Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
TottoGBG: Tack för hjälpen! De fick följa med i köpet.
hempularen: Jag har mina affärer i Danske bank, deras minsta företagspaket kostar ca 500kr/år. Då ingår bankgiro.
Shiraz: [citat] Kolla på Boverket https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/kontrollansvarig/ Finns en lista på de som är godkänd som ka
fahlis: [citat] Ett vanligt diskussionsämne mellan styrelse och revisor …
stf01: För mig får huset avgöra detta. Ett äldre hus = mycket buffert. Är huset nytt behöver man bara ha en vanlig hushållsbuffert. Men jag hade nog lagt hälften på börsen ändå, och hälften på lånet.
hempularen: Det jag reagerar på är att banken vid beräkning av skuldkvot i samband med det nya amorteringskravet, tydligen räknar på en förväntat lägre inkomst om 15 år, inte på aktuell inkomst. Jag skulle möjligen ha förståelse för det om det gällde att banken tycker att kalkylen skall gå ihop för lånet även om 15 år. Men det var tydligen inget problem, de skulle få lånet beviljat, men
prototypen: Jag har tillverkande verksamhet i enskild firma och ärvt en jordbruksfastighet och allt med ekonomibyggnader bekostas av "firman" så diesel och reparationer av traktorn som behövs för snöskottning det drar jag av. Ingen av de två redovisningsbyråerna (som borde kunna detta) jag har använt genom åren har sagt något annat. Se bara till att de verksamheter ni bedriver står på
DBT: Hej, Hittade en gammal tråd där röstningen nu är stängd. (https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-aer-din-belaningsgrad.139746/)
Stefan1972: [citat] Fast på det viset är det ju många som vill räkna. Man betalar en viss hyra och man tycker att med hyran borde man kunna dra runt ett hus men så tänker ju inte banken. De räknar ju på amortering, driften och alla andra oförutsedda utgifter också så även om amorteringen landar på 8k och man tycker läget är lysande så kan ju banken tycka att den månatliga kostnaden blir 15k
storskogen: [citat] Jag var mest nyfiken om det generellt var så att bankerna kräver att alla som står med på lånet har deras bank? Det är inte så att jag tjänar för lite för att låna allt själv (normalt sett får man låna 5ggr årsinkomsten). Slipper helst byta bank men kräver de att hon måste byta bank kan jag ju lika gärna byta till en bank med lokalt kontor :P
GIX: Bygg år 2016 Vinkelhus i ett plan 166kvm, pool 4x8m ca 120kvm altan, dubbelgarage 66kvm. Kostnad ca 3.1 milj värderad till 4.5 milj Tomten på 5300kvm fick vi som gåva. Plats några mil utan för Stockholm.
hempularen: Som sagt, huset duger som säkerhet för lån upp till 1,7 milj. Detta då under förutsättning att värderingen godkänns av banken, utförd av en värderingsman som banken accepterar. Om banken sedan verkligen vill låna ut hela det möjliga beloppet beror i första hand på er betalningsförmåga, men det kan även ge sämre villkor och större krav på amortering om du belånar till högre
Marlen Eskilsson: Japp, jag får det till samma kostnad ex ROT som Jonathan79: Uterum: 200 000 kr https://www.byggahus.se/bygga/kostnad-bygga-uterum Tak: 100 000 kr https://www.byggahus.se/renovera/kostnad-byta-tak Dränering: 100 000 kr https://www.byggahus.se/bygga/vad-kostar-dranera Bergvärme: 150 000 kr https://www.byggahus.se/varme/vad-kostar-bergvarme
hempularen: Vi skrev samtidigt. Fast jag blev avbruten.
kashieda: [citat] De här är väldigt "spännande", hur en del känner/tänker/resonerar. "Vi har två likadana delar. Din del är värd 100 kr, men min del är värd 200 kr.".
Eric Öbo: [citat] Lagom är det vackraste ordet i svenska språket. En synonym till lagom är optimal.
JoggiB: Har samma situation där jag vill skjuta på skatten. Jag har tänkt "köpa" en släktings fritidshus. Det har värderats till 5.3 mio. Släktingen köpte det för 3.2 mio. Lån på 1,5 finns. Taxeringsvärdet är 3.25 mio. Släktingen vill egentligen skänka hela huset till mig. Har bortsett från renoveringar som gjorts. Köpeskilling 3 200 000 (under taxeringsvärde och ses som en gåva med
hempularen: Nej, du kan inte räkna med att få låna upp till lånelöftets tak till en renovering. Banken vill veta vad huset kan antas vara värt efter renoveringen. Beroende på läge, och vad du renoverar så kan värdet gå upp med allt från 0 - 150% av vad du lägger ned på en renovering. De nya bolåneföretagen, framförallt Enkla tar så vitt jag fattat bara över bef. lån från en annan bank,
daniel1990: [citat] kul o höra att det funkar för er :D
Nötegårdsgubben: [citat] Och? Du måste fortfarande gissa bättre än banken om ränteökningstakten för att kunna tjäna på bunden ränta. Den bundna räntan är tänkt att vara högre än den rörliga för att hantera osäkerheten i framtida räntor. Det finns som jag ser det tre skäl att binda räntan: Att du vet mer än banken. Att du gissar att det kommer bli kraftigt höjda räntor och du vill binda
nova383: [citat] Ja man tycker det, men i pappret vi fick är skatten inte beskriven, men verkar redan vara avdragen, och Hon/Han rundade av rätt kraftigt på både skatt och skuld.
hempularen: Så som det beskrivs nu, med direktfakturering från B, så är det ju en ren förmedlingsavgift. Har hantverkaren inte avtalat att han säljer en förmedlingstjänst så kan han inte ta betalt för det.
Blazermannen: Den som äger en fastighet/tomt vid årets ingång är normalt den som ska betala fastighetsskatt eller dito avgift. Köpte du tomten i juli 2017 blir du skattskyldig fr o m 2018 och deklarerar innehavet första gången 2019. Ergo: Du behöver inte skriva något i årets deklaration.
Robban_C: [citat] Du kan ju alltid prova att läsa vad jag har skrivit men eftersom du inte gjorde det så tar vi det som är viktigast för just ditt inlägg en gång till: "En sund kund frågar 3-5 st och om nån av dessa har rätt pris (vilket inte är detsamma som billigast i kommunen och alla grannkommunerna) och dessutom inger rätt förtroende så tar man den personen på det här. Får man inte
hempularen: Fast det vore lika fel det. Du får bara göra avdrag för arbete som sker i år, oavsett när du betalar för det.
Nötegårdsgubben: Tror också att det föreligger missförstånd. Om det är två fastigheter som inte är samtaxerade kan jag förstå att de inte vill värdera dem ihop. Är det istället tvärt om att fastigheten just blivit avstyckad och nyligen är värderad kan jag också förstå att ni inte kan få en omvärdering utan att ha ändrat något. Pantbrev måste ni hur som helst ta ut fler om ni ska låna mer
Tanax: Hej igen, Ville bara tacka alla för hjälpen! Deklarationen skickade jag in i helgen. Skönt att ha separationen avklarad!!