Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Ewald: [citat] Modern isolering har en värmeledningstal på 0,007 W/mK. Men vakuum-isolering är fortfarande för dyrt och används ofta inte till passivhusen. Sen finns det en massa andra isoleringsprodukter med låg värmeledningstal (t.ex. Aerogel), men förutom värmeledningstalet tar man ofta också hänsyn till miljöpåverkan, priset osv. ... då blir det ofta en isolering med högre
elpaco: [citat] Egenföretagare kan också använda sig av periodisering till viss del. [citat] Bolagsskatt betalar man på företagets vinst. Vill TS ha ut lön så skattar inte företaget vinst, utan med sociala avgifter och sedan skattar TS sin lön. Dvs vill TS ha ut pengar så blir skatten inte bolagsskatt. [citat] Egenföretagare kan "spara" förluster till framtiden, och då ta fram dem och minska
Hyltran från Veglemyren: Ja... med det var ju bara det att jag har anlitat honom förut och jag litade på honom. Alternativet hade varit att vända sig till någon annan då han insisterade att jag skulle köpa sakerna själv, och anlita någon annan till att göra jobbet. Och så är det bäst att göra från och med nu tror jag även om det är surt, att man ska behöva räkan med, att man inte kan lite på folk.
Enk Projektet: Hej och välkommen till Byggahus Det finns ganska många trådar om detta här så börja med att söka där...men jag skulle säga 20 000-25 000 kr/m2
pelpet: Om du inte kan värdera upp fastigheten en miljon så kan du betrakta en del av det som underhåll. Ska man bara behålla värdet på ett vanligt hus så får man nog räkna med att lägga ca 2500kr/mån i underhållspeng, eller 30000kr/år. För ett stort hus blir det såklart mycket mer, 50000 kr kanske är rimligt i ert fall, och det skall betraktas som boendekostnad. Om ni efter detta
mg765: SBAB har en kalkyl - "Hur mycket kan och bör jag låna?" Testa den: https://www.sbab.se/1/privat/Lana/bolan/rakna_pa_ditt_bolan/sa_mycket_kan_du_lana.html#/views/kalkyl1 Enligt den skulle du få låna ca 1.0-1.3 miljoner om är fast anställd och varit så längre än 12 månader.
Anonymiserad 48587: [citat] Tack... antar jag... men mig gav du inga falska förhoppningar om du trodde det så det är lugnt. Men du kanske gav någon annan falska förhoppningar, därav min invändning.
huggan: [citat] Att man inte får några vidare summor även om man går till domstol tror inte jag heller. Men han hävdade att det inte skulle strida mot lagen. Jag fick ungefär tripla summan per meter än dom fastighetsägare dom tagit ledningsrätt för.
FredrikR: Jag uppfattade det som att förbrukningen som tidigare diskuterats enbart rörde värmepumpen, och dess enegerimätare gjorde temperaturprognoser. Nu klarnar det lite :)
Anna_H: Det du kallar "pengarna som blev över från förra månaden" har du ju redan räknat under inkomst, så du räknar dem dubbelt om du gör på ditt sätt. Däremot ska det du har på kontot 31 december 2013 räknas som startsumma när du gör balansräkning. Addera årets inkomster, dra ifrån årets utgifter, så ska det landa på den summa du hade på kontot igår. Gissningsvis en lägre summa
oliva: Du kan ju titta lite på hus som är till salu på hemnet som står på arrendetomter. Fritidshuset i länken nedan ligger i fjällen och har ett arrendeavgift på 11 600kr/år (står under rubriken ekonomi). Tomten är ca 1500kvm. Vill man friköpa de där tomterna kostar de ca 500 000kr. http://beskrivningar.capitex.se/objdesc.aspx?GUID=4AKAN4OAQB0M7IAD&TYP=CMFritidshus&Skin=Storsjomaklarna
Nyfniken: [citat] Nja.något egentligt skydd mot överbelånande är det inte. Det är fullt möjligt att ta ut pantbrev på 10 miljoner på en fastighet värderad till 3 miljoner. Pantbrevet är det instrument som används för att pantsätta fastigheten. Banken (eller egentligen du själv) är skyldig att se till att du inte överbelånar din fastighet.
Krilleman: Om man blandar radiatorer och golvvärmen från samma matning (alltså din tilltänkta värmepump) så behöver golvvärmen vara svalare i tilloppstemperatur än dina radiatorer. Tex monteras då en typ av minishunt. Här är LK:s variant: http://www.lksystems.se/sv/LK-Systems-Sverige1/Produktkatalog/LK-Golvvarme/Shuntgrupper/Minishunt-M60/SSE46660.aspx
Smile.75: Skall också igång nu och är lite nyfiken på hur det gick för dig? Lyckades ni förhandla bort serviceavgiften? Har själv fått ett förslag där SEB vill ha 4000 i serviceavgift och det känns lite surt att betala för att bli bolånekund....
Glidarn40: [citat] Jo hon har fått "tillbaka" pärmen med kvitton som hon har satt in så på så sätt så har vi alla kvitton för ca 1 100 000kr här hemma som dom har byggt om för + ca 100 000 kr som hon har renoverat för och iofs ca 100 000kr som dom renoverade för runt 2006, men dom 100 000 från 2006 blir nog svårt. Tar numer kopior på ALLT :) Vi har anlitat en advokat idag för att reda ut "
Christian From: Tänk på att byggfelsförsäkringen du tagit för ett visst belopp påverkas och därmed även premie. Dessa uppgifter måste korrigeras inom 6 månader. / Christian
anders07: Ja, det är inte några problem men normalt sett så får du ett lån till. Det blir ju en del uppläggninsavgifter och ev. nya pant-brev om du inte har tillräckligt.
Saltis: Fast just nu är väl 5-års räntan prisat som 2-3 års bindning, så ser ingen anledning. Om man binder så går det dock inte att förhandla 3 månaders räntan lika effektivt. Antar att man inte kan flytta halva lånet till annan bank. Så då binder nog hellre hela på fem år. Har nyss flyttat så kommer inte bli aktuellt på länge.
oobum: Irriterande att läsa, vi skulle lägga om min mors lån hos SBAB, hon har 4 månader kvar, och tänkte då nappa på deras 5 årserbjudande. Nej då vill de prompt ha ränteskillnadsersättning, för att hon vill binda upp sig i över 4 år till? Det tyckte jag var otroligt snålt av SBAB.
iSnobben: Vi har bott i vårt hus i tre år och i början renoverade vi bara ytskikt och pengarna kom ut egen ficka så att säga. Vi målade, tapetserade, byggde nytt trädäck runt poolen satte in en täljstenskamin osv. Dessa renoveringar tillsammans med en gynnsam värdeutveckling gjorde att vi i år fick en högre värdering som möjliggjorde en mer omfattande renovering med nya fönster, dörrar och
Anonymiserad 134940: Har haft en vattenskada i mitt badrum och håller på att ta in offerter. Har fått en än så länge men jag har inga referensramar alls tyvärr så jag kan inte uttala mig. Objektet det gäller: Badrum med stenväggar där gammal plastmatta tagits ner (inget kvar av denna) Yta cirka 4.5kvm Höjd i tak cirka 2.10 Betonggolv som jag ska bila ut helt och hållet då det saknas isolering. Vad som
mounte: [citat] Tack för det, hade jag missat... gav den infon till min bank som direkt sänkte räntan till jämförbar nivå. Blir någon tusenlapp om året i alla fall.
huggan: Ja det kan den och lär också göra det. En sak jag tycker är märkligt är att när jag köpte min första fastighet i december 2008 (då sänktes reporäntan med 1,75% :).) och senare under 2009, mer bestämt juli sänktes reporäntan till 0,25% som var det lägsta. I den vevan hade jag som lägst 1,68% i bolåneränta men idag får man vara glad att man kommer under 2% och då är
b_hasse: [citat] Det där låter som en helt annan situation. Man har rätt till ROT-avdrag om man äger fastigheten när arbetet utförs. Avdraget hamnar på det år då betalningen görs. Hantverkaren uppger normalt inte för Skatteverket när arbetet utförts. Det är betalningsdagen som uppges. Delar man upp betalningen på rätt sätt ska det inte vara något problem. Annars är man beroende av att
Vanbeasten: [citat] Är det inte lag på det?:thumbup:
Pensionsmyndigheten: Hej! Jag jobbar med sociala medier på Pensionsmyndigheten och såg att ni skrivit om belåning av hus för placering i en kapitalförsäkring. Det brukar kallas seniorlån när erbjudandet riktas till äldre. Generellt sett kan man säga att seniorlån är dyra lån, räntesatserna ligger i normala fall cirka 2-3 procentenheter högre än vanliga lån. Det gör att man kan förlora mycket pengar
p.lundgren: 3-6 månaders sparhorisont, då vill du bara förvara pengarna. Ett sparkonto med insättningsgaranti. Är det mer än 100 000 Euro så sätt in pengarna på flera banker. När du måste ha pengarna snart är det "tråkiga" investeringar som gäller Jag använder Santander för såna pengar (OBS här är det Norsk insättningsgaranti som gäller)