Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
perra i skogen: Byggsatser är lövångers bygg bra på. Vara bygga ihop på deras hemsida så får man pris på en gång. Vill man ha mer special, så ritar dom upp och ger pris.
Finnsnickarn: [citat] Jepp, håller med. Att jämföra enkom ränterabatt säger inte mycket totala kostnaden för ett lån. Därför skulle den kolumnen kunna tillföra en del i den befintliga tabellen. Där står det Bank, belopp osv.
Karriärmamman: [citat] Mtrl är ju bara att lägga alla varor i en varukorg själv och se vad det lantar på.. beror ju vilka reglar etc.
AndersS: Allt är relativt. Har gjort ett sådant ärende under vår tid med lån och blir inte flera, egentligen fanns inte behovet, bara onödigt att amortera mera just nu. Minns inte riktigt men ca 400 kr i adm, inget jag bryr mig om😉
Attitudeswe: Blancolån är ej (fullt) avdragsgilla längre. Ännu en anledning att ej ha något sånt... Vad är bilen värd? Mycket mer än lånet så kanske du kan flytta lite av blanco in i bilen... Du har inget boende där du kan låna för 2% istället? (3 -30%)
136kvm: [citat] Vad jag vet så är det i regel sand, huset är byggt högt upp på en kulle intill en å och överallt vi har grävt hittills har det varit väldigt mycket sand. Men vet inte när nuvarande plattläggning osv som är typ runt hela huset lagts. Kan ju hoppas på att det alltid legat där så dom inte fått för sig att gräva ner en gammal oljetank eller något. Men är rätt stor tomt,
yonna: Du har tydligen byggt på en högtaxerad tomt och din summa kommer ändå reduceras framöver Jag (förmodligen också många andra av oss) byggde också över ett årsskifte. Nästa "deadline" blir sedan slutbesiktningsdatum/inflyttningsdatum för de som vill skjuta upp en eventuell reavinst ... Det är mycket man måste tänka på och planera när man bygger hus 😉.
Fairlane: [citat] Vad menar du med det? Om du har mer än 0 kW hela månaden så har du toppar. De är måhända lägre än andras men toppar har du garanterat. Om du skulle ha exakt jämn förbrukning hela månaden så spelar det ingen roll vilka timmar man väljer, eftersom de är identiska.
LaT: [citat] Om dom nu kommit fram till en summa så har de väl nåt underlag? Eller drar dom bara till med nåt som känns lagom?
MatsBengtsson89: Tycker också det låter helt rimligt. Jag hade inte ifrågasatt.
HEM2121: [citat] Bra att du får en bra utbildning av ägaren, guld värt. Det är klart att en duktig finsnickare kan ta bättre betalt än någon som är ny i branschen. Sen beror det på om det är en liten eller större ort, på små orter finns det en mindre kundkrets och många som fixar själv. En duktig finsnickare kan ju ta bättre betalt. Du kan ju ringa runt till olika snickerier på andra
yonna: [citat] Visst har du rätt! (Mitt bygge tog ju bara 7 månader.)
Maestrof: [citat] Ok då fattar jag. Då hyr jag ut billigare så får dom betala dessa delar. Så slipper jag skatta på den summan.
Lindisen79: Stort tack för era inspel! Vi kommer att rådgöra med vår arkitekt i veckan som också varit med i ”upphandlingen”. Kommer definitivt ta in pris från minst en till som vi också fått på rekommendation.
Rabbithole: Snyggt att flera husmodeller är med där så man kan göra en rimlighetsbedömning.
hempularen: Du nämnde att ni kommer att duscha mer och använda tvättmaskinen mer. En tvätt kostar ngt i sitl med 0,5 - 1 kWh. Att duscha kostar lite grovt 0,5 kWh per minut. Hur länge man duschar är extrem indiviuellt. Många exempel på förbrukning tar fasta på 10 minuters duschande. Jag personligen brukar stå i duschen ca 4-5 minuter, och minst halva den tiden går åt till att tvåla in sig, och
gaidin: 2000 i månaden låter mycket, är det kanske en gemensam lokal, garagelängor o s v också? Senast jag bodde i en samfällighet var avgiften ca 2500 per år. Vi hade ett gemensamt garage för diverse verktyg, stegar skottkärran som alla fick använda samt lite grönytor med lekplats vi förvaltade. Jag tror, men är inte säker, att även vägarna förvaltades med fundering för t ex ny asfalt
yonna: Jag sålde våren 2004. Byggde nytt under 2005. Var "tvungen" flytta in i nybygget före maj 2006 och då vara skriven i den nya bostaden för att utnyttja uppskov med reavinstskatten. Att regeringen under denna tid la om beskattningen innebärande att jag fick betala ränta på uppskovet i drygt 15 år var inte något jag räknat med ... 🤐 Nu är uppskovsräntan borttagen så nu har jag
hempularen: Kan vara lite knepigt. Rena fel skall åtgärdas utan extra kostnad för dig. Men om det rätta utförandet skulle ha kostat mer även om det gjordes rätt från början, så får du räkna med att betala den merkostnaden. När det gäller fallet "beställt X men får Y". Vanligen betyder "X", X eller likvärdig produkt. Så om man inte är extremt tydlig med att det är just fabrikat X som
cc80: [citat] Betalt har vi gjort alltid känns det som. Det har stått fastighetsskatt så länge jag ägt tomten känns det som. Bara sedan 2017 som är det år som de nu satt som värdeår och husets nybyggnadsår har de bara från mig dragit 46355:- i fastighetsskatt. Och lika mycket till från min man. Men jag fattar inte det här med att man inte behöver betala någon fastighetsskatt de första
Tomtom79: [citat] Man ska minnas att personen på banken behöver en giltig värdering som täcker lånet. Om den är äldre eller nyare spelar mindre roll, så länge den är godkänd i deras regelverk. Om deras regelverk inte ska godkänna en tidigare gjord värdering så ska fastighetsmarknaden ha förändrats i grunden som vid 90-talskrisen. Senaste årens lilla hicka påverkar sannolikt inte i
Viking_J: [citat] Japp, de gör en kreditupplysning då de tar den ekonomiska risken. Gallring av intressenter ligger på oss själva
useless: Ja, du får inte dra av det du fått i ROT-avdrag, men resten av arbetskostnaden. Dvs det du betalat på sista raden.
hempularen: jag hänger inte riktigt med i resonemanget. Men jag tolkar att det gäller ett byggkreditiv på 4,5 milj. Som med 1,5 milj kontantinsats ger att du totalt kan lägga 6 milj. på det nya huset. Så med en tomt som du betalar 2,725 milj. för så ger det att du kan bygga för max 3 275 000, eller mer om du kan få ihop mer egna pengar. [citat] Det borde betyda att ni måste sälja, eller iallafall
hempularen: Under förutsättning att du kan få några bra referenser på elfirman så kör tycker jag. Se till att ni är överrens om när det skall vara klart. Och betala inget i förskott.
Workingclasshero: Vad fint att det blev gjort och till belåtenhet. Priset speglar ju en seriös leverans i tid låter det som. Bra gjort. /W
Peter321: Jag byggde ventilation i huset och entreprenören har ett samarbete med ett kreditföretag (Wasa) där ingen ränta utgår under två år så länge man betalar av det enligt plan. Bra tänkte jag, gratis pengar nu när det ändå är lite ränta på sparkontot. Under byggprojektets gång (var väl kanske 80-90% klart) så betalade kreditföretaget ut hela beloppet till entreprenören utan att