Ang Bolån
Hjälp!
Jag är väldigt dålig på detta med räntor hit och dit.
Fick idag brev från banken om att villkorsperioden på mitt bolån går ut. Bottenlånet.
Riksbanken har ju sänkt räntan till 0, så lägre ränta än i dagsläget lär ju inte bankerna sänka.
Frågan är nu vad som är smartast... Jag har tidigare haft 2 år per gång och betalat 3,15% ränta. Nu kan jag välja på följande:
3 mån 2,14%
1 år 2,2%
2 år 2,26%
3 år 2,31%
4 år 2,63%
5 år 2.73%
7 år 3,23%
10 år 3,54%
Jag vill helst hålla mig på 3,15% eller lägre, som jag har nu, om inte det är väldigt dumt...
Vad ska man välja?! Tack så länge =)
Jag är väldigt dålig på detta med räntor hit och dit.
Fick idag brev från banken om att villkorsperioden på mitt bolån går ut. Bottenlånet.
Riksbanken har ju sänkt räntan till 0, så lägre ränta än i dagsläget lär ju inte bankerna sänka.
Frågan är nu vad som är smartast... Jag har tidigare haft 2 år per gång och betalat 3,15% ränta. Nu kan jag välja på följande:
3 mån 2,14%
1 år 2,2%
2 år 2,26%
3 år 2,31%
4 år 2,63%
5 år 2.73%
7 år 3,23%
10 år 3,54%
Jag vill helst hålla mig på 3,15% eller lägre, som jag har nu, om inte det är väldigt dumt...
Vad ska man välja?! Tack så länge =)
Har du lite ekonomisk buffert så välj 3 månaders. Du bör också kunna förhandla ner räntan minst 0,4 procentenheter utöver det du fått dig tillsänt.
Ett tips är att du kollar lite i följande tråd: http://www.byggahus.se/forum/priser-kalkyler-fastighetsskatt-m-m/187873-vad-har-ni-bolaneranta.html
Ett tips är att du kollar lite i följande tråd: http://www.byggahus.se/forum/priser-kalkyler-fastighetsskatt-m-m/187873-vad-har-ni-bolaneranta.html
Måste, måste du inte.
Med ett bundet lån på 3 år vet du exakt vad du ska betala. Med 3-månaders har du inte den tryggheten utan du måste kunna hantera en ränteuppgång - därför är det bra att det finns en buffert.
Med ett bundet lån på 3 år vet du exakt vad du ska betala. Med 3-månaders har du inte den tryggheten utan du måste kunna hantera en ränteuppgång - därför är det bra att det finns en buffert.
Och hur många dagar tar det innan SEB eller Handelsbanken bjuder under det?huggan skrev:
Bankerna skär ju guld med täljknivar och gör miljardvinster varje månad.
SEB ca fem miljarder, alltså 5.000 miljoner per kvartal!
Så nog finns det plats för räntesänkningar alltid.
Det beror på om du tänkt flytta inom den närmsta tiden?Stilig skrev:
Du skall aldrig binda lån på längre tid än vad du räknar med att bo i fastigheten.
Dom flesta banker kräver att lånen löses vid flytt och då får du betala en "straffavgift" ränteskillnadsersättning när du löser lånen tidigare.
Vissa banker tillåter att du flyttar ditt lån till ny fastighet utan straff. Kolla hur din bank gör.
Om du ska bo kvar länge hade jag nog lagt mig på 3 mån ränta men bevakat väldigt noga när det politiska läget signalerar höjda räntor och då bundit på ca 5 år.
Men det kan nog ta 1,5-2 år innan räntorna kryper uppåt och under tiden kan du njuta av låga 3 månders räntor
I längden visar det ju sig att rörligt (eller 3-mån) alltid är billigast, men som sagt man måste då också ha marginalerna för att kunna betala mer de perioder när det går upp.
Med det sagt så är ju premien för att binda, försäkringskostnaden om man så vill, oerhört låg så binder man till 3 eller tom 5 år så får man ju inte betala så mycket mer alls.
/K
Med det sagt så är ju premien för att binda, försäkringskostnaden om man så vill, oerhört låg så binder man till 3 eller tom 5 år så får man ju inte betala så mycket mer alls.
/K
Det är väl bara att slå till!Stilig skrev:
Om du inte har is i magen och väntar på att nästa bank kommer med 1,79%.
Vem vet
Jag håller nog inte med där. Om man ska vänta med att binda på 5 år tills signalerna kommit om att räntorna är på väg upp så kan man nog vara ganska säker på att bankerna redan tagit höjd för det redan.roland53 skrev:
