Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
groggomoro: I swedbank är telefonbank smidigast, gick på 5 min inkl att skaffa tjänsten telefonbank. ...alternativet är att gå in till kontoret, 1 timme plus en massa tjat.... Att amortera ett bundet lån är ju ett avsteg från gjord överenskommelse..
hulten: Det har du rätt i SH. Plattorna som vi jämfört är dock av samma utförande och storlek.
billy_baver: Nyutexaminerade ingenjörer är definitivt mer skuldsatta nu än exempelvis i början av 1960-talet. På den tiden fanns nämligen inga statliga studielån. Man överlevde på den tiden studierna antingen med hjälp av sin rika familjs släktfond, eller genom att vara begåvad. Isåfall kunde man med lite tur få stipendium. Varenda mäklare som varit med några år kan intyga detta. "Farfar"
nyttanvändarnamn: [citat] Håller med om att man inte skall gå på att priset kommer att höjas....MEN vi gick på den frasen och skrev på. Det visade sig att både priset på huset höjdes och en av kampanjerna försvann veckan efteråt så våra kompisar som skulle skriva en månad senare blev det betydligt dyrare för. Idag är vi jättenöjda med vår SMV som vi bott i sedan i somras:D.
yasmina: Havsutsikt, det stämmer. Börjar bygga v 1, inflyttning v.32, dvs. Bygget klart v.32 Vi betalr 494 000 v 32. Det är den sista betalningen.
fredl: [citat] Men inte om man är 16 som i ST:s fall. Jag skulle nog också rekommendera folkhögskola om det kan vara ett alternativ, alternativt något annat socialt internat. Det fanns en tid när jag själv drömde mig "bort", så jag kan sympatisera med längtan och viljan. Men att ta steget och behöva stå på egna ben i helt eget boende är kanske inte så lätt. Hoppas det löser sig för er.
yasmina: mm.. misstänkte det.. ska träffa banken på måndag och se vad dom säger
HusByggarTomten: [citat] Exactly. 0,5% är ränta på vinsten (som inte skattats) vilken man kan skjuta upp (max 1,6 miljoner). 22% är skatt på vinsten om man inte vill eller inte kan skjuta upp den.
HusByggarTomten: [citat] Nej, inte alls. Så länge lånet inte är större än värdet på huset. Då är båda parter safe. I ditt resonemang finns alltid en risk att någon eller båda drabbas. [citat] Banken lider inte särskilt stor skada av att du måste sälja ditt hus om försäljningen ger tillräckligt med pengar för att lösa lånet. Om det däremot fattas 1 miljon är det värre, eventuellt för
billy_baver: Betong är ett utmärkt val. Pirar, bryggor och kajer i det större segmentet brukar vara gjutna i betong. Att bygga i marin miljö är inte alls som att bygga på land. Man slipper visserligen tänka på tjälen, men byggnad och skrov utsätts för en rad andra skojiga slitage. Is som skruvar och tycker, musslor och växter som äter sig in, rost som fräter, vågkrafter, momentant tryck från
p.lundgren: Att betala skatt på pengar som du inte har nu är väl inte så farligt egentligen? Kolla med skatteverket eller en fristående expert hur mycket skatten blir vid en avyttring och agera utifrån det. Det kanske är jag som tolkar in för mycket i det du skriver, men att bo på ett ställe där man inte trivs är inte så bra för hälsan och humöret.
N&I: V i har köpt en tomt och lagt handpenning på denna. Har ej fått skriftligt lånelöfte än, så handp. blev som ett extra lån med 4% ränta. Vill förhandla ner byggkreditivräntan så mycket det går...hur går jag tillväga?? Om några månader ska resten av tomten betalas. Om vi får lånelöfte och de ändrar räntan på handp. blir vi då bundna att ha byggkreditivet i våran bank
loffes: [citat] I den kategorin hamnar nog jag också även om kanske inte skälet är så dålig karaktär utan mer av bekvämlighet samt att jag inte vill betala in någon "extraskatt". Däremot tycker jag att det blir för många variabler och räknar då lågt. Jag har månadslön men arbetar oftast en del övertid varje månad. Jag kommer säkert vara sjuk någon/några dagar Jag kommer säkert vaba
ANDHOL: Det första citatet som Cujo har med ovan står (eller i alla fall stod) på Swedbanks hemsida. Jag tog upp detta med vår rådgivare när vi köpte en fritidsfastighet och skulle fått lite topplån nu när de ville erbjuda max 75% bottenlån. Han beklagade bara den olyckliga formuleringen på hemsidan och menade på att de aldrig skulle släppa topplånet som ett blancolån till en så
Krayman: Du har en poäng där Denar, men å andra sidan så är det inget som vi inte mäktar med. Vi funderar faktiskt på att casha in medlemslånet rakt av och bara ha bil och boende på kredit med stark amortering.
Lumac: [citat] Man bör lösa sina bundna lån om man tror på en fallande ränta. Om du har bundna lån på säg 5% och räntan idag är 4% så går du plus minus noll på att lösa lånen. Faller räntan sedan från 4% så tjänar du på det eftersom du bytt till rörliga lån. Blir utvecklingen den motsatta, och räntan stiger från 4%, har du både betalat motsvarande 1% i kompensation till banken
klaskarlsson: [citat] Att få en hantverkare för 300kr ink moms innan ROT är det omöjligt ? Alltså inte en specialist, elektriker, röris etc - kanske en polsk hantverkare till och med. Och inte i Stockholm/Malmö/Gbg.... Jag tycker inte det låter orimligt, jag betalade, iof för två år sen, men då var ju konjukturen ännu hetare iof, ungefär 300kr/h ink moms för elektriker i dalarna - så en vanlig
Mikael_L: [citat] Ja du har ju kunnandet och förutsättningarna, så jag har på sätt och vis undrat varför du tvekat. :) Annars hade jag kanske tipsat om att du renoverar badrummet, med god känsla för en stil som går hem hos de flesta, men kanske skippar köket. Detta för att ev köpare kan tycka det känns lite olustigt att vara utan badrum i några veckor, men ett nytt kök går ju ofta lite
noone70: Hej! Håller på att räkna på hur mkt hus vi kan få för pengarna Är det någon som byggt sluttningshus 150-200 kvm i stockholmstrakten som har en bra sammanställning/kalkyl på era kostnader? Det jag främst är ute efter är kostnaderna fram tom att huset är stomrest (att det är husleverantören alt någon annan entreprenör sköter läggande av grund och stomresning). Det invändiga har
FredrikR: Materialet som är i plattan kostar runt 10-12000:- från Rinkabyrör så nånstans där plus arbetskostnaden att lägga slangen.
JBa: Eftersom jag TROR att 3-månadersalternativet är bäst ju nu och det närmaste året kommer du tjäna pengar på att byta bank. Iofs inga jättesummor men ändock. Dessutom kanske du kan förhandla till dig några "gratismånader" på deras tjänster som kort och Internetbank. Inga summor men ändock. Lycka till!
yens: [citat] Jag tror inte det är kostnaden som sådan som folk är oroliga för, utan att inte få gamla boendet sålt. Om man sätter sig i en hyresrätt något år under byggprocessen så vet man ju att man bara har en boendekostnad när huset är klart. Det kan ju till och med vara värt någon liten "riskpremie" för varje månad att vara 100 på att undvika dubbel boendekostnad.
HusByggarTomten: Du menar att den verkliga RÄNTAN på vinsten är 2,3% (3,25% innan skatteavdrag). Antar jag? "Risken" är väl att den kan komma att försvinna även om jag inte tror att "vi med vinst" lär ha sån tur. Det är nog inte så troligt iaf..
lovya: Jo jag har sparat alla kvitton, och det verkar på materialsidan vara rätt ok (lite mer än förväntad dock) det som är en ganska viktig fråga nu är följande. Jag har anlitad en hantverkare som jobbar efter timmar (inte fastpris) Vi har skrivit kontrakt och där står det att jobbet kan utföras under 1200 timmar totaltid och att jag får hjälpa till så mycket jag kan och orkar Det står
andersmc: Välkommen till forumet! Det kommer att kosta ungefär som att bygga ett nytt "hobbyhus", alltså i storleksordningen 10000 kr/m².
Pibben: Jättebra info, Paul! Det är inte så att du skulle kunna sätta ungefärliga kronor och ören på de där punkterna, för ett badrum på 4.5m2 med betonggolv och träväggar? (Svara som PM om du vill...)
klaskarlsson: [citat] Jag har också kört ett par olika sådana scenarier. Problemet är att man dels måste träffa när räntan är som absolut lägst - och sen som sagt så är takten väldigt svår att förutsäga. Personligen tror jag inte vi får se några 8% på många år, om ens alls - beror mkt på finanspolitiken dock.. /K
ANDHOL: Hela kostnaden är INTE kvalificerad som ROT. Enligt skatteverket (via telefon förvisso) så svarar de att gubben är kvalificerad för ROT avdrag men maskinkostnaden är att jämställa med material. Och här är det upp till entreprenören att ha en tillräckligt hög maskinkostnad så han/hon kan motivera för skatteverket att det räcker till räntor, amorteringar, service och underhåll
Hemmakatten: markarbete ger inte rätt till ROT-avdrag. Inte heller får arbeten som en samfällighet utför på gemensam egendom göra ROT-avdrag.