Hyra ut småhus

[Maestrof]

Hej,
Vänder mig till er i förhoppning att någon har svaret på detta, då nätet inte varit särskilt hjälpfullt i denna fråga.

Jag ska hyra ut ett under lång tid hus.
Hyran för huset är 10,000kr.
I hyran ingår kostnader såsom: fastighetsskatt, tomträttsavgäld, samfällighetsavgift(i denna ingår vatten och sophantering)

Jag undrar om jag kan dra av dessa inför beskattning.
T ex årshyra 120k.
Minus schablon, minus 20%
Så blir det 56k. 30% skatt = 16,800kr

Har jag rätt att dra av t ex ovannämnda kostnader från 120k? T ex samfällighetsavgift är 12k per år.
Har jag rätt att dra av det så att skatten istället beräknas på 108k?

Tacksam för hjälp i frågan.

 

[useless]

Du får bara dra av kostnader du själv har haft. Så svaret är nej.

 

[Maestrof]

Du får bara dra av kostnader du själv har haft. Så svaret är nej.

Kan det verkligen stämma. Låter lite orimligt. Det handlar trots allt om driftkostnader såsom vatten och avfall.

I sådana fall är det bättre att låta hyresgästen betala samfällighetsavgiften själva, och sänka deras hyra med motsvarande summa?

 

[useless]

Om du inte hyr ut till ditt eget eller en närståendes företag så gäller den här regeln:

Förutom schablonavdraget får du göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Detta avdrag är tänkt att täcka dina driftskostnader, till exempel sophämtning, vatten och el.

https://www.skatteverket.se/privat/...vatbostad.4.233f91f71260075abe8800033479.html

 

[Maestrof]

Om du inte hyr ut till ditt eget eller en närståendes företag så gäller den här regeln:

Förutom schablonavdraget får du göra ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Detta avdrag är tänkt att täcka dina driftskostnader, till exempel sophämtning, vatten och el.

[länk]

Ok då fattar jag.
Då hyr jag ut billigare så får dom betala dessa delar. Så slipper jag skatta på den summan.