Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Hemmakatten: ARBETET skall vara utfört senast den 30/6 -05, men fakturan kan betalas vid ett senare tillfälle. Det måste stå på fakturan att arbetet är utfört senast 30/6. Själva ansökan till Skatteverket skall vara inlämnad senast 30/3 -06.
angus96: Hej har en bärande vägg som delar två lika stora rum, tänkte riva halva och bygga uppp en ny innerväggså att jag får ett mindre och ett större rum. Nån som vet vad det kan kosta att anlita en snickare som gör jobbet? Öppningen i väggen blir ca 3m och den nya innerväggen ca 3.5m. Den befintliga väggen är en trävägg.
hempularen: Det här med entrepenadsformen och vad det innebär är nog det viktigaste att förstå inför ett husbygge. Och nöj dig inte med att ha läst in dig på detaljerna en gång, skaffa flera olika källor till vad det innebär, fråga flera husleveratörer och jämför kritiskt skillnaden i deras svar. Oavsett vilken entrepenadsform du väljer så finns där mer eller mindre osannolika hål att
hempularen: Normalt sett så är ju inte "extra mark" så mycket värd, det höga tomtpriset gäller ju för en tomt med byggrätt. Om den bit mark du vill köpa är de 50 kvm som behövs för att kunna stycka av en tomt från din, så är de ju snarare värda 10 000 per kvm (eller mer). Eller om de innebär att grannen inte längre kan stycka av sin tomt. Om de bara utgör lite extra tomtmark, som passar
Iram: Hej och grattis till den kommande bebisen! Jag tycker att du tänker helt rätt. För det lånet betalar du ca 6000 kr/månad så det borde ni klara. Lycka till! Mvh Iram
jessica: Dränera om skulle jag göra vare sig det visar något eller ej. Det är ju en självklarhet idag och gör ni det själva så räcker det i er budget också. Annars kan du räkna med ca 70'Så det skulle jag inte avskräckas för.Däremot om det är fukt så dom varnar för det vid besiktningen.Men då brukar ju bestiktingsmannebn säga vad han tycker och då kan man ju få ner priset också.Men
Familjen_Bygg: Pålästa köpare vet att taxeringsvärde inte är någon absolut sanning utan utgör bara en indikator på vad försäljningsvärdet var på objektet två år före taxeringsåret. Lycka till! :) :) :)
MathiasS: Som sagt, visst kan man det. Vi gjorde så med flit. För att snabbt kunna utöka lånet när behov uppstår beräknade vi hur mycket vi säkert skulle låna (för renovering) och därefter tog vi ut pantbrev på motsvarande belopp. Lån tog vi vartefter det behövdes.
RilleRock: [citat] Mkt pajkastning på Nordea. Det finns alltid ett skäl till avslag likaså skiljer varje kontor sig åt. Vi själva bytte från FSB till Nordea. Fick ett härligt bemötande med bra villkor. [bild]
jimata: De flesta kommuner följer en taxa som Svenska kommunförbundet har sammanställt. Denna taxa ger en riktlinje till vad saker kommer att kosta. Taxan är så konstruerad att, beroende på hur mycket tid en handläggare måste lägga ned på ett ärende, så kostar det mer. Till exempel, om platsbesök måste göras så finns en avgift för det, ska grannar höras så betalar du för det mm.
: På FSB så erbjuder dom detta upp till ett år innan lånet ska låsas. De tar och lägger på olika procentsatser på dagens ränta beroende hur långa bindningstider som räntesäkringen avser. T.ex så lägger de på c:a 0.25 på ett 12-årigt, 0,45 på en femåring enligt dagsfärska uppgifter.
Snigel: [citat] Ah....den meningen förklarade allt för mig! Jag trodde ju att vi betalade det vi skulle ha betalt i ränta under de år som är kvar! Tack! :)
birgi: Enligt min bankman kostar räntesäkrandet ingenting, förutom den risken man tar att räntorna faktiskt ligger lägre den dagen man ska binda, då får man stå sitt kast.
Anna_Dyring: Nær du ønskar att belåna din fastighet skall du ta ut pantbrev i den. Pantbreven finns sedan registrerade hos inskrivningsmyndigheten dær du bor (tingsrætten). Du betlar 2 % av det belopp du tar ut pantbrev på, d v s om du vill belåna din fastighet med 1 miljon betalar du 20.000 kr i apntbrevsavgift. Dessutom tillkommer en adm.avgift om ca 875 kr. Nær du væl har tagit ut pantbreven
chili: När vi köpte vårt hus har banken hjälpt oss med tillfälligt lån som varken är belånat på huset eller lägenheten (vi hade inte fått lägenheten värderad före det var dags med handpenningen till huset). Situationen är kanske lite annorlunda men principen borde vara densamma - banken lånar ju ut pengar utan säkerhet men i praktiken löper de ju inte någon direkt risk då de vet att
fubar: Precis så jag resonerar. Men hur många "bäckar" behövs det innan det gör nån skillnad på månadskostnaden. Jag funderar främst på framtidaräntehöjningar.
Trottan: Jag hade absolut valt det friköpta alternanativet. :P
emilo: Hej Jag och min sambo är i farten och skall bygga om en fastighet som är taxerad som industrifastighet till bostad. Vid bygglovet för ändrad användning gäller nybyggnadsregler med exempelvis handikappanpassning och ventilation. Hur kommer fastigheten att taxeras?? Gäller nybygge även här dvs. befriande av fastighetsskatt under första 5 åren?? // Emil
Don_Tom: Vi kommer förhoppningsvis att slutbesikta vårt hus W37 och jag vill så snart som möjligt värdera detsamma för att därefter lägga om byggnadskreditivet till ett bolån. Vi har byggnadskreditivet hos SEB och de ligger relativt bra till med räntorna; men när kan det vara dags och börja förhandla om det slutgiltiga lånen med lite olika banker? Måste huset värderas först?
Carisma: [citat] Jag har precis börjat jobba efter 1 års mammaledighet. Annars hade jag väl kunnat ta mig an detta... ;D Tack för infon ovan. Här ska pressas räntor...! :)
fia_mstd: [citat] Är det inte alltid så att en säljare vill HA så mycket pengar som möjligt, och en köpare vill betala så lite som möjligt? :D
NUB: Dränerade om 29 löpmeter med c:a 1,7 djup. Isodrän plattor. Inkl bortschakt av överskottsmassor. Kostnad 49 000 kr och det ansågs vara billigt. Övriga offertar ville ha 69 000 resp 74 000 för samma arbete. Skall du dränera om gör det när det är lite kallare ute. Vi gjorde det i mars när det vara någon minusgrad vilket gjorde att det inte syns på tomten att man haft grävmaskniner
jessica: [citat] Ja det borde du ju kunna. Sen hänger på vart du bor. Om efterfrågan alltid finns i det området. En kollega bor tex i ett område utanför stan där dom inte får låna så mkt på husen då efterfrågan alltid varit liten och banken ser då en risk.Jag bor mitt i stan och här är efterfrågan alltid stor och då får man låna om man vill och ekonomin tillåter det. Men hör med din
Carisma: Får väl svara på min egen fråga... ;D Vi fick amorteringsfritt på bottenlånen de första 5 åren (hos SEB). Sen får vi "ta en ny diskussion". Men normalt sett vill de att man har amorteringsfritt i MAX 10 år innan man börjar amortera på bottenlånen. Skälet till just 10 år, var för att då "brukar" man ha betalt av topplånen. :P
ejwbegysv: SBAB kräver att man amorterar minst 500kr/mån. SBAB har inget topplån så det blir alltså på bottenlånet.
sanne78: Kostnaden för pantbrev består av stämpelskatt samt expeditionsavgift. Stämpelskatten är 2 % och expeditionskostnaden tror jag ligger på 375 kr. Kostnad för gravationsbevis är nog 230 kr. Kostnad för lagfart är Stämpelskatt är 1,5 % och exp.avg 825 kr
ejwbegysv: 1300kvm centralt i Gävle.. För mycket gräsmatta så nu blir det lite olika "plattåer"..
