Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Fredrik.Aj: Vi tänkte ha en buffert motsvarande cirka 70-80' när vi väl flyttat in. Det känns inte så mycket i sammanhanget men det har tagit sin lilla tid att spara ihop. Från början tänkte vi lägga in allt i kontantinsatsen men vi kom fram till att det är bra med egna sparade pengar. OM något väldigt oförutsett skulle hända.
sagatess: vi tänkt prova den grejen bara för att sliåa topen lån då vi ev står med två fastigheter. men ev blire så vi bara flytar det befintyliga lånet till nya huset för vi har en köppar på gång eller par intrsant om råden som vi ska rigna i morgon kola om dom är intreserad vad skulle ni betla för ett par hus med ny renoverat bad rum? och ny slipade trä golv med öppen-spis det fins osm
Hemmakatten: Har hittat många bra saker på blocket, bl.a. vår tomt!! ;D Däremot vet jag inte om det är det mest optimala sättet att sälja en lägenhet på. Att sälja via mäklare brukar alltid ge bättre pris. Men om det är på en mindre ort med låga priser är det kanske bättre att sälja privat. Det finns ju andra siter, tex www.bythus.com och www.ny-bostad.se med flera andra där man som
sagatess: så jag har ett lån med mit ex vi bara inte lsöt hur vi ska gjöra med det. sedan så håler vi köppa nyt hus plus sälja deta hus kan man flyta över det lånet jag idag har men stå skälv på det eller? så jag har en kompis om det är så som kan gå in som borgenär nog. jag betlar bara ränta idag då lånet ås pass lågt är bara 90.000 men min funderign är hru jag ska lösa det flyta
ordain: Personligen skulle jag vilja säga att boendekostnaden verkar var för högt räknad. Om man har en osäker ekonomi kan man ju binda lånet direkt på låt säga 5 år. För bundet lån på 5 år kan man få en ränta på drygt 3% i dagsläget. Själv erbjöds jag 3.15% häromdagen på ett bundet 5-årigt lån, som ett första bud, utan att jag gått till flera banker och spelat ut dem mot
Don_Tom: SBAB har väl 95%? Från deras hemsida: "Villkor för lån till villa Till dig som är eller blir helkund hos SBAB erbjuder vi bolån upp till 95 % av fastighetens marknadsvärde. Helkund är du som placerar hela bolånet hos oss. Om du inte är helkund hos SBAB erbjuder vi dig lån upp till 75 % av bostadens marknadsvärde. Som säkerhet för lånet lämnar du pantbrev i fastigheten. Villan får
Iram: Hej, är det någon som har varit i kontakt med SEB i Södertälje ang byggkreditiv och bolån? Vad har ni fått för räntesatser och erbjudande? Hälsningar Iram
Eva_Sthlm: Här kommer en närmare förklaring. Banken låter mig behålla mitt bundna lån efter försäljning, motsvarande summa måste dock ligga som säkerhet antingen i sparande eller fonder. Det låter sig ju göras eftersom jag i annat fall skulle använda samma summa för att lösa lånet. Efter det erbjudandet vandrade mina tankar vidare och jag lade fram ett förfrågan till min bank om att efter
Calle_L: Ja när man hör det blir man ju inte direkt gladare. som sagt Handelsbanken går bort och maken till osmidig bank får man leta efter istället för att föra över pengar till oss måste vi skicka kopior till dem som betalar fakturorna. Sen så har vi fått ett kreditkort istället för att de för över pengar när vi skall köpa färg och annat vi skall ha till huset. Kredit ränta 11%.
Eva_Sthlm: Har precis varit i kontakt med min bank om samma sak. Ränteskillnadsersättning! De meddelade dessutom att gränsen för 30% avdrag är 100 tkr i ränteutgifter per person och år. Är ni två som delar räntekostnaderna klarar ni antagligen gränsen. /eva
David: Jag tror att det finns fler än vad man tror som är i husmarknaden hel eller halvt spekulativt. Vi är några av dessa. Jag vet också en hel del andra som har ena benet i fastighetsbranschen. Det är ganska väl känt att detta är ett av de få sätt att tjäna (och förlora), stora pengar på i Sverige. I alla fall kommer dessa att "cut their losses" ganska snabbt vid ett fall vilket tyvärr
Don_Tom: Kanske är jag då lite sen med mitt påpekande att mäklararvodet är avdragsgillt....... Nåväl, det kanske påverkar någon annans som läser tråden då jag personligen har just den erfarenheten att en mäklare och de försäljningskanaler de har iaf för stunden är överlägsna de man som privatsäljare kan komma åt. Dvs Hemnet och tidigare spekulanter i samma område på liknande objekt
Iram: Hej, var söder om Stockholm ska ni bygga? Vi funderar på Kallfors i Järna. Hälsningar Iram
Carl: 1,5 % av taxeringsvärdet om det som i detta fallet är högre än köpeskillingen. Plus 825 kr.
Pedda_P: Eller ta banklånet till tomten i en bank som ni med största sannolikhet vill ha bolånet i, så kan ni omvandla tomtlånet till bolån sen och använda försäljningspengarna till att ta ner topplånet på detta genom en kontantinsats ;)
Jarppan: Typ som mulan säger. Banken vill ju lika mycket som du att huset ska bli klart (svårt att sälja annars) det tråkiga i kråksången är ju att det blir dyra topplån att betala när allt är klart. Se på oss vi betalar idag av 500.000 Kr i topplån pga dålig kalkylering av husföretaget. Ps. Hela storyn kommer på Insider om några veckor Ds. Mvh Jarppan
KMH: Hej Så bra att allt ordnade sig. Lycka till med renoveringen!
hempularen: Vad gäller vitet så har jag hört siffror på 0,5% av entrepenadsumman. nu beror det nog lite på vilken typ av kontrakt du har. Om du har delad entrepenad så vill kanske huslev. bara betala vite om deras leverans blir sen, och byggaren vill antagligen bara betala procent på sitt kontrakt etc. men 2000 per vecka låter som aldeles för lite eftersom en försening kan ju innebära avsevärda
Mattias L.: Vill du kolla huspriser i Skåne kan du kolla lagfarter på http://w3.sydsvenskan.se/annons/lagfarter/
KMH: Det är en ränteskillnadsersättning (inte straffränta). När man binder lån så lånar banken upp pengarna på samma tid. Så, när du som kund vill lösa lånet i förtid så har banken kvar sitt åtagande mot de som dem lånade pengarna från. Hur mycket ränteskillnadsersättningen/extraräntan blir beror på: 1. Hur stor skillnad det är på dagens ränta och den bundna räntan. 2. Hur
ssberm: Hej, Jag stâr just i stând med att pâbörja en stor renovering av ett gammalt hus (byggt 1934). Omfattningen är sâdan att renoveringskostnaden utan vidare kommer att stâ i paritet med en nybyggnad. Jag är medveten om de korkade (och otydliga) reglerna om nedsättning av fastighetsskatt vid nybyggnad. Däremot är det inte klart för mig var gränsen gâr vad gäller renovering (trots att
synvinkeln: Hur fungerar det? om räntan skulle vara 5% och den totala byggkostnaden räknas till 2milj samt ca6-7 mån byggtid hur baserar man det är det ett snitt på vad man använder? Har letat men hittar dåligt med info om det så om någon vill förklara är jag tacksam! :)
johana-9: [citat] Hej Vi hade också kring detta beloppet först, talade om att vi varit hos en annan bank och fått ett bättre avtal, d å återkom hon med en lägre ränta. Har nu slutligen kommit ned i 2,75 utan andra avgifter. Prova o se vad som händer
Mattias L.: [citat] Jo det ska vara impregnerat efter en viss standard om det har den märkningen. Enligt NTR (Nordiska Träskyddsrådet): "Trä impregnerat enligt klass AB är avsett för användning i utsatta konstruktioner ovan mark, dvs riskklass 3 enligt EN 335, som t ex staket, vindskivor. " Finns mer info här: http://www.ntr-nwpc.com/
jessica: [citat] nu gick det när jag tog allt ;D. när jag tog bort som innan så blev det som det blev ??? men nu skall jag inte testa med här..
Solana: Och detta fick du på SEB i Borås? Vad är räntesatsen du får efter denna rabatt? För jag antar att detta snack om rabatt måste vara hur mkt man minskar "ursprungsräntan" med, eller?
