Juridik
rolsie: Finns inga andra arvingar så äger ni alltså huset tillsammans, hälften var. Och lånet delas hälften mellan er. Finns övriga tillgångar kan ni naturligtvis betala av på lånet, återigen med lika andel. Vill Bengt bo kvar och du inte vill tvinga fram en försäljning kan han hyra din halva av dig. Och hyran skall ju minst täcka räntekostnaderna för lånet plus fastighetsskatt och
andersmc: [citat] Men det kan omöjligen vara så, att ett bestridande enbart är giltigt om det åtföljs av en välformulerad motivering. Jag kommer i en hast på tre skäl: 1 Om det var så, så måste det finnas någon hemlig lista med godkända skäl. Eller, vilket är ännu värre, det är upp till den enskilde handläggare på inkassobolaget att avgöra om skälet är giltigt eller inte. Och denne
billy_baver: Köpeskillingen 1.530 Kkr är ett fiktivt pris för att undvika relativt små summor stämpelskatt och - som b_hasse beskriver - skaffa skattekredit till nästa försäljning. Problemet är att hela upplägget baseras på ett "öppet" pris och ett "hemligt". Detta förfarande gör hela köpeavtalet ogiltigt.
saturnus: Det är inte säkert att säljaren far med osanning. Jag tycker man kan undra varför viss del av systemet blivit utbytt, och kan säljaren visa kvitton på att någon varit där och bökat med avloppet. Det är inte så att alla kvitton kastas av husägare, utan husreparationer brukar urholka plånboken, och därmed sparas också kvitton för de reparationer som blivit utförda.
volvo: Standardformulären är ABS 09 och Hantverkarformuläret 09. Mer info finns på konsumentverkets hemsida: http://www.konsumentverket.se/boende/Anlita-hantverkare/Avtal/ Man måste bara vara medveten att inget avtal blir bätter än vad man skriver in i det. Mallarna är bara ett stöd, det gäller att komplettera med ritningar, betalningsplaner, tidsplaner m.m Om man känner att detta ligger
johanln: hantverkare1: :) Ja , sånt händer och jag tycker det är helt rätt av dig att ta ansvar gentemot kunden. Tyvärr verkar vissa hantverkare inte känna samma ansvar dock... Nu har mina hantverkare i alla fall sagt att de ska försöka fixa mitt problem, de vet bara inte riktigt hur än. De funderade på om de kunde spruta in något under golvet som skulle stabilisera, jag vet inte om det blir
Odjuret: En planändring är en helt annan sak. Och har ingenting med din fråga om kommunens ansvar att göra vissa saker i en detaljplan. Detaljplanen som finns är där den är, oavsett om kommunen fullföljer sitt åtagande eller inte. Att kommunen inte har fullgjort sitt åtagande innebär inte att en detaljplan blir ogiltig. En planändring är inte alltid så lätt att få igenom. Eftersom detta
Olsin: Har ni någon samfällighet (väg eller annan) eller byalag? Jag har för mig att Posten brukar kontakta dem för skapande av lådsamlingar. I sådana fall skulle jag kolla med dem först. Annars skulle jag ta ett snack med brevbäraren diskutera en bättre placering för att få till en lösning där både du och han är nöjda. ____________________ Sent from my PC using keyboard
Avemo: Ett träd på min pappas tomt blåste ner över grannens hus en gång. Jag har inte detaljerna, men vill minnas att min pappas försäkring täckte skadorna på grannens hus. Det borde rimligen vara ett besläktat scenario. Erik
kiirus: Nybyggnadskartor med höjdindikationer är inget att lita på. Säljaren kan mycket väl ha varit i god tro, skillnaderna märks först när bygget börjar på riktigt. Det finns andra tråd i forumet om nybyggnadskartor. Tyvärr är första bygget för oss flesta också det enda bygget, och många saker lär man sig den hårda vägen. Vi har suttit hos många husföretag med vår nybyggnadskarta
Patrik_Hed: Jobbar dom på eller är det ingen där ens? //Patrik
Ring: En kul detalj i detta fall är att man inte behöver sanera marken om verksamheten upphörde innan 1969 (har jag för mig att man kan utläsa ur förarbetena)
jaso: kingolle, Det jag menade var att om säljaren endast köper ett avtal från mäklaren är det inte en förmedling av fastigheter och mäklarlagen är väl därför inte tillämplig på uppdraget (rätta mig gärna om jag har fel). Faller uppdraget utanför mäklarlagens tillämpningsområde finns väl inget krav på någon särskild omsorg om köparen. Tvärt om är mäklaren nog skyldig att
volvo: [citat] Om ditt hus besiktigas av en besiktningsman som utsetts av Gar-Bo så brukar de ta upp det som ett fel som skall åtgärdas antingen av husfirman eller entreprenören beroende på hur avtalen ser ut. Nybyggda villor idag skall ha snörasskydd vid entréer. Detta behövs dock inte om entrén är placerad på en gavel eller om det finns ett skärmtak/förstukvist som skyddar.
ronolo: Vid inkråmsöverlåtelse utgår normalt ingen mervärdesskatt, vare sig för goodwill, varulager eller inventarier förutsatt att säljaren inte skall fortsätta med liknande verksamhet i bolaget. Se till att det står i kontraktet att om skatteverket gör en annan bedömning så skall köparen kunna kräva denna summa av säljaren.
Alfred Jonsson: [citat] Grattis! Trist bara att det skall ta sådan tid och man måste "bråka" för att få rätt.
Odjuret: De flesta hantverkare är seriösa! Problemet är de som inte är det drar lätt ner alla andra i skiten. Ett problem tror jag är att när en privatperson tar in en hantverkare så ställer han ibland extremt höga krav, bara för att han själv inte kan. När då inte slutresultatet blir som han tänkt sig, en kakelplatta lite snett, när man kollar med vattenpass så blir det rama skri. Han
thomasx: Ja, det tror jag att du kan som en följd av att du först har kontaktat byggaren och han inte har hittat något fel på sitt arbete och inte har återkommit till dig eller rättat till felet utan istället hänvisat dig att själv rätta till felet. Då tror jag att du har rätt att kräva att han fixar felet men också kan kräva ersättning för de kostnader det medfört dig. Det kan vara ett
-MH-: Hur menar du att jämförelsen var märklig? Tomträtt är bättre än arrende och sämre än att äga jorden själv. Det är väl ingen märklig jämförelse? Att jämföra med statare däremot... ;)
thomasx: [citat] Ok, att du skulle skippa 100' för att slipa bråka är jag med på. Förstår jag rätt då om du alltså också skulle betala 100' för att slippa bråka den dagen "din" köpare kommer och klagar på ett fel? Ja, jag är också tveksam till detta med dolda fel som regel. Det ställer till en himla massa bråk mellan folk, det är bara att titta på alla trådar här i forumet. Bättre
hempularen: Ja jag syftade på inlägg #18.
rolandf68: Har du bestridit fakturorna? Eller bara låtit bli att betala dem?
minkommentar: Du har definitivt en poäng. Efter en intens budrunda vann vi högsta bud på vår "drömvilla" som vi letat efter i lång tid. Ett perfekt hus som vi planerade i detalj en totalrenovation. I förbesiktningen var det specifika punkter som köparen rekommenderades att utreda vidare själv. Vi bokade därför in en oberoende utredare och meddelade mäklaren. Mäklaren sålde då huset bakom vår
hempularen: Jag ser några möjliga problem. Rent generellt så skall ett köpekontrakt vara så rent som möjligt. Klausuler om ex. arbeten som skall utföras är alltid riskabla. Stor risk att det blir olika uppfattning om huruvida arbetena har utförts överhuvudtaget, men även om vilken kvalite det skall vara. Även en klausul om avstyckning kan innehålla risker. Det är inte alltid en styckning sker
volvo: [citat] Det skall slutbesiktningsmannen värdera. Om man (mot bättre vetande) inte anlitar en besiktningman så får man väl värdera fleen själv. Måttstocken är att det skall vara ett betryggande belopp som skall räcka till att låta någon annan fixa till felen om den ursprunglige entreprenören inte gör detta. Därför är det viktigt att man själv som beställare aktivt väljer en bra
Consensus: [citat] Den delen av konstruktionen som är en riskkonstruktion är allt utrymme innanför undertaket, dvs utrymmet utanför isoleringen men innanför undertaket. Detta gäller din "vind", eller kanal som du kallar den, samt hela luftspalten i parallelltaket. Dessa utrymmen beter sig lika klimatmässigt. De flesta hus i Sverige är konstruerade på detta sättet (med ett kallt undertak) och lider
SOCKEPLAST: Nu förstod jag inte riktigt om TS hade fått ett fast pris eller inte. Men min erfarenhet är tyvärr att skriftligt kontrakt är ett måste för all form av säkerhet visavi hantverkare. En polare fick fast pris på tillbyggnad av ett litet träbås för pellets. Denna skulle kosta 10.000 i så kallat "fast pris". Trots att han för att tillbyggnaden skulle bli klar var tvungen att gå ut och
