Så fort bygget kommer igång ingår fastighetskostnaden i den maximerade fastighetsavgiften - då de 15 reducerade åren börjar.. Det är ett sätt för kommunen att påskynda bebyggelse då kommunen haft/planerat stora kostnader för detaljplan, vägar/trafikbelysning/vvs/service etc.
Att ligga på obebyggda tomter i detaljplanerat område är dyrt - som fastighetsavgiften idag är upplagd. Men detta brukar ändras då och då beroende på vilken politik som förs.
Att ligga på obebyggda tomter i detaljplanerat område är dyrt - som fastighetsavgiften idag är upplagd. Men detta brukar ändras då och då beroende på vilken politik som förs.
Jag har ju två tomter brevid varandra där jag har mitt fritidshus, det som är bebyggt betalar jag runt 900 kronor i fastighetsavgift för varje år.. den mindre obebyggda tomten betalar jag 1800:- i fastighetsskatt för varje år. Det lönar sig verkligen inte att ha en tomt obebyggduseless skrev:
Ja, fastighetsavgiften var en kompromiss när den infördes då högern ville avskaffa skatten helt och vänstern ville behålla den. Då införde man en lite billigare avgift istället där pengarna går till kommunen och det finns ett maxtak.Cheesen skrev:
Själva betalandet kan jag inte ge något råd om. Men jag har köpt ca 10 hus i mitt liv och för samtliga hus har köpepriset alltid varit mellan 30% - 70 % under taxeringsvärdet. Så att köpepriserna understiger taxeringsvärdet är inget unikt.Johan Gunverth skrev:
Diversearbetare
· Göteborg
· 10 717 inlägg
Dåså. Man har ju lärt sig det motsatta att taxeringsvärdet följer marknadsvärdet i hasorna till 3/4-delar. I vårt (svärfars) fall är det ändå lustigt att även de uppdaterade taxeringsvärdena är så höga kontra det faktiska marknadspriserna. Kanske är så enkelt att taxeringsvärdet är ett ”tolererat minimumvärde” och att marknaden är död sedan länge.A alexanderlukas skrev:
Jag tycker inte alls att der är konstigt. Ingen har brytt sig om taxeringsvärde på mitt hus de senaste 30åren. Ingen höjning har skett, trots att priserna 4-dubblats, och mitt hus är totalrenoverat sedan dess.
Jag har även kollat om det inte borde höjas, vid ett flertal tillfällen. Men det slutar alltid med att de säger att det kan vara några år till.
Nu ska sägas att taxeringsvärdet var lite högt, just när jag köpte. Detta pga att förra ägaren påbörjat några renoveringar och tillbygnader som inte var klara när jag köpte.
Att det var så högt på din svärfars fastighet, kan bero på att man räknade med att den skulle bebyggas ganska omgående.
Jag har även kollat om det inte borde höjas, vid ett flertal tillfällen. Men det slutar alltid med att de säger att det kan vara några år till.
Nu ska sägas att taxeringsvärdet var lite högt, just när jag köpte. Detta pga att förra ägaren påbörjat några renoveringar och tillbygnader som inte var klara när jag köpte.
Att det var så högt på din svärfars fastighet, kan bero på att man räknade med att den skulle bebyggas ganska omgående.
Vad jag menade var att taxeringsvärde och köpepriserna skiljer sig åt beroende på tillgång och efterfrågan. I Mälardalen är säkert köpepriserna mycket högre än taxeringsvärdet, i en socioekonomisk svag region kan det var ett omvänt förhållande.A alexanderlukas skrev:
Nä, under byggtiden betalar du statlig fastighetsskatt på 1 procent beräknat på nedlagda kostnader. Fastighetsavgiften är aktuell först när bostadshuset är färdigbyggt (om än 0 procent de första åren). Fd skattmasenyonna skrev: