Bygga nytt när man redan bor i hus?

[lord_meto]

Hur har ni löst det?

blir väl så att man kommer ha lån för bygget av nya huset samtidigt som man betalar på huset man redan bor i?
Eller är ända lösningen att flytta till en hyreslägenhet så länge?

hur har ni andra gjort?

 

[HusByggarTomten]

Njae, dom flesta bor nog kvar. Du får ju ett byggkreditiv. Och visst, dubbla lån ett tag..

 

[lord_meto]

Njae, dom flesta bor nog kvar. Du får ju ett byggkreditiv. Och visst, dubbla lån ett tag..

jo, förstått att man fåt ett byggkreditiv. men det börjar man betala på genast eller?
eller först när huset är klart?

 

[Johan&Ana]

Du kan lägga kreditivräntan på kreditivet och börja betala när du lägger om det till bolån.

 

[Havsutsikt]

jo, förstått att man fåt ett byggkreditiv. men det börjar man betala på genast eller?
eller först när huset är klart?

Nja, det brukar vara så att husfirman vill har inbetalt när vissa moment är klara, oftast 3 sk. lyft från kreditivet.
1. När plattan är klar
2. När köket är monterat
3. Efter slutbesiktning.

Så har man lite planering så har man sålt sitt egna hus i rätt tid och fått handpenning på detta som gör att kreditivet inte behöver utnyttjas fullt ut. Om man är riktigt smart så kan det t.ex vara så att det lönar sig att bo på hotell de två sista månaderna mot att bo kvar hemma. Förutsatt att huset man säljer kostar en del. Du får då köpeskillingen från ditt gamla hus och "tjänar" då på att inte behöva nyttja kreditivet = ingen hyra als under någon eller två månader. Nackdel är att du måste packa ner allt och magasinera.

Självklart så får man ju inga pengar eller tjänar, men det känns så när man under en kort tid inte har några lån alls. Dessutom så har du pengar att laborera med innan nästa deklaration då du ska betala in reavinsten.

 

[ordain]

Om man är riktigt smart så kan det t.ex vara så att det lönar sig att bo på hotell de två sista månaderna mot att bo kvar hemma.

Med tanke på räntorna idag så ska det vara ett bra billigt hotell (eller extrema driftskostnader på gamla huset) för att det ska vara billigare att bo på hotell än i gamla huset.

Det som kan vara bra är ifall det innan nya huset är helt färdigt finns någonstans där man kan ställa in vissa stora saker, om det blir så att man måste ut ur gamla huset innan det nya är riktigt färdigt för inflytt. Trist att flytta allt två gånger.

 

[volvo]

Många säljer sitt hus och hyr in sig tillfälligt i sommarhus, lägenheter eller tomma hus.
Det är nog det säkraste sättet att undvika dubbla boendekostnader om man står det gamla huset osålt i slutändan.

 

[Strands]

Vi köpte tomten först och när vi sålt det gamla huset startade vi själva byggprocessen. Under byggtiden bodde vi i lägenhet. Fler i vårt område har fått göra likadant.

 

[Hus_Tomten]

Är det så mycket billigare att bo i lägenhet jämfört med att bo i ditt gamla hus dock?

 

[yens]

Är det så mycket billigare att bo i lägenhet jämfört med att bo i ditt gamla hus dock?

Jag tror inte det är kostnaden som sådan som folk är oroliga för, utan att inte få gamla boendet sålt. Om man sätter sig i en hyresrätt något år under byggprocessen så vet man ju att man bara har en boendekostnad när huset är klart. Det kan ju till och med vara värt någon liten "riskpremie" för varje månad att vara 100 på att undvika dubbel boendekostnad.