Frågor om juridik och fastighetsrätt
Fråga 91 till 120 av 198
Teknisk besiktning, vad menas?
23 aug 2021
Vad innebär detta? Vad menas med teknisk besiktning? Se nedan citat från köpekontrakt. Tacksam för svar. ”Köparen äger rätt att låta utföra en teknisk besiktning av fastigheten. Om köparen efter...
Fel trots besiktning och det regnar in
19 aug 2021
Hej, Vi köpte en gård i okt förra året. Säljaren hade en friskrivningsklausul. Därför kändes det extra viktigt med besiktning. Besiktningsmannen missade att det var röta/mögel i stora delar av...
Köpte hus för 5 år sedan - saknas bygglov
11 aug 2021
Hej, Köpte huset för knappt 5 år sedan. I köpekontraktet signerade säljaren då att det inte fanns några tvister, bygglovsproblematik etc. och som jag självklart inte hade någon anledning att inte...
Anticimex protokoll - hur lång tid på sig att klaga?
5 aug 2021
Hur lång tid har man på sig att klaga på ett besiktnings protokoll som ett större företag gjort vid fastighets köp?
Dolt fel i avlopp?
23 jun 2021
Hej. Har köpt ett hus byggt 1946. Ett dödsbo. Huset var besiktigat av Anticimex innan försäljning. Deras besiktningsman ringde även till mig och framförde att huset var ovanligt bra för att vara...
Firma är borta när vi behöver åberopa garanti på utfört arbete
3 jun 2021
Hej, För ett år sedan anlitade vi en firma för markläggningsarbete i vår trädgård. De påtalade att de lämnar 3 års garanti på utfört arbete och åtgärdar eventuella sättningar eller dylikt som kan...
Vem ska stå för kalaset?
27 maj 2021
Hej. Vet ej om detta blir rätt men antar att detta är det du som kan svara på ( om inte sänd till rätt person är du så snäll). Det gäller nämligen en renovering av ett badrum/wc. Det förhåller sig...
Fel på golvvärmen
25 maj 2021
Hej! Vi byggde ett nytt badrum i källaren med en byggfirma. I detta badrum installerades vattenburen golvvärme för att vara del av uppvärmningen av vårt hus. Detta gjordes för ca 7 år sedan. Nu...
Varför lagstifta om undersökningsplikten istället för mer ansvar åt säljaren?
8 maj 2021
Hej Claes, För mig ter det sig väldigt ologiskt att man lämpat över i princip allt ansvar på köparen av ett hus istället för att ge säljaren ansvar att ge korrekt besked om bostadens skick. Det...
Utfästelse om renovering - asbest, dolt fel?
6 maj 2021
Hej! Vi köpte hus från tidigt 70-tal där det stod i prospekt, frågelista, besiktningprotokoll och sades av mäklare under visning att badrummet var renoverat 1997. När vi nu renoverar badrummet så...
Felplacerad golvbrunn i brf
25 apr 2021
Hej Claes. För 2 år sen när vi renoverade badrummet så insisterade styrelsen i föreningen att dom ska stå för bytet av golvbrunnen för att det ska bli utfört korrekt. Sagt och gjort tog dom in en...
Hjälp kompressorn är trasig innan tillträde!
15 apr 2021
Hej! Jag har en fråga! Vem är ansvarig om kompressorn till luft-vatten värmepumpen gick sönder 8 dagar innan tillträde? Vi vet inte om den var trasig eller ej under överlåtelseavtalet. I avtalet...
Altangolvet är högre än innegolvet
7 apr 2021
Hej! Har uppfört ett uterum med prefabricerade delar och uppförandet har genomförts av byggn firma. I efterförloppet visar det seg att altangolvet är 2 cm högre än innegolvet, så det blev problem...
Friskrivningsklausul för fastighet ägd av dödsbo
1 apr 2021
Hej, Som en av dödsbodelägarna fick jag det tveksamma nöjet att sälja en av dödsboets fastigheter, Tveksamheten berodde på att ingen hade bott i bostaden på flera år, och tidigare boende var inte...
Rimlig avvikelse boyta (brf)?
28 mar 2021
Hej jag har för avsikt att flytta in i ett parhus där det i kontraktet står angiven boyta som ”ca 154 kvm” vad anses som en rimlig avvikelse i och med att det står ”ca” och kan man om boytan...
Beräkna ersättning vid dolt fel
26 mar 2021
Hej, Läste ditt svar angående ev dolt fel i badrum renoverat i fritidshus där badrummet gjordes om 2015 av säljaren själv så har du missat två viktiga aspekter. Detta svar alltså...
Trasig panna vid inflyttningen
25 mar 2021
Hej vi köpte ett hus i höstas och vid visningen såg allt bra ut, jag kollade noga att "pannan" fungerade då jag har dålig erfarenhet sedan tidigare. Men vid tillträdet fungerar den inte, och...
Reklamera ej framdragen jordkabel?
16 mar 2021
Hej, jag har köpt, men ännu inte tillträtt, en villa. Innan jag skrev på kontraktet anordnade säljaren en överlåtelsebesiktning. Huset är byggt på 60 talet så det var ganska gott om anmärkningar...
Nivåskillnad i altangolv
16 mar 2021
Hej! Har köpt och låtit uppföra en uterum med prefabricerade delar. Nu i efterförloppet visar det sig att byggnadsfirman har mätt höjden på uterummet fel så uterumsgolvet är 2 cm högre än...
Byggfel i ny bostadsrätt
10 mar 2021
Hej! 2 år efter inflyttning i en nyproducerad bostadsrätt (byggår 2016) upptäcks massiva fel i takkonstruktions som gör att lägenheter högst upp får vattenskador samt att betongkonstruktionen i...
Felmontering av golvets nivellsystem- vems ansvar?
9 mar 2021
I några lägenheter i vår brf har golven börjat sjunka. Efter utredning har det visat sig att skruvarna i nivellsystemet monterats fel av de som byggde huset och därmed börjat ge vika. Vi befinner...
Ansvar vid fel som uppkommer i samband med jobb utfört av entreprenad?
16 feb 2021
Hej, Vi har anlitat en entreprenad för att bygga ett kök (inkl vvs, el, etc) i vårt hus från tidigt 1950-tal. I samband med detta skulle 1 element (vattenburet) plockas bort och rören skulle...
Dolt fel? Köparen kräver ersättning
14 feb 2021
Hej Claes, Jag sålde mitt torp/fritidshus sommaren 2019 Byggår 1920. Nu har köparen upptäckt sprickor i kakelplattor i badrummet. Jag vet att det fanns en spricka när jag sålde, men det kom inte...
Byggherre tog in obehörig elektriker
12 feb 2021
Jag har renoverat två toaletter, bastu och dusch i en fritidsfastighet (brf). Byggherren har tagit in snickare, rörmokare osv på eget bevåg. Tyvärr har de tagit in en elektriker som inte gjorde...
Felaktig trekammarbrunn
2 feb 2021
Hej har precis flyttat in i en villa. Enligt säljarna fungerade allt med vatten och avlopp utmärkt. Slamtömning varje år har skett automatiskt och inga konstigheter då heller. När jag nu tittade...
Hantverkarens rätt att åtgärda fel
27 jan 2021
Har förstått att en hantverkare har rätt att åtgärda felaktigheter, men är den rätten obegränsad? Min hantverkare skulle bygga nytt kök, lägga in nytt golv, tapetsera och måla. Resultatet blev...
Delade meningar om plåttak med oljud
27 jan 2021
Hej, Vi byggde hus för fem år sedan. Redan vid inflytt reklamerade vi vårt plåttak pga att det låter onormalt mycket då det blåser (så pass att det håller oss vakna under vissa blåsiga nätter). Vi...
Dolda fel; finns de?
18 jan 2021
Hej, min fråga är, finns begreppet dolda fel egentligen? Det är många som prövar att använda det, men i princip ingen som får nåt ut av det. Säljaren är ganska trygg i och med...
Anticimex överlåtelsebesiktning
6 jan 2021
Hej! Vi köpte vårat hus 2016 som är byggt 1995. Det är ett älvsbyhus i trä med lockpanel. Inför försäljning så var anticimex här och gjorde en besiktning av fastigheten. De noterade en del saker...
Pooldäck samt gäststuga byggt utan bygglov samt utanför tomtgräns
12 dec 2020
Hej, Jag har köpt fastighet med tillhörde gäststuga samt pool inkl. pooldäck. Ett par år efter att jag flyttat in sökte jag bygglov för en tillbyggnad och då uppdagades det att dessa...
Fråga experten
Advokat Martin Wiklundh vid Advokatfirman Fylgia svarar på frågor om entreprenad- och konsulträtt.