Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 1 till 30 av 164
Är det lagligt för ett företag att skicka sms om besök?
30 nov 2023
Hej! Har fått ett sms från ett litet enmansföretag som säger sig ska installera solceller i vårt område och aviserar att han ska komma förbi oss och några grannar och visa några grejer. Är det...
Hantverkarformuläret lämpligt?
16 nov 2023
Vi kommer ta in en firma för att ta bort mossa på takpannor, behandla mot ny påväxt, byta ut skadade takpannor, samt största delen av totala jobbet/offerten: Lägga nockband/nocktätning på villa...
Taket är fuskbytt - dolt fel?
10 nov 2023
Hej! När jag köpte mitt hus 2018 så var en av fördelarna att taket var bytt 2017. Jag var mycket nöjd med detta, fram till en dag då jag behövde göra ett ingrepp i taket. Då upptäckte jag att...
Grannens björkträd fäller mängder av frön
28 okt 2023
Hej! Har en granne som har ett björkträd framför sitt hus i anslutning med mitt hus och den fäller massvis av björkfrön så att hela gatan är full av frön. Fröna blåser in hem till mig, hela...
Varmvattenberedaren var inte utbytt
19 sep 2023
Hej, Flyttade in i vårt hus för ca 11 månader sen. I såväl prospekt som frågelista samt kontrakt står ”Ny värmepump från 2021 med 300l varmvattenberedare”. Detta styrktes även muntligen av...
Offert som nu ska ändras
8 sep 2023
Jag kontaktade en takfirman hösten 2020 för att få mitt tak bytt. De kollade och lämnade en offert som jag godkände 160 000kr med rotavdraget. De meddelade även att de inte kunde starta förrän...
Vem betalar underhållsbyte av avloppsgroda i bostadsrätt?
12 aug 2023
Hej! På tillträdesdagen 22-11-01 strömmar avloppsvatten ut genom ett spillrör i en slits, avloppsvatten trycks också upp underifrån golvet in i badrummet. Tidigare ägare förnekar all kännedom om...
Hantverkare är inkompetent och ljuger
16 jul 2023
Lite drastisk rubrik kanske, men det är så jag upplever det. Det har skurit sig rejält mellan hantverkaren och mig. Han skulle slipa och reparera golv med gjort ett fruktansvärt dåligt jobb...
Tomtköp
21 jun 2023
Hej, Vi har köpt en tomt av en person, enligt avtal så är det tillträdesdagen Juni 01/2023. Vi har passerat datum och vi har haft regelbunden kontakt med mäklaren om varför det dröjer. Mäklaren...
Fuskbygge?
7 jun 2023
Hej! Jag köpte en bostadsrätt med tillträdesdagen den 2020-03-01. Sedan vi fel anmäld ett fönster i vardagsrummet för fukt i feb 2021. När besiktningsmannen var på plats för det, han mätte även...
Gammal fuktskada - känner oss lurade
5 jun 2023
Hej! Vi har köpt en lägenhet i en BRF. Vi anlitade en besiktningsman som gick igenom allt. I köket nämnde han att det troligen varit ett läckage från kyl/frys men att det nu inte gick att mäta...
Lämnade uppgifter om värmepump
24 maj 2023
Hej, Jag köpte en fastighet 2018 med friskrivnings klausul. Det var bara värmepumpen som var ny, ca 2 år sa mäklaren till oss. 2019 slog corona till och min man blev arbetslös och vi var tvungna...
Granne har kört in med grävmaskin på vår tomt
19 maj 2023
Hej! En granne har kört in på vår tomt med en grävmaskin (med s.k. larvfötter) utan att fråga om lov. Grannen behövde flytta på tomtavgränsning av ståltråd på stolpar så det går inte att...
Avloppet krånglar - dolt fel?
16 maj 2023
I juli -22 köpte jag ett hus och gjorde då ingen besiktning (vilket jag idag ångrar). Jag var tvungen att köpa innan årets slut för att kunna skjuta upp vinsten från en försäljning av förra...
Fått en helt feldimensionerad värmepump installerad
6 maj 2023
Hej. Var vänder man sig som företag om man har fått en helt feldimensionerad värmepump installerad? Jag har varit i kontakt med Thermia men de bara slår ifrån sig och hänvisar tillbaka till...
Dolt fel avlopp
16 apr 2023
Hej, vi köpte en villa byggd 1980. Efter inflyttningen började problemen med avloppet i ett badrum. Detta pågick i över ett halvår med VVS-killar som kom 6 ggr och rensa avloppet pga stopp. Detta...
Säljaren upplyste inte om att grannen klagat på vedeldning
12 mar 2023
Hej. Det kom ett brev från kommunen om klagomål från grannfastigheten om rök från vedspis och dom vill att jag gör en redogörelse med åtgärder. Så nu mina frågor. 1. När jag började rota i frågan...
Dyraste dolda felet?
9 mar 2023
Hej Vi tittar på ett hus byggt 1977 som har legat till salu ett tag utan att bli sålt. Huset är besiktigat (anticimex) och jag nojjar för att det ska finnas dolda fel så att det kommer bli...
Felaktig beskrivning av hus, stor ekonomisk påverkan
27 feb 2023
Hej Claes! Jag och min sambo har köpt ett hus som vi inför köpet undersökt all tillgänglig fakta med preussisk noggrannhet. Nu inför tillträdet uppstår det problem när jag i kontakt med...
Dränering fel utförd 2015, täcks inte av dold fel-försäkring
22 jan 2023
Hej Claes och tack för intressant läsning här på sajten. I september upptäckte vi något som såg ut som fuktskada på källarväggen, vi ringde några olika entreprenörer som alla sade att det...
Anklagas för att ha ljugit om värmepump
22 jan 2023
Hej, Jag köpte en fastighet 2018 med friskrivningsklausul. Det var bara värmepumpen som var ny, ca 2 år sa mäklaren till oss. 2019 slog corona till och min man blev arbetslös och vi var tvungna...
Säljaren har undanhållit att vattnet har fryst
8 jan 2023
Hej! När vi köpte vårat hus så uppgav säljaren i frågelistan att inte det har varit något problem med vattnet. Men nu i vintras så frös vårat inkommande vatten. Sedan fick vi reda på att vattnet...
Svacka i stammen
18 dec 2022
Hej! Fick idag konstaterat efter ett stopp i avloppet i köket att vi har en svacka på ca 1,5 meter i stammen. Ca 2/3 vattenfyllt kunde man se med hjälp av kamera. Vi bor i en Brf och våra hus...
Oljud pga fel i värmesystemet - dolt fel?
7 dec 2022
Hej, Köpte ett hus för några månader sedan och när jag flyttade in märkte jag direkt att det slår i rören 10-15 gånger per dygn under ett par minuters tid. Oljudet är så högt att jag vaknar på...
Säljaren informerade inte om avloppet
29 sep 2022
Hej, Vi har köpt ett hus 2020 som har ett åläggande på avloppet 3 kammarbrun och det står att den skall åtgärdas av ny ägare. Men det finns ett beslut på brunnen från 2013 som inte fanns med i...
Småmål och oskäligt krav
18 sep 2022
Ett telebolag vill debitera mig för en TV-box efter avslutat abonnemang i samband med flytt som skedde för 6 månader sedan. Jag kan inte hitta boxen som är från 2014 och borde vara avskriven fullt...
Vattenskada 2 veckor innan tillträde
18 sep 2022
Hej! Vi köpte en villa och 2 veckor innan tillträde så meddelade säljaren att städfirman har lämnat badkarstappen i och de inte stängde av kranen till badkaret ordentligt. Med ett resultat att...
Lösa takpannor och fukt på vinden dolt fel?
10 aug 2022
Hej, har precis köpt ett hus från 1949. Och enligt besikningsprotokollen så har de gjort takbyte 99. Men då det stod mikrobiell bakterier på vinden så tog vi in en takfirma för att se vad som är...
Ändring i offert
26 jul 2022
Hej Vi fick i september en offert på fasad byte,tackade ja inom giltighetstid tiden,arbetet har ännu inte på börjats pga att hantverkaren haft andra jobb,mm,mm.Nu har virke priserna stigit markant...
Fukt i krypgrunden dolt fel?
20 jun 2022
Jag köpte ett gammalt hus, byggt 1919. Huset var besiktigat, med vissa brister, bl.a skeva golv, vilket inte är ovanligt. Dock gick det inte komma åt krypgrunden. Jag hittade efter många om och...
Fråga experten
Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.
