fråga 1 till 30 av 77

  1. Hela huset byggt av blåbetong med hög strålning

    Hej! Vi har köpt vårt första hus och fick i veckan reda på att hela huset, både ytter och innerväggar är byggda av blåbetong med för hög gammastrålning (runt 0,8 där 0,3 var gränsen) Vi har...
  2. Radon ett dolt fel?

    Hej, köpte en villa för några år sedan. I mäklarens beskrivning framgår att radon var mätt genom långtidsmätning. 180 Bq/m3. Utan någon större oro köpte vi huset. Förra året gjorde vi en ny...
  3. Skillnad i areal mellan säljarens uppgifter och lantmäteriet

    Vi är intresserade att köpa ett hus där säljaren uppger att tomtarean är ca 1250 kvm. Jag begärde dock ett utdrag ur fastighetsregistret där det istället står 980 kvm. I registerkartan från...
  4. Vattenskada tak i bostadsrättsförening

    År 2012, slut besiktigat 2014 gjordes en utbyggnad av hela vår fastighet av en stor byggfirma. Högst upp byggdes en takterass med förråd och en liten pool. Takterassen nås endast av de som bor i...
  5. Felaktig gjutning av golv

    Hej, Jag renoverar badrum i källaren. Jag har anlitat en firma som har bilat bort den befintliga plattan för att det var organiskt material under denna. En annan firma har grävt ur plattan, lagt...
  6. Inträngande rök. Dolt fel?

    Jag köpte ett hus byggt -75 för två år sedan.Gick noggrant igenom huset med besiktningsman och med säljaren närvarande.Efter inflytt trängde kraftig röklukt in i huset.Redan första kvällen/natten...
  7. Bomljud i badrum dolt fel?

    Hejsan! Försöker sammanfatta situationen. Köpte ett hus för två år sedan, med ett badrum renoverat i slutet av 2009. Vi märkte för två veckor sedan att golvet rest på sig (kakel) och att ett...
  8. Försäkringsbolaget försöker förhandla med oss om dolt fel.

    Hej Claes! Såg att vi nyligen fått svar på vår tidigare fråga Uppruttet tak med svart pch vitmögel, dolt fel? Dolda fel har efter mycket om och men gått igenom, först skyllde de på att ett...
  9. Huset jag köpte är belånat

    Hej, Jag köpte ett hus för 4 år sedan på ett privat sätt utan mäklare. Ett år senare upptäckte jag att huset var belånat med ett bolån som tillhör den förra ägaren. Banken begär nu via Kronofogden...
  10. Uppruttet tak med svart pch vitmögel, dolt fel?

    Hej! Hoppas få svar här. Vi köpte ett hus byggt 1930 med en tillbyggnad från 2005. Upptäckte efter någon månad problem med taket på gamla delen. Fick avslag på dolda fel pga åldern. Då hade vi en...
  11. Fellevererade fönster ok med ARN

    Hej. Beställde förra sommaren ett byte av alla fönster och balkongdörrar till vår villa. Flera fel uppstod under processen. Vi tog till slut in en besiktningsmann som anmärkte på flera punkter men...
  12. Bostadsrätt/besiktnings protokoll

    Hej! Sålde min bostadsrätt i November 2019. Idag har köparen hört av sig till mig. Han påstå att jag har vattenskada i badrummet. Han hade fått detta från Riksbyggen. Jag har haft 2 besiktningar...
  13. Felaktig mäklarbeskrivning

    Hej, Jag och min sambo köpte ett hus hösten 2017. I objektsbeskrivningen framgår att husets tak är omlagt 2005. Förra året såg vi ett fuktgenomslag i uterummet som är sammanbyggt med fastigheten....
  14. Friskrivningsklausul- undanhållit information

    Hej! Jag har precis köpt en fastighet. Vid visning fick vi information att säljaren vill ha in en friskrivningsklausul i avtalet, eftersom hen inte ville åka på något som han inte känner till....
  15. Ang. värdelöst, dyrt Anticimex besiktningsprotokoll

    Vi köpte ett 30-tals hus för 3 år sedan för 1 miljon. Vi följde besiktningsprotokollet Anticimex och åtgärdade det som stod där.bland annat en avfuktare i källaren för 40.000 kronor. Vi hade en...
  16. Vatten saknas- dolt fel?

    Hej. Är inblandad i en fastighetsaffär, där köparen godkänt att regeln om dolda fel utgår. (Pga säljarens ålder). Vid besiktning var huset ej bebott sedan 2016 och vattensystemet tömt pga...
  17. Ansvar för skador pga. fallande träd.

    Vem ska ersätta skador på hus pga. en mot huset fallande gammal och stor björk ? Frågan aktualiserats av att toppen av en närbelägen björk av samma storleksordning fallit nyligen. Riskerna har...
  18. Dolt fel? Vem ansvarar? Anticimex överlåtelsebesiktning

    Reklamation – dolt fel i fastighet. Det påbörjades dränering av fastighet Arbetet utfördes av en certifierad firma. Den som utförde arbetet uppmärksammar när han gräver upp runt fasaden på...
  19. Vattenskada bostadsrätt

    Hej! Jag bor i en bostadsrätt i Malmö. Den 16/3 2020 upptäckte jag en vattenskada i mitt kök på taket, anmälde felet och problemet hittades och löstes. Vattenläckan kommer från avloppsröret från...
  20. Bestrida faktura

    Haft en snickare som jag avvecklat då han muntligen sagt att han är allergisk mot katt, krävt att få använda toa ock kök under jobb med utbyggnation. Har skaffat katt och därefter sa han att han...
  21. Säljarens uppgifter om bygglov och fastighetsgräns stämde inte

    Claes, Vi köpte en villa i Stockholmsområdet 2014. I samband med köpet ifylldes en frågelista av säljaren där det besvarades att erforderligt bygglov finns på fastigheten. Detta stämde inte. Inget...
  22. Dolda Fel eller kanske bedrägerier

    Vi är Tyska som vill bo i Sverige i framtiden. Den 13.9. året 2019 tecknade vi köpekontraktet för en fastighet i Furudal och var tvungna att uppleva att mäklarkontoret och säljaren beskrev fakta i...
  23. Husbeskrivning i köpeavtalet stämmer inte med verkligheten

    Hej, Vi tillträde vårt hus en vecka sedan och det saknas fiber i huset, som enligt beskrivningen i avtalet skulle finnas i huset. Har jag rätt att kräva att dem står för indragningen av fibernätet...
  24. Vem ska stå för kalaset?

    Hej. Vet ej om detta blir rätt men antar att detta är det du som kan svara på ( om inte sänd till rätt person är du så snäll). Det gäller nämligen en renovering av ett badrum/wc. Det förhåller sig...
  25. Avloppsbrunn

    Köpt hus för 3 år sedan. Det avlopp som finns är en 4 kammarbrunn som enligt säljaren fungerat felfritt. När jag bott där Ca 1 år kom ett förbudsåläggande att inom 1 år altså kan 2021 måste ny...
  26. Garanti /reklamation luftvärmepump

    Vi köpte en luftvärmepump Daikin för ett år sedan. Från första början så tyckte vi att pumpen lät onormalt mycket. Vi påpekade detta och firman vi köpte den av skickade ut tekniker. De tömde...
  27. Ska leta fram dom....

    Hej Vi har köpt en villa där säljaren påstår sig har dokument på att våtrum är fackmannamässigt utfört och ska leta fram dom. Vi skriver på och får nycklarna imorgon 4/5 Om det visar sig att han...
  28. Kan värmepump räknas som dolt fel?

    Hej. Vi har nyligen sålt vårt hus (nya ägare fick tillträde 13 mars, själva kontraktet skrevs 31 oktober). Köparna har nu kontaktat oss och vill ha ersättning för reparation av värmepumpen...
  29. Dolda fel eller kanske bedrägerier

    Vi är Tyska som vill bo i Sverige i framtiden. Den 13.9. året 2019 tecknade vi köpekontraktet för en fastighet i Furudal och var tvungna att uppleva att mäklarkontoret och säljaren beskrev fakta i...
  30. Hål i altantak

    Hej jag sålde min bostadsrätt för ett år sedan och nu ringde köparen och sa att han hittat ett dolt fel. Det hade regnat in på altanen och när han undersökte taket hade han hittat små hål i...

Fråga experten

  • Claes Blåe
    Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.

Läs mer