Byggahus.se

Frågor om juridik och fastighetsrätt

Fråga 1 till 30 av 58

  1. Vem ska stå för kalaset?

    Hej. Vet ej om detta blir rätt men antar att detta är det du som kan svara på ( om inte sänd till rätt person är du så snäll). Det gäller nämligen en renovering av ett badrum/wc. Det förhåller sig...
  2. Dolda Fel eller kanske bedrägerier

    Vi är Tyska som vill bo i Sverige i framtiden. Den 13.9. året 2019 tecknade vi köpekontraktet för en fastighet i Furudal och var tvungna att uppleva att mäklarkontoret och säljaren beskrev fakta i...
  3. Husbeskrivning i köpeavtalet stämmer inte med verkligheten

    Hej, Vi tillträde vårt hus en vecka sedan och det saknas fiber i huset, som enligt beskrivningen i avtalet skulle finnas i huset. Har jag rätt att kräva att dem står för indragningen av fibernätet...
  4. Avloppsbrunn

    Köpt hus för 3 år sedan. Det avlopp som finns är en 4 kammarbrunn som enligt säljaren fungerat felfritt. När jag bott där Ca 1 år kom ett förbudsåläggande att inom 1 år altså kan 2021 måste ny...
  5. Garanti /reklamation luftvärmepump

    Vi köpte en luftvärmepump Daikin för ett år sedan. Från första början så tyckte vi att pumpen lät onormalt mycket. Vi påpekade detta och firman vi köpte den av skickade ut tekniker. De tömde...
  6. Ska leta fram dom....

    Hej Vi har köpt en villa där säljaren påstår sig har dokument på att våtrum är fackmannamässigt utfört och ska leta fram dom. Vi skriver på och får nycklarna imorgon 4/5 Om det visar sig att han...
  7. Kan värmepump räknas som dolt fel?

    Hej. Vi har nyligen sålt vårt hus (nya ägare fick tillträde 13 mars, själva kontraktet skrevs 31 oktober). Köparna har nu kontaktat oss och vill ha ersättning för reparation av värmepumpen...
  8. Dolda fel eller kanske bedrägerier

    Vi är Tyska som vill bo i Sverige i framtiden. Den 13.9. året 2019 tecknade vi köpekontraktet för en fastighet i Furudal och var tvungna att uppleva att mäklarkontoret och säljaren beskrev fakta i...
  9. Hål i altantak

    Hej jag sålde min bostadsrätt för ett år sedan och nu ringde köparen och sa att han hittat ett dolt fel. Det hade regnat in på altanen och när han undersökte taket hade han hittat små hål i...
  10. Radon ett dolt fel?

    Hej, köpte en villa för några år sedan. I mäklarens beskrivning framgår att radon var mätt genom långtidsmätning. 180 Bq/m3. Utan någon större oro köpte vi huset. Förra året gjorde vi en ny...
  11. Lagfart

    Hej enligt lagfarten äger min sambo fastigheten, efter renovering och ombyggnation har vi nu kommit överens om att vi äger 50% vardera. Ett bevittnat dokument har skrivits Fråga Gäller det...
  12. Dränering från grannen

    Grannen har dränerat så att vatten rinner in på min tomt. Dels genom diken, genom rör för avrinning från tak som går fram till diket och alldeles invid tomtgränsen har han grävt någon form av...
  13. Problem med avlopp

    Jag köpte ett hus 2017. Huset är från slutet av 1940 talet. Huset är totalt renoverat med start 2000 och har sedan renoverats löpande. Renoveringen av källare är gjord under tiden 2000 – 2004....
  14. Vattenskada under tvättstuga

    Hej, Vi flyttade in i en villa för ca ett halvår sen. I samband med att vi renoverar tvättstugan upptäckte hantverkarna en pågående liten läcka samt lite vattenskador. Problemen var inte så...
  15. Vattenskada nybyggd bostadsrätt, vi anser att byggaren ska stå för kostnaden

    Hej! Köpte i juni 2018 en nybyggd bostadsrätt i Bromma. I juni 2019 upptäckte vi en vattenskada i skåpet under diskbänken. Vi anmälde det till föreningens förvaltare, Storstaden. De skickade en...
  16. Grannens fastighet står på min tomt, vad gäller, hur kan grannfastigheten lagt beslag på min tomt

    Har en fastighet där grannens fastighet står på min tomt inte mycket ca 30cm. Vad gäller, hur kan grannfastigheten lagt beslag på min tomt är detta lagligt ? Jag vill sätta ett staket längs...
  17. Missat alla tillval i lägenheten

    Hej. Jag har köpt en bostadsrätt (nyproduktion), inflyttning i februari. Vid val av denna lägenhet, var ett paket med extra tillval redan förhandsvalt. Fick mail på ritningar och märkte att...
  18. Garanti glaserat taktegel

    Hejsan! 2012 la jag om mitt tak hemma på huset, Eftersom jag la det själv så tog jag lite dyrare tegelpannor (glaserade takpannor). Nu 6-7 år senare så har pannorna börjat gå sönder...
  19. Befintlig grund ej utförd enligt ritningarna på huset.

    Hej! Köpte ett hus i oktober 2019 och upptäckte ganska snart att golven vid bärande vägg hade sjunkit. Överlåtelsebesiktningen upptäckte det inte och inte heller att grundkonstruktionen inte är...
  20. Tvist mellan en byggare och mig som kund som han hävdar att jag kommer förlora i rätten.

    Hej! Undrar om det är stor risk att man som privatperson inte har en chans mot en byggfirma i rätten och det kan påverka negativt för mig? Han är enmansföretag och skulle bygga min altan bara i...
  21. Konflikt med grundfirma

    Hej! Jag och min man har byggt ett hus med Hjältevadshus. De bygger hus utan grund. Säljaren på Hjältevadshus rekomnderade en grund firma till oss som är bra och billig, enligt honom. Efter att...
  22. Möjlighet att bo i gäststuga vid nybyggnation

    Hej Claes, Vi planerar att bygga nytt hus på en fastighet som idag har ett befintligt bostadshus (som ska rivas i och med nybygget) samt en gäststuga. För att få bygga nytt behöver vi först riva...
  23. Ej fungerande värmesystem i nyinköpt villa

    Hej! Min son köpte en villa byggd 2008 med frånluftsvärmepump från 2012, för 1 vecka sedan, samma dag vid affärsuppgörelsen och inflyttning anmärker han på kvällen att radiatorerna bara är ljumma...
  24. Golvbrunn i badrum dolt fel?

    Hej Claes, För ungefär en månad sedan flyttade jag och min sambo in i ett hus byggt på 60-talet. Vi var väldigt noga med att gå igenom besiktningsprotokollet innan vi köpte huset eftersom det var...
  25. Dolt fel eller inte?

    Hej, Jag köpte ett radhus i oktober, byggt -62. Vid besiktningen så anmärkte besiktningsmannen på hög vattennivå i golvbrunnen. Detta skulle åtgärdas av säljaren vilket det bekräftades att det...
  26. Kan jag sälja fastigheten anonymt?

    Hej, hur kan jag vara anonym vid en fastighetsförsäljning? Vill inte att alla nyfikna ska se vad jag får för fastigheten. Dessutom öppnar det för bedrägerier då det marknadsförs hur mycket pengar...
  27. Skada på villa före tillträde

    Hej, vi köpte en villa i feb förra året. Innan tillträdet förstördes entrétrappan genom att säljarens flyttfirma backade på den och 2 stenar sprack. Säljaren meddelade oss detta och att...
  28. Hussvampssanering täckt av konsumenttjänstlagen?

    Hej Claes! Jag har köpt ett 70-talshus som jag flyttade in i den 28'e Juni. 2 månader senare upptäckte vi att det tryckt hussvamp från under en påbyggnadsdel upp genom golvlisterna. Vi har nu...
  29. Byggel - vill vi ska betala "symbolisk summa"

    Hej, vi flyttade in i vårat nybyggda hus för 2,5år sedan. Det har varit strul med lite ditt och datt men löst sig efter med ganska mycket bök. Dock har byggaren aldrig satt på ett elskåp på huset...
  30. Vattenskada i nybyggd lägenhet

    I samband med återställandet efter vattenskada så har hantverkarna skadat mycket av inredningen och bl.a köksskåp och spräckt granitskiva. Vattenskadan uppstod under byggnationen men visade sig...

Fråga experten

  • Claes Blåe
    Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.

Läs mer