Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Langbein: Källare är tydligen så dyrt och ovanligt numera så vi överväger 2 våningar ovan mark istället, med bostad i undre och hobbyrum med förråd etc i övre. Innan jag hunnit leta, vad bör en våning till rakt upp eller ett halvplan ovanpå kosta extra, jämfört med enplanare? Vad ska en källare kosta, exkl. markarbeten som kan vara olika?
underhill: Rörliga räntor på 1,5 % innebär med 1 % till banken att riksbanken skulle sänka räntan till 0,5 %. Om vi får uppleva en sådan ränta lär vi har en del andra problem som skulle påverka möjligheten att bygga, typ prisfall på villor med kanske 30-40 %. Det enda landet som har haft räntor nära noll en längre tid är Japan och där har huspriserna fallit konstant sedan 1989 så vi får
toysoldier: [citat] Jag tror att Sossarna och deras knäsittare har konstaterat att ekonomin inte går runt, dvs +/- 0 nästa år. Man vet hur mycket den ofantliga sektorn kostar och sen bryter man ned det till "nivån" fastighetsskatt och konstaterar att, ooopppsss!!!!! :o det blir en höjning av taxeringen med 38%. Det som händer efter detta är ren formalitet ;)
Guzzi: Hur man vågar? Brukar tänka att "kan andra så vore det väl fan om inte jag skull kunna"
suspse: Vi använder också vår kontantinsats för att handla saker (kakel, badrumsmöbler, kranar m.m.) till huset, och har tagit ett lägre byggkreditiv. Detta innebär ju att man emellanåt tar på sig de STORA spenderarbyxorna och formligen strör pengar omkring sig känns det som....men det är verkligen skitkul...!! Sen visar vi banken kvitton på vad vi köpt och vad det kostat, och det ska
Langbein: med totalentrepenad eller ej, vi tittar på Fiskarheden, något billigare/bättre?
Langbein: [citat] Teori eller praktik, har någon gjort det :-/ ???
Langbein: Utepooler finns det ganska klara priser på men vad kan det gå på inne vid nybyggnad eller ombyggnad? Hörde ett pris på 1,5 mille för 5x10 meter
Tjolahoppsan: Tror det beror på vilken bank du frågar. När vi kollade lånelöften för något år sedan blev vi chockade över bankens uträkningar. De går enbart på att man ska klara sig på socialbidragsnormen; 5000 kr/vuxen och 1500 kr/barn övrigt av din inkomst kan användas till boende enligt deras kalkyl. I deras kalkyler ligger inga extravaganser som tex studielån och billån som ska armoteras.
JKPK_peter: det kan jag hålla med om men man får en hint om hur villiga de är att ge rabatt.
OLHA: Vågar nog kalla mig specialist inom det här området idag. Efter nästans tre års juridiskt tjat, husbyggen, renoveringar, etc. Du har inte en chans att bedöma om kalkylen spricker vid byggstartsmötet. Sen kan man alltid göra juridiska avtal, som väldigt få entreprenörer godkänner. Även om Du har ett fast pris, kan kalkylen spricka. Hanverkaren har rätt att vidta bästa lämpliga
Solana: absolut ::) di.se kamrat "SofiaK" fast jag glanar ofta in på sbab för å checka av...
Henrik1: Hittade en tidigare tråd som behandlat ämnet. Lite tunt med information men kanske kan ge något? http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=losvirke;action=display;num=1125844320;start=1#1
robban44: Direkt efter slutbesiktning och efter värdering så läggs kreditivet om till lån, men om du har tanken att lägga lånet någon annanstans än i banken du har kreditivet måste du ha ut en värderare för den andra kreditgivaren. För säkerhets skull på olika tider ;D ;D
Emmakr: Jippi!!! Vi fick idag svar ifrån banken att vi fick vårt byggkreditiv på 2,9 Milj! För er som är intresserade och vill ha lite förhandlingssiffror så fick vi dessa villkor: Byggkreditiv: 2,34%, INGA övriga kostnader! Ränterabatt vid teckning: Rörlig: 1% Fast: 0,6% Och Topplån: 0,6% Detta är på FSB!
gaia: [citat] Fördubla arbetsinsats? En extra visning kallar jag inte en fördubbling ;). All pappersarbete är redan avklarat och standardanonnsen ute..... :) gaia
ordain: [citat] Är det verkligen så? Jag är ingen expert i frågan, men så vitt jag vet så handlar lagfartskostnaden bara om att registrera en ägarförändring vid försäljning. Det verkliga värdet på fastigheten är ointressant, utan det som gäller är att skatten betalas på köpeskillingen, eller om köpeskillingen understiger taxeringsvärdet, så betalas den på taxeringsvärdet. Lagfarten
Åttioettan: Apropå diskussionen om att vi Stockholmare har mer pengar - såg ni Rapport igår kväll? Där presenterades statistik som visade att priset på genomsnittsvillan i Stockholm inte på långa vägar motsvarar den ökade inkomst som Stockholmare har. Däremot så får vi Stockholmare betala väldigt mycket mer av vår inkomst till boendekostnader. Så hur har vi råd? Ja, man får skära ned på
zingo: Varför binda? Det har ett värde att veta exakt vad lånekostnaderna blir. Tänk att slippa sitta och bry sig om vad som sägs på ekonominyheterna. Det är ju värt både två och tre procentenheter.
MathiasS: [citat] Nej, jag känner inte dig (vem lär man känna ordentligt på ett Internetforum?) och är öppen för möjligheten att du tittar förbi på en grillad korv eller två när jag byggt en altan att sitta på nästa år. Om du fört ett teoretiskt (hypotetiskt) resonemang i denna tråd så har du gjort det med god inlevelse. Trots att du blivit starkt ifrågasatt vidhåller du din ståndpunkt
co: Det där med värderingar är lite knepigt! Vår bank ville låta värdera vårt hus efter renovering/tillbyggnad. Väreringsmannen kom och värderade men jag fick en känsla av att han satte värdet mer efter vår ekonomi eller rättare vad han trodde sig veta om vår ekonomi (han kände till vårt inköpspris samt frågade finkänsligt om vad renoveringen/tillbyggnaden kostat) än efter
Don_Tom: Sannolikt "ja". Till bergvärmens fördel. Dock marginellt troligen.
DerniZ: Bra råd - instämmer med föregående talare. Lägg energin på den del av lånet som kostar mest i första hand... ;)
Martinsson: Tack så mycket för hjälpen Hemmakatten! Nu känns det bättre efter att jag fått klart för mig vad som menas med en bostadsfastighet med en lägenhet. /Håkan
Carisma: Man slipper betala räntan på hela lånet, bara för den summan man har utnyttjat!
trojan75: SEB har inget som kallas för räntesäkring, endast något som kallas räntegaranti som kan tecknas som längst 6 månader i förväg (mot en avgift). Denna garanti garanterar att räntan inte kommer bli högre än +0.5 % enheter än den dag som garantin tecknades. Om räntan skulle gå ner är man dock med på nedgången. Mvh Jens
