Juridik
Troberg: Hade de grävt upp min tomt utan att fråga, utan att det finns servitut, då skulle jag väntat tills de var klara med jobbet, och sedan råkat slå ner ett spett i den nya ledningen... När det gäller buskarna, kräv en ordentlig återsätllning, samt garantier. Om de skulle visa sig ha tagit skada av spektaklet så ska ni ha garantier att grannen bekostar en full återställning. Viktigast av
Henri: [citat] Bolaget kanske menade 2 år ytterligare, när det hade gått 1 år?
Hemmakatten: Mathson skriver i sitt inlägg att han ofrivilligt kommer att ingå i GAn, vilket jag tolkar som att 1. han har köpt en fastighet där detta redan är beslutat eller 2. det finns ingen möjlighet att anlägga avloppsanläggning på sin egen tomt eller 3. kommunen ger inte tillstånd om inte dessa tre fastigheter gör en gemensam anläggning. Vi är själva med i en GA för avloppsanläggning
tio_Pepe: [citat] Sen har vi ju också fallet där besiktningsmannen missat något och hur man bär sig åt för att få honom att ta sitt ansvar. En sådan tråd borde vara klistrad. Många som skriver här om sina "dolda fel" är nog helt färska på forumet. De är också färska som husägare. De har plötsligt drabbats av en ekonomisk smäll, blivit smått desperata, googlat runt litet och hittat
mycke_nu: Jordabalken räcker väl :). Grannen måste vidtaga åtgärder så att muren inte skadas, annars blir det skadestånd.
gråsten: Även om man får ekonomisk ersättning blir man ju ändå av med den bostad man ägde. Skälet till att HD för några år sedan beslöt att en man inte fick inteckna sin fastighet tio år efter skilsmässa var att fd hustruns medgivande krävdes. Eftersom enbart enskild egendom fanns hade ingen bodelning skett. Därmed hade inte heller hustruns övertaganderätt prövats. Lagen har sedan
Drömen: Jag tackar för din hjälp nu känns det mycket bra :) Skall tala med byggaren i dag så ser vi vad han säger.
mikael-h: Har suttit i föreningsstyrelser länge. Det fungerar som så att om man ger mycket får man. Försök engagera dig i föreningen så kanske de hjälper dig med detta? BAra en tanke.
juliane: Hej! Jo vi hade en hete diskussion med firman och det löste sig genom att vi betala dem för den tiden de hade varit där. I slutändan blev det så att vi byggde muren själv. Känns som det är lika bra att göra det mesta själv. Ofta man hör att folk har problem med sina hantverkare. Att de lovar att komma en dag men sen inte kommer, att allt blir dyrare än vad som var sagt eller att de
Rebeckaf: Vi har fått pris på 85 kr per m2 (!) inte per löpmeter.
Lolle: Trist att allting strular för dig... Kolla via SBR alltså besiktningsmännens(bygginjenjörers) riksorganisation Ta referenser och sök helt enkelt vilka som finns runt dig
lasseseger: Har fortfarande inte fått alla arbeten utförda enligt avtal! Nu bryr jag mig inte längre utan har gjort det själv. Anlitar aldrig mer en svensk hantverkare, bryr mig inte om de kan svenska eller ej! Den firman jag anlitade talade inte samma "språk" som vi ändå.
Mullbär: Tusen tack för alla svar! Vi kommer att göra iordning muren på vår sida och sedan skall en tredje part prata med granne (en yrkesman) som skall få be att få titta på den andra sidan. Vi hoppas att det skall gå! Annars får vi helt enkelt renovera vår sida utav muren lite oftare. För allt i världen försöker vi att hålla oss borta från grannen i alla avseenden. Vi brukar tänka att
hempularen: Plaströren kom i början av 70 taket eller kanske tom. några år tidigare. I flerfamiljshus använder man fortfarande järnrör i vissa lägen pga, brandskydd. Eld får inte sprida sig mellan lägenheter genom avbrända rör.
Troberg: [citat] Eller så visar det sig att huset är byggt på en gammal indian-begravningsplats, och att er familj kommer att trakasseras av spöken. :)
frohike: Men samtidigt, Det är ju du som är byggherre, i detta fall även KA och Byggare. Du har ju gått till kommunen och sagt att jag vill bygga det "här". Visst säger kommunen, det får du under förutsättning att du lämna dokument X,Y,Z samt för kontroller enligt X,Y,Z. Visst säger du.. Gör ditt jobb. När det är klart går du tillbaka till kommunen och säger att nu har jag byggt enligt
gråsten: Inte ens i förarbetena till jordabalken lär du hitta något klart stöd för den ena eller andra tolkningen. Återstår rättspraxis, om det går att åberopa något tidigare rättsfall. Föräkringsbolaget bör motivera sitt ställningstagande varför det permanent uppsatta taket inte skulle vara byggnadstillbehör. Ibland kan bedömningen ändras med tiden. För två hundra år sedan hängdes
kent_n: Har nu brutit upp taket och bärande delar var oskadda vilket innebär att det var en quick fix att rätta till problemet. I efterhand hade man givetvis kunnat bryta upp det direkt men hade vart ganska jobbigt ifall det hade äventyrat försäkringen. Tack för all input i detta ärende! =)
orparn: [citat] Det är väl som man brukar säga "Värdet är vad någon vid det aktuella tillfället är beredd att betala":) Dom som "Vill ut" har dom begärt att den säljs på öppna marknaden ? Jag har för mig att Jordabalken säger att övriga ägare har rätt att lösa ut den som vill ut till marknadsmässigt pris, men jag kan komma ihåg fel då det var länge sen jag läste den. Klart är att
Emanuel Adolfsson: [citat] Att skapa en vägsamfällighet kostar inte mycket pengar, och absolut inte när det är 25 st fastigheter som är med och delar på lantmäteriets kostnad.
Emanuel Adolfsson: För det första skall du inte räkna med att du får ett korrekt besked från ansvarig för vägföreningen. Det är helt "vanliga" personer som sitter där och har oftast ingen eller mycket begränsad kunskap om juridiska frågor. Eftersom det är ganska bråttom för dig och begäran om servitut som någon nämnde omvan kan överklagas både en och två gånger är det inget att rekommendera.
billy_baver: Upprätta officialservitut! Kostar en blygsam slant jämfört med tryggheten och pengarna som vägbygget kräver. Bana av all matjord (den får du nytta av i trädgården), och anlägg dräneringsdike. Billigt blir det inte, men du kommer i efterhand att förbanna alla kompromisser. En rejäl infart med möjlighet att vända för lastbil är ett måste!
slacker: Som hempularen säger så får du inte på något sätt räkna in din arbetskraft i kostnader och eventuella avdrag - Den posten är alltid noll. Det du däremot får räkna in är materialkostnad och inhyrda tjänster. Dvs, alla fakturor och räkningar samt avgifter för att få huset färdigställt torde utgöra ditt totala inköpspris. - Usch, jag vill verkligen inte deklarera...
billy_baver: Förvånansvärt ofta träffar man på fastigheter med felaktiga inskrivningsuppgifter. I det här fallet kan jag tänka mig oklarheten beror på att farfar och stugägaren över huvud taget aldrig dokumenterat affärens fullbordande. Stugbyggaren var nöjd ändå. Han ville varken bekosta fastighetsbildning eller lagfart, kanske därför att stugan från början var av så ringa värde. Vad
gråsten: Lagen är utförligt kommenterad av Gösta Walin i boken Samäganderätt som kan lånas på bibliotek. Står solklart där. Walin går in på den här typen av problem. Dessutom lär man sig en massa annat om samägandets regler. samäger man ett hus på det aktuella viset är det en bra investering att läsa på. Blir mer fakta och mindre känslor.
FRS05: Visst vore det smidigt om det först gick att få rot-avdrag för arbetet och sedan göra avdrag i deklerationen själv:). Men det fungerar inte riktigt så, du har rätt i att det är vid försäljning. Men läs allt som står i länken, för du kan inte dra av för just allt du gör.
Niteowl: Innebär detta att man måste ha räcken ovanför en stödmur om det är högre än 50 cm? Har en sluttande tomt och tänkte göra lite nivåer med stora stenar och fylla på ovansidan. Bakom carporten är det en brant slänt ca 2 meter hög med cykelbana ovanför. Måste man ha räcke där oxå? Skulle inte se klokt ut. I så fall borde kommunerna tvingas sätta räcken på alla nivåskillnader
injonil: Jo, kan hålla med om det. Det är en annan sak om man blir tvungen att göra dyra renoveringar och allt vad det innebär pga byggfusk i sitt nyköpta hus... Att upptäcka brister i huset när man renoverar är givetvis irriterande men något man får acceptera.
xjonas: Jo, det är helt sant det oxå. Dock är det inte där jag är nu. Får kolla vad som gäller för en stämning.