Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
HenkeF: Är det någon som vet om man kan plocka (ta hem till datorn) kalkylen som husföretagen använder, jag tänker på den som de fyller i med moteringskostnad och alla andra kostnader, det verkar vara ett excel ark, någon som har gjort om det eller någon som vet vad man kan tar ner det?
Willan: Om ni tror att jag representerar HM hus så har ni fel!! Vi är verkliga kunder. Dock kan jag hålla med "lastkaj" att de är kanske något specialla, det går inte förhandla med dem (vi höll på i ett halvår innan vi skrev kontrakt). Jag har också hört mycket om VD:n att han är "byrsk" och så, men sönerna är mycket bra. Självklart får man hålla i många trådar själv under bygget om
pirholt: Tack så mycket för länken! Vi ska båda stå som ägare för huset och ha tomt och hus som säkerhet. /Tony
Ranchn: Vår dröm brand ned till grunden.. :'( Nu skall det dit ett nytt hus. Mina funderingar är. Hur blir det med fastihetsskatt osv. Vi hade inga skulder på det nedbrända huset. Fastigheten samtaxeras med en annan fastighet där det står ett uthus. Hur kommer fastighetsskatten att se ut, hur skattas jag för förmögenhet osv..........?
Jerker: Nu händer plötsligt allt på en gång, byggstart närmar sig och byggföretaget vill ha sin bankgaranti. Det enda stället där inget eller litet händer är på lantmäteriet och banken vill ha lagfarten innan de kan lägga upp byggkreditivet. Nu till frågan; vill alla banker ha lagfarten klar innan de lägger upp byggkreditivet? Alla andra delar inklusive lånelöfte är klart, men
hempularen: Bör inte vara något problem, det som kan vara problem är om man skulle behöva placera lån på två ställen, men det första stället har pantbrev som vida överstiger skulden där, för dom behöver inte gå med på att stycka brevet och "dela med sig". Men i fallet med "överpant" för kreditiv så flyttar man ju normalt hela lånet från kreditiv på en gång, då skall man få loss
MathiasS: Som jag uppfattar det så är det så att bygghandlarna varje vår/senvinter lägger stora beställningar hos fönstertillverkarna. Man lockas med bra priset, tillverkarnas mål är givetvis att inteckna större delen av sin produktion redan tidigt på året. Nästa grej är att tex Faringe, förutom ovanstående, gör sig av med kreditrisken på olika sätt. Det kan handla om förskottsbetalning
Tesa: http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Huspris;action=display;num=1106317249;start=14#14 Här är en länk som innehåller det svar jag fick av Skattemyndigheten när jag ringde för att undersöka vad som gällde. Svar c av dina alternativ.
fia_mstd: Landshypotek hade vi då vi hade jordbruksfastighet. Det "braiga" med dem är att man får återbäring på de pengar man betalat i ränta. Dessa pengar står kvar innestående i föreningen på ett slags "sparkonto" och man får inte ut pengarna förrns lånet är löst. Men det kan innebära riktigt STORA pengar om 20-30 år. Du kan ju låna 75% bottenlån hos Landshypotek och lägga 10% i
Byggahus-nisse: Konsum har olika priser på matvaror beroende på om du handlar hos den lilla konsum-butiken runt hörnet, eller om du åker till stormarknaden... /N
Stefan_Stroemberg: Jodå, jag har precis själv löst in några lån i förtid. Känns iallafall bättre med en lägre månadskostnad. Hur som helst, jag passade då på att kontrollera att RSE:n verkligen är avdragsgill - och det är den (precis som räntan du skulle betalat om du inte förtidslöst lånet). Mvh/Stefan
ante100: Eksjöhus vill ha 20 000 extra för vitvaror i rostfritt. Dock oklart vad avdraget skulle bli om man köpte prylarna själv.
hanneli: En skrattretande (?) erfarenhet: Vi är et norskt par - ursäkta min självlärda svenska -innflyttade til Sverige sept 2003 och planerar stanna her - dvs i en liten stad där husprisarna ligger under 1 mille- 7-10 år. Vi har (efter att jag har läst en annan tråd her) höga innkomster med god marginal trots billån och två studielån (i Norge). Det finns inga lägenheter att hyra, enbart at
navgha: läste igår att skandiabanken inför rabatter på alla sina lån (oavsett bindningstid) så att kunderna inte skall behöva förhandla sig fram till olika avtal som andra banken. beroende på hur mycket som man lånar kan man få 0,1, 0,2, eller 0,3% rabatt. för det högsta rabatten måste man låna minst 2 miljoner totalt. betyder detta att detta slår alla andra storbanker? läs mer på:
Didrikson: Ok, bara att ta en arkitekt/byggkonsult i handen och åka till fabriken och gå igenom plan för plan... Tack för svaren!
Sne4: Precis samma tankar som vi hade efter att ha kollat med SBAB. Vår bankkontakt släppte inte på 85% gränsen i bottenlån, men efter lite förhandlingar och jämförelser av nyckeltal och taxeringsvärde så gick de med på att värdera upp huset lite lagom... Samma nettoeffekt som SBAB och 95% bottenlån ;D -Och om vi skulle råka ut för att vedpannan står och leker sprinkler samtidigt som
sofia_k: [citat] Samma här, rekommenderas ;D bra o varmt bemötande av allt från kassapersonalen till vår bankkille ::)
Strixx: Bara 25%... :o wow... Det finns dom som lägger på 400%... :-X Vi har löst det som så att vi köper in grunden på annat håll..
ulan: Vi fick oxå betala pantbrev samt lagfart för tomt, för "tänkt" lån efter byggkreditivets slut (SEB)
peter_d: Jag tycker det verkar rimligt. Jag vet inte exakt vad de menar med hushållningskalkyl men jag tycker att du visar på att du bygger ett hus med ett flexibelt värmesystem (genom att det är vattenburet) och bra isolering. Det borde räcka. Prefab hustillverkare är inte bättre än så. /Peter
Familjen_Bygg: Smålänningen samtalade med skotten, - Va, två fickor på sveprocken. Varför inte göra som jag; ha en stor ficka istället, då sparar du ju ännu mer? Lycka till! :) :) :)
robban44: Det kan dom inte heller utan det kommer som lök på laxen när dom ska börja schakta, dom uppskattar bara för att få fram någon typ av pris men dom verkliga kostnaderna som kan komma informerar dom mindre gärna om. Men gör som vi att gör en geologisk undersökning av tomten och sedan får markentreprenören ta kontakt med geologen för genomgång av förhållandena. Det funkade bra för
Åttioettan: Snackade precis med FSB, min kontaktperson bad ett annat kontor som har mer koll på byggkreditiv ta kontakt med mig (min kontakt vet om att vi inte har någon kontantinsats att gå in med). De tyckte vi kunde komma in för ett möte men sa att de normalt är väldigt hårda på att man ska ha minst 10% i egen insats, helst mer om man vill bygga nytt. Däremot gick det bra utan kontantinsats om
David: [citat] Du har antagligen inte märkt det men fruar har använt detta resultatbaserade belöningssätt i årtusenden på sina män. Är du inte snäll i veckan så har hon garanterat "huvudvärk" på lördagskvällen. mvh David (som hoppas att Lisa inte läser detta)
skyfox: Vi har SEB och vi har fått följande 1 år 2,2 5 år 3,25 10 år 3,95
