Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
cecar33: Om 30 år är jag inte kavar så jag skiter i vilket, men för drygt 30 år sedan köpte jag ett hus och det sålde jag 2,5 år senare med mycket lite renovering bytte några fönster och en ytterdörr sålde +100% nästa hus bodde jag 19 år + 300% Nuvarande hus betydligt dyrare inköp för 7 år sedan och gissar på kanske 10 - 20% upp. Så att spekulera i prisökning/sänkning är helt
-MH-: [citat] Man äger andelar i em förening, som både har tillgångar och skulder. Det är inget hokus pokus, utan man äger en del av en fastighet och en byggnad och dess skulder genom föreningen. Man.skall.alltid.kolla igenom ekonomin innan man.köper andelar i något, oavsett vad.
johja246: Tack för alla svar. Det var inte det som jag hade hoppats på, men rätt ska vara rätt. Det verkar som att det enda kort jag har att spela ut är samveteskortet/rimlighetskortet.
Odjuret: Även om det är lite sent... men på skatteverkets hemsida så kan du logga in och se hur mycket du har kvar i rotavdrag... enkelt och exakt....
hempularen: Som sagt grundprincipen är att du får bara räkna kostnader som du har haft, dvs. utbetalningar för. För sådana kostnader kan du dra av även om du saknar kvitton. Då är det viktigt att du i deklarationen, ex. under övriga upplysningar är tydlig med vilka belopp du yrkar avdrag för där kvitton saknas. Så länge du är tydlig så riskerar du bara att avdragen underkänns, annars
Enk Projektet: Ja jag är avundsjuk.....
KnockOnWood: [citat] Jag har uppfattningen att när bygget är besiktigat och kommunen har fått in protokoll så räknas det som klart, och man slipper betala fastighetsskatt. Vårt hus är inte på långa vägar klart på insidan. Men byggarens åtaganden är fullföljda, KA har fyllt i alla papper och vi har flyttat in och betalar ingen fastighetsskatt. Och jag har en granne, vars egenbyggda hus är
Tompamannen: [citat] Ja jag vet inte vad som menas med "åldersavdraget för byggnad sänks från 105000 till 20000" som tex. Folksam har. Man måste ju ha i åtanke att det är svårt att ersätta ett hus med begagnade grejor. Har man fullvärdesförsäkring så borde det ju innebära att det ersätts med ett nytt. Man kan ju inte sätta upp begagnade tapeter, bygga våtrum med 70-tals standard osv. Sedan
pelpet: Så här gör vi, med undantaget att räntan är bunden några månader till. Det är mitt förslag. http://mobil.byggahus.se/ekonomi/banken-enda-sakra-vinnaren-om-du-binder-rantan
Prakah: [citat] Ajdå, jag missdae visst tidsfristen på mallen. Kan du tänka dig att dela ut någon dag till?
mexitegel: Ja, är det orsaken så är det väl ok. På en del byggen med många inresta jobbar man ju in fredagen under måndag-torsdag så det är väl i sig inget konstigt. Om det är deras avsikt och det sker på schyssta villkor så är det väl bara bra för alla parter, se bara upp med det där med traktamente som sagt var.
MrPlow: Vår bank (Handelsbanken) vill ha 1000 kr för att söka lagfarten.
johel572: Hm, kanske var till 70% på 15 år istället för 75% på 10 år som de ändrat till nu när jag tänker på det.
PCLarsson: Finansinspektionen brukar ge ut uppgifter som indikerar att bankerna tjänar ca 0,45 - 0,55 % på bolån brutto. Utöver detta tillkommer kostnader för personal, lokaler och system m m. Kanske en av orsakerna till att det blir svårt att få ner räntan på mindre lån. Bättre säkerhet i huset och då pratar vi belåning under 85 % av husets värde påverkar inte bankens kostnad för krediten.
Hemmakatten: En fastighetsreglering tar X antal timmar för Lantmäteriet oavsett om det är 200 eller 2000kvm. Vi köpte till lite mark 2006 och fick för det betala 22'. Hur vet du att grannen vill släppa marken för småpengar? Han inser ju att markbiten är värdefull för dig och kanske kräver betalt därefter. Ett alternativ kan vara att du arrenderar marken av grannen eller att ni skriver ett
Paxman: Ha en pärm döpt till "Privat ekonomi" och en till "Firmans ekonomi". Den privata sorterar du som du känner för det och i firmans sorterar du så som cpalm beskriver, så blir revisorn glad. :thumbup: Sen tycker jag att du ska prata med din revisor och se hur h*n vill att du levererar bokföringsunderlaget. En kollega till mig hade alla kvitton i en ICA-kasse som han lämnade till revisorn
mycke_nu: Att ta in hyran från AB:t till gården och sedan bara skatta 30% via positiv räntefördelning är oslagbart skattemässigt. Fortsätt at ta ut hyra från AB (höj den om möjligt eller fakturera bolaget tjänster från gården) och plöj ner pengarna i gården. Mycket av inkomsterna kan läggas som kostnader för gården och resten skattas som sagt bara 30%. Att bekymra sig om ev skatt vid
Neminina: Självklart inget fel med den. Jag postade denna tråd innan jag hittade din rekommendation
Vanbeasten: Det är väldigt tydligt att man inte kan nyttja rotavdrag för de delar där man får ersättning från försäkringen. Men självklart går det att nyttja rot för de delar som inte rör ersättningen av skadan. Och om det delas upp på två separata fakturor; som om det är två separata jobb, så funkar det.
Villa vista: 9 kvm extra utan fönster. Ca 10000 kr / kvm. Tex grund 25000 kr, fasad säg 20 kvm ca 20000 kr tak 25000 kr, innerväggar och ytskikt 10 000 installationer 10000. 1 kvm badrum. Borde vara lika dyrt som övrigt badrum.
Nyfniken: [citat] Hohoho, tokstolle!
Marlen Eskilsson: Det borde väl gå? Det är ju en stor fin beställning för kökstillverkaren. Specificera vad ni vill ha och be om offert på 5 kök hos olika tillverkare.
Hemmakatten: Tveksamt om grannen har lust att ta hela ROT-avdraget. Det minskar ju dennes möjlighet till ROT-avdrag för annat ROT-arbete resten av året. Jag tycker att det rimligtvis borde gå att få ROT-avdrag för TS. Avloppet är ju en högst väsentlig del för att kunna bruka huset. Ring skatteverket och fråga.
jokke76: Hantverkare och vi har kommit överens vilket känns otroligt bra. :thumbup: Erkände sitt misstag där han inte fått med kostnaden för panelbytet fast det stod med i offerten. Han vet också att vi hade rätten på vår sida om vi velat gå vidare och bara betalat offertpriset. Överenskommelse på offertpris + 15%. Företaget gjorde ett bra arbete och vi kommer ha fortsatt bra kontakt för