Omvärdering av nybyggt hus
Hej,
Jag och min sambo har precis flyttat in i vårt nybyggda hus. Förhandsvärderingen blev lika som produktionskostnaden. Nu har vi haft en ny värdering (gratis från banken), troligtvis kommer huset att värderas högre.
Vi står inför 3 olika scenarion som jag gärna vill ha lite åsikter om:
Alt 1: Vi flyttar hela eller en del av topplånet (beroende på värderingen) till bottenlånet och får ingen eller mindre amortering/månad
Alt 2: Vi ökar belåningen av huset och bygger vårt garage som vi annars får spara ihop till (ca 200tkr, bör ta ca 2 år med våra löner)
Alt 3: Vi köper en ny bil och bakar in det i huslånet (jag har en dålig bil som behöver bytas ut nästa år)
Vi står i startgroparna att skaffa familj så inkomsten kommer inte vara lika bra framöver som den är nu.
Hur skulle ni resonera kring alternativen?
Mvh
Cajsa
Jag och min sambo har precis flyttat in i vårt nybyggda hus. Förhandsvärderingen blev lika som produktionskostnaden. Nu har vi haft en ny värdering (gratis från banken), troligtvis kommer huset att värderas högre.
Vi står inför 3 olika scenarion som jag gärna vill ha lite åsikter om:
Alt 1: Vi flyttar hela eller en del av topplånet (beroende på värderingen) till bottenlånet och får ingen eller mindre amortering/månad
Alt 2: Vi ökar belåningen av huset och bygger vårt garage som vi annars får spara ihop till (ca 200tkr, bör ta ca 2 år med våra löner)
Alt 3: Vi köper en ny bil och bakar in det i huslånet (jag har en dålig bil som behöver bytas ut nästa år)
Vi står i startgroparna att skaffa familj så inkomsten kommer inte vara lika bra framöver som den är nu.
Hur skulle ni resonera kring alternativen?
Mvh
Cajsa
Bo in er lite först, känn efter vad Ni verkligen behöver.
Byt inte bil, reparera den gamla istället för att köpa en ny.
Kanske kommer ni inte använda bilarna lika mycket när ni kommer vara föräldralediga under en period.
Det garage som ni idag känner att ni vill ha kanske inte kommer se lika dant ut om ett eller två år.
Kanske behövs det då ett större eller en carport istället med ett mindre förråd?
Är även bra att ha en buffert innan ni blir en familj.
Tycker även att hela världen (känns för lite att skriva marknaden) är svårbedömd. Vad kommer hända med
bopriserna, räntor, amorteringskrav, invandringen, kommunalskatter, skola och omsorg mm mm.
Finns mycket om framtiden som känns väldigt svårt att prognostisera, då ökar behovet av en buffert.
EDIT:
Ibland är det ingen ränteskillnad mellan botten- och topplån, men är det så lägg så mycket
som möjligt där räntan är lägst.
Kanske finns det något annat lån/kredit som ni kan passa på att "baka in" i huslånet?
Men jag skulle som sagt använda det ökade utrymmet till en buffert i förstas hand.
Byt inte bil, reparera den gamla istället för att köpa en ny.
Kanske kommer ni inte använda bilarna lika mycket när ni kommer vara föräldralediga under en period.
Det garage som ni idag känner att ni vill ha kanske inte kommer se lika dant ut om ett eller två år.
Kanske behövs det då ett större eller en carport istället med ett mindre förråd?
Är även bra att ha en buffert innan ni blir en familj.
Tycker även att hela världen (känns för lite att skriva marknaden) är svårbedömd. Vad kommer hända med
bopriserna, räntor, amorteringskrav, invandringen, kommunalskatter, skola och omsorg mm mm.
Finns mycket om framtiden som känns väldigt svårt att prognostisera, då ökar behovet av en buffert.
EDIT:
Ibland är det ingen ränteskillnad mellan botten- och topplån, men är det så lägg så mycket
som möjligt där räntan är lägst.
Kanske finns det något annat lån/kredit som ni kan passa på att "baka in" i huslånet?
Men jag skulle som sagt använda det ökade utrymmet till en buffert i förstas hand.
Redigerat:
Medlem
· Stockholm
· 605 inlägg
Om jag visste att framtiden ser tuffare ut ekonomiskt skulle jag alla dagar i veckan välja alternativ 1 som minskar utgifterna. Övriga alternativ kan ni göra senare dessutom om ni verkligen måste.