Juridik
volvo: Jag har svårt att se att du kan kräva entreprenören att åtgärda. Det hela bör gå genom föreningen eftersom du har köpt en lägenhet, inte en entreprenad. Däremot är föreningen beställare av entreprenaden. Gjordes det ingen slutbesiktning och upptäcktes inte reporna då? Att komma med nyupptäckta repor i parketten efter inflyttning brukar gå sämre att få åtgärdade. Du ska
mexitegel: Hmm, ja jo. Point taken. Tänkte nog lite snävt, mest hemma på "våran gata" i en tätort där tomtgränserna finns inmätta. Men det är klart hemma på farsans gård så finns det ju en och annan risig sten som markerar gränserna - har levt i villfarelsen att sådant är inmätt och dokumenterat. Man lär sig något nytt vare dag :) Synd att man inte kan köpa aktier i LM, det hade varit en
AnneFi: [citat] Elen var ett brott så att säga. Jag vet inte om Kreab polisanmälde dom. men vi fick iaf pengar för det. elen i badrummen såg fin ut på utsidan men när vi rev kaklet så var jorden avklippt i väggen, alltså den gick både in och kom ut men den var avklippt över allt mitt i mellan. skarvarna var tejpade ihopa bakom kaklet och spikade i väggen. Hela källaren var uppbilad och alla
Odjuret: [citat] Nog är det lite lustigt att man hyr ut i 12månaders omgångar, men när det gäller besittningsskyddet så spelar det mindre roll, så vida detta inte är bort förhandlat i dessa avtal. Har man hyrt längre än 24månader så sitter man där.... klart att det går att bli av med folk, men det är inte det lättaste! man kan totalsanera å den chock höja hyran, Du kan se till att så
Raskus: Det löste sig, vi fick ta i ny leverantör av balk och plint som kunde leverera med kort varsel. Det blev lite dyrare men väl värt det!
hempularen: Köparens ekonomiska skada kan ex. bestå i att han med kort varsel köper en annan likvärdig lägenhet för mycket mer pengar. För att kunna flytta in på avtalad dag.
Frigge: har kollat skadan nu och som sagt så e det en spricka i emajlen men den är riktigt svår att se.. man måste ner i handfatet och riktigt titta efter den. då jag såg den så kom man på att den fanns där då vi flyttade in och har nog funnits där i många år men eftersom vi inte har sett tidigare protokoll så har ju inte vi kunnat veta att den inte stog med... ser ut som normalt slitage
frohike: Ytsiktet är ditt. Lite enkelt sett kan man sägar att det som föreningen är underhållsskyldig för är stommen. dvs betongen. Fuktspärr, puts, fix, tapeter, färg, kakel, klinker osv är ditt underhållsansvar. Fuktspärren krävs för att du skall kunna angringa fix och kakel. Ev skadestånd har du som lägenhetsinnehavare svårt att få från byggaren, eftersom du inte äger byggnaden utan
-MH-: Men om de betalar en engångssumma,frivilligt eller ej, så skriver de givetvis in det i fastighetsboken som ett servitut. Tror det blir officialservitut.
billy_baver: Jag kan bara tillägga tipset till Sataya, att hålla kontakt med andra berörda grannar. Ett organiserat och välplanerat agerande är förstås mest effektivt när man bevakar gemensamma intressen.
Åsa76: har inte konstruktören någon ansvarsförsäkring för felbedömningar av detta slag? om det nu är han som räknat på fel rörelsemönster, sättningar och tyngd.....
carlssoni: Om man bygger på delad entreprenad och från husleverantören endast köper det monteringsfärdiga trähusmaterialet gäller konsumentköplagen (ej tjänst-) i grunden för just detta köp. Är företaget medlem i Trä- och Möbelindustriförbundet (TMF) / Svensk Trähusindustri (STR) gäller även Allmänna avtalsvillkor för monteringsfärdigt trähusmaterial AA05 som tecknats med
marcus.woxneryd: Det är inte så att någon möjligtvis känner till en bra byggnadsingenjör som verkligen kan gamla hus i Malmö? :)
carlbanan: Jag har precis sålt huset, och jag fixade köparen själv....Tog hjälp av en mäklare med värdering och kontraktskrivning, sen så är han med på mötet med banken och sköter mycket av det praktiska. Det kostade mig 5000:- Jag tyckte iaf det var värt det...
sobel_12: Fick precis samtal från föreningen.. Deras försäkringsbolag går in och betalar och åtgärdar skadan, sedan kommer de skicka fakturor till byggfirman.. känns otroligt skönt att vi slipper driva detta nu! *phuuu* Så imorgon kommer Vått & Torrt hit och besiktar skadan, sedan lär det väl inte ta så lång tid innan åtgärder sätts in..?!
DIY_freak: Ärlighet varar längst... Trodde TS GENUINT att tvättmaskin skulle ingå så kämpa för det. I annat fall, gör det rätta och ärliga och köp en tvättmaskin själv.
nybyggd: här verkar det tydligt att säljare och kund inte snackat samma sak. kunden har inte varit på det klara med ritningen som han verkar ha godkänt,samt säljaren har inte brytt sig eller så har han inte tänkt på att kunden ville ha huset vänt åt ett visst håll. men är huset som på ritningen enligt ovan?då är det ju vilket som huset står vänt. det har ju 2 perfekta lösningar åt
Alfred 54: Äger Ni fastigeten så har envar delägare vetorätt vid eventuell försäljning. -Ni vill sälja, det vill inte jag. Tingsrätten nästa..... Tickar pengar....
v-g: Traderas kundtjänst ger man ju också mycket för :rolleyes: Man kan sammanfatta det som följer är det inte olagligt typ knark eller bevisat stöldgods så skiter de fullständigt i din klagan. Dvs du kan lika gärna åka till Jerusalem och klaga inför muren, du kommer få samma respons ungefär. Det de bryr sig om är intäkter och nästan inget annat. Följaktligen skulle jag inte heller ge
TorpAnders: Fick idag frågan om att ta posten som kassör i ovan nämda förening..är förstås intresserad men samtidigt lite fundersam på vilken insats det kräver? Ni med erfarenhet hur betungande tror ni det är ?
ssjostrom: Har svårt att tro att sadla på reglingen lite funkar då fönstersmygarna är gipsade och målade. Samt att i dom angränsand väggarna sitter det fönsterpartier ca 2cm från hörnet. Men då åker han ju även på kostnaden att fixa till målningen efter att han fixat sina fel. Så jag har svårt att tro att 16000kr räcker för att åtgärda detta.
Fotografen: Farsgubben har haft en del diskussioner med elbolag som inte vill betala för sig och svaret har alltid varit "alla vill väl ha ström?", när dom får motfrågan "Hur gör ni med kabeltillverkarna, säger ni "Ni vill väl också ha ström hit med kabeln" "så blir svaret alltid tystnad...som vanligt ska markägaren stå för alla kostnader och allt besvär men tillhandahålla mark i stor sett
Addan91: Kanske speciella regler för privatpersoner men annars bör följande gälla. Vem son bär kostnaden och risken styrs av leveransvikoret. Om man då vill att säljaren bär risken så brukar varan kosta lite mera, likaså gäller frakten. Vanligt är att säljaren väljer ex works/fritt säljarens lager då får köparen ta både risken o frakten.
hempularen: Åja, bristen på luftspalt lär ju har gjort det hela ganska mycket värre.
Swetrot: Jag tycker nog att vi har uttömt aspekterna på detta i denna tråd, det verkar inte gå framåt i resonemangen längre. Om någon har synpunkter på det så tar vi det gärna via PM.
Gusan: Huset är köpt som ett permanentboende. Har även funderat på om det skulle vara så att det är för lite vatten, men vi har inte bytt toastol. Det kostar ju 1200 kr varje gång man ska ringa efter en slamsugare, så man är inte allt för sugen att spola ner 10 liter varje gång. Det fungerar ju för grannarna som har likadant system, grannarnas hus är byggt av bygga av samma byggare.
billy_baver: Sagt mest som en parentes: Exklusiva föreningar (som Turning Torso i Malmö) drar i den riktning hempularen varnar oss för. Där vet man inte mer om grannarna än att de har samma "concierge". Vi har i Sverige inte sett mycket av denna sorts bostadsproblematik. Men i andra delar av världen är det ett välbekant fenomen hur ett ursprungligen mycket mondänt områdes status med åren gröps ut.
Swetrot: Om det står att något skall åtgärdas i ett köpekontrakt, men det inte är gjort, så inträder naturligt en skyldighet att antingen utföra jobbet snarast eller lämna en ersättning för att göra det. Köpekontrakt går aldrig ut, men vi har i Sverige vissa preskriptionstider som vanligen är tio år, men ibland tre eller fem år. Men handlar det om något år så är det ingen fara.