Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Kicksan: ursäkta om frågan hamnar på fel ställe.... Jag undrar hur ni gjort när ni förhandlat elavtal till era nyproduktioner ? Jag ringde och skulle säga upp vårt nuvarande abbonemang men det behövdes inte förrän samma dag som vi flyttar ut sa de...? De verkade inte alls intresserade av att få oss som nya kunder på det nya huset, lite märkligt...?! Man vet ju inte hur mycket el det kommer
Draven: Tack för ett bra svar Ingvar :). Men det här är INTE lätt... Funderar nu på att köpa från en hustillverkare som har ett liknande sluttningshus som jag skissat på ca 185kvm,låta en lokal byggfirma göra jobbet. Elen fixar jag, och svärfar är snickare. Men jag vill inte hamna över 1,8milj inkl anslutningsavgifter exklusive tomt... ? Frågan är om jag ska krypa ner mer i kvadratmeter
Kicksan: Hej ! Vi bygger ett sluttninghus, tomten gav inte så många alternativ.... och det känns jättebra ! Bor i ett 1 1/2 planshus nu och jag ser fram emot att få två _hela_ plan !! Är ruskigt trött på våra snedtak på övervåningen, hopplöst att möblera våra barns små rum, garderob, bokhylla är jättesvårt att placera. Vi kommer även få betydligt bättre biytor i sluttningshuset,
Misse_o_Mojje: [citat] Det beror nog på vem som handlägger ärendet, regler är väl till för fria tolkningar? /ulle
Hans32: Hej! Tackar så mycket, nu har jag lite mer kött på benen!
Inger: Vi har byggt med Älvsbyhus och använt oss av deras bankkontakt. Fördelen med det var att den banken var kunnig på byggnadskreditiv och visste dessutom att ett Älvsbyhus blir färdigt på utsatt tid. I och med att banken visste vad de lånade ut sina pengar till så blev det minimalt med krångel. Vi fick 0,6% rabatt på räntan, men det verkar ju alla kunna snacka till sig ;). Innan vi
David: Frågan är om en bindning på så kort tid som 2 år lönar sig. Då missar du dels de goda räntetider som råder för rörlig ränta, dels kanske du tvingas binda om räntan i en tid då räntan redan gått upp. Jag skulle nog köra rörligt rakt av då jag inte tror på några chockhöjningar framöver utan på en mer långsam räntehöjning. mvh David
Nix: Låter inte alldeles olikt TEEG-hus... Fast de har inte betong i väggen förstås...
Jani: finns inga ! däremot finns det mer eller mindre icke prisvärda leverantörer, vallsjöhus och jukka-talo låg bra till hos oss ifall vi valt att bygga prefabhus, vilket vi dock inte gjorde. arkitektritat och lösvirke blev det för vår del.
IngvarW: Missa inte att det är många moment, spackling för fall runt brunnar, dukar för alla skarvar i gipsen och hörnen, gummi i några lager, fix och fog samt förståss kakel med alla varianter av bårder mosaik, eventuella utåtgående hörn vid trummor, etc.. Många timmar och pengar blir det.. ;D mvh iw
hany08: Tänk på att renoverings budgetar oftast spricker!? Innan vi köpte vårt hus då trodde vi att renoveringen skulle kosta cirka 550 000 - 600 000 kr. Nu ligger kostnaden (exkl. inköp ) på drygt 1.300 000 kr. Vi har i princip bytt ut allt, och vi har lagt ner mycket jobb själva samt att min pappa hjälpt oss i minst 1000 h. Lycka till med husköpet /Hans
Kicksan: [citat] Man kan få något högre ränta när man bygger lösvirkeshus mot nyckelfärdigt från fabrik. Det har att göra med att risken för Banken anses högre vid ett lösvirkesbygge. Det tar oftast längre tid att färdigställa och saker kan hända på vägen....... Mvh Kicki
xrister: Ernst>> Vår produktionskostnad med "allt" dvs med iordningsställande av tomt, veranda, markiser mm hamnade till slut på 4,1M. Vi har idag ett lån på 1,9M och marknadsvärdet är bedömt av banken till 3,3M dvs en belåningsgrad på ca 55% av marknadsvärdet. Vet inte om dessa siffror hjälpte ngt...
cyanna: Vi sitter i någorlunda samma sitts: det blir golfbana ca 600 m från bostaden. Och jag håller med Inger-Plinger: det kan vara fiiiint och ett argument för att höja säljpriset att golfabanan ligger i närheten. Det kan docka vara en nackdel om banan är så pass nära att bollarna kan riskera att hamna i trädgården. Speciellt om man själv inte är golfintresserad...... Å andra sidan
Skaningen: Jag hittade lång slinga här på siten gällande denna fråga där inläggen böljade fram och tillbaka om detta skulle bli verklighet eller inte men det verkar inte som Egendomsskattekommittén har gjort något officiellt uttalande som talar mot förslaget. Jag läste deras proposition som kom ut i slutet av mars (tung läsning) och det nämns inget om någon förändring. Jag tror därför att
fiddeli: ... Hyreslagen ger den som bor i flerfamiljshus rätt att bo kvar. Ett flerfamiljshus består av tre boenden, även inkluderat ev studentrum med eget kök. Den som äger ett flerbostadshus har ett helt annat taxeringsvärde, lägre, och dessutom lägre procentsats på fastighetsskatten. SAMT dessutom helt andra skyldigheter. MVH Fiddeli
Tanja: Hej! Vår arkitekt har kollat med ett antal företag om de är villiga att räkna på jobbet. Vi har nu lämnat ut offertunderlaget till 4 firmor. Ska bli såååå spännande att se vad det blir av detta! Ni som också har offerter på G- kan ni inte skriva igen om hur det går! Ha det! / Tanja
BoD: Sparre har rätt - året efter du flyttat in räknas som det första skattefria året.
BoD: Det finns så klart undantag, men vanligtvis får du skriva på ett kontrakt på husmaterialsatsen och betala en handpenning på drygt 10 kkr. Sen får du offerter från de olika byggfirmorna. Ett vanligt villkor i kontraktet på husmaterialsatsen är att du slipper ifrån kontraktet om du inte får bygglov etc. De flesta husmaterialförsäljare brukar också gå med på att bryta kontraktet om
Immobil: [citat] Nej tyvärr :(. Denna kostnad, kan du dra först när du säljer huset och ska reavinstbeskatta din vinst/förlust. Den blir en s.k. inköpskostnad precis som lagfarts- och pantbrevskostnaden.
p_sud: Hej Vad räknas in som bruttoarea i ett bygge? Om man ska bygga ett garage till sitt hus med en carport framför, räknas carporten in som bruttoarea? Carporten har inga väggare men har samma tak som garaget. MVH Peter
Henke: Det gäller att visa för banken att man inte är en säker kund. Att de måste anstränga sig lite mer för att behålla lånet. Det finns marginaler så pruta på. Självfallet är det lättare att pruta om man har en bra hushållsekonomi och inte lånar alltför stor andel av husvärdet.
Henke: Taxeringsnämnderna försvann för ca 15 år sedan. Med det är korrekt att om du öppet yrkar på ett avdrag och redovisar alla omständigheter som slipper du skattetillägg även om avdraget är felaktigt.
Henke: Med tanke på att vi inte har någon inflation alls, snarare deflation är räntan egentligen inte så låg. Vid deflation ökar skulden i värde hela tiden. Tänk på de alla som inte vill amortera ;-))
kalleanka70: Avloppsanslutning samt ev. lov att göra eget avlopp. Lovet kostar ca 3500 i Peking men sen tillkommer ca 40' för avloppet eller också kommunalt A ca 50'.