Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Ylva_P: [citat] Alltså hantverkskostnader - vitt - ingår i de priser jag skrev!
NilssonC: Visst är det så. Avdraget som kan göras är på eventuell reavinst och inte på den beskattningsbara inkomsten!
klaskarlsson: [citat] Jag förstår vad du vill; ha en uppfattning om vad ett liknande jobb som du räknar på kan gå på; Jag har också velat fråga sådant ibland, men det är ju just det: Skälet till att det inte finns så många trådar med priser är att det inte går att prissätta generellt... Alltså du kan ju få exempel - men sen kan ju just din kostnad variera med ngn miljon - och då är ju
Hemmakatten: Den 2 maj är även sista dag för ansökan om skattereduktion för vissa miljöförbättrande installationser. Detta gäller er som har nybyggt hus under 2006 och som har installerat biobränsleanläggning som värmer både hus och vatten. Det gäller även er som bor i gammalt hus och som bytt till energieffektiva fönster. Ansökan måste göras på särskild blankett (går inte att göra via
Stringfellow: [citat] Du får behålla 10% av varje lyft men inte mer än 5% av totala entreprenadsumman (tills godkänd slutbesiktning, inte tills alla fel är åtgärdade...)
imported_AX: Om du gör så stor vinst att du har ett kapital som är värt att ta ut som aktieutdelning jmf med vanlig lön, så borde banktjänstemannen veta vem du och ditt företag är. Och därför borde ditt excelblad vara överflödigt. Men man kan ana av diskussionen att så inte är fallet. Ring banken.
ordain: [citat] Tja, jag kan försöka mig på det korta svaret... det långa är betydligt längre ;) Utlåningsränta och inlåningsränta ska inte blandas samman med den ränta bankerna verkligen får eller betalar för lån eller insättningar hos riksbanken över natten. Den ränta som verkligen betalas är dagslåneräntan. Riksbanken erbjuder med sina in och utlåningsräntor "stående
padde96: Jag har satt mig in detta nu. Beroende på vilken bank man har finns det olika lösningar. Swedbank kan mot en premie garantera dig en ränta redan innan bygget startar. Nordea, som vi har, gör inte så utan sätter in hela beloppet på ett spärrkonto där rätnediffen blir vår kostnad. Vi har bundit i 5 och 8 år och får ca. 4,5% i ränta på de lånen. Sparräntan är ca. 3% vilket ger 1,5%
mino: I ert fall (oavsett var ni bor) är ju 5% kontantinsats inte särskilt mycket, en annan sak om ni lagt in 25% i kontantinsats. Husmarknaden kan ganska snabbt sjunka 5% eller om en större arbetsgivare kånkar på orten eller nåt sånt. Hur mycket kan man räkna med att huset är värt när ni är helt klara med det (inkl garage etc)? Bor man i attraktivt område så amorterar man kanske inte så
Swetrot: Man behöver inte ha en relation med en bankman, för det har man sällan. Men har man haft samma bank under några år så har de ju historiken för dig där.
Leeloo: Hej, Ni som förhandlat räntor med banken sen senaste räntehöjningen - vad har ni lyckats få? Intressant med både rörlig och bunden. //LL
anno2069: Ring skatteverket så att det blir rätt från början
OlaF: Skönt att vi inte är så olika Swetrot. Jag började undrar om jag var helt ute och cyklade med mitt tänk eftersom jag fick sådant mothugg. Hemmakatten, denna diskussion om spartänkande ligger till grund för ett genomtänkt beslut ang. kontantinsats så jag tycker inte att den är så fel här. Sedan får man hålla med det som diskuterats, eller inte, men man ska i alla fall ha tänkte
Swetrot: Fastighetstaxeringen lever kvar ett tag till, men jag tror att man i kommande steg kommer flytta över den till kommunerna som då kan göra en förenklad variant istället. Exempelvis att taxeringen utgår från tomtyta och bo + biyta. Dit är det några år, men det finns ju en hel del att vinna på att dessa mastodontliknande taxeringar vi har idag upphör.
hempularen: Det här med att frivillgt betala in reavinst nu istället för att få den höjd senare, tror jag möjligen kan vara en god affär om man är gammal och väntar sig att "trappa ned" boendet inom snar framtid, eller om man på annat sätt, VET att man kommer att sälja och inte köpa ngt nytt att flytta uppskovet till inom en snar framtid. För om du ex. måste låna 100 000 idag för att betala
Swetrot: Fråga Skatteverket om hur du skall deklarera. Vad gäller vad som är bäst för dig om taxeringen av fastigheten är omöjligt att svara på utan mycket detaljerat räknande. Förslagsvis kontakter du en redovisningsbyrå eller liknande som är specialiserade på fastigheter.
bonnier: Kanske skall förtydliga...det är köp och försäljning som skall deklareras det år köpekontraktet skrevs.
snallfot: 19 april vi har fått 3.65 % på bottenlånet 2.5milj. =1.25% rabatt 4 % på topplånet 250 000 kr = 2.9% rabatt Inget är bundet utan vi kör rörligt hela vägen. Krävdes endel förhandling. SEB lovar oss att rabatten följer med i 5 år. Skriver på skuldebreven idag!
ylven: Vi köpte en överlåtelsebesiktning av Anticimex, den kostade 6700 kr. Dessutom gjorde vi en radonmätning (som gav oss möjlighet att pruta 30 000), provtryckte och videofilmade skorstenen samt skrev in i kontraktet på huset att ev fel som hittades vid installation av jordfelsbrytare skulle bekostas av säljaren. Avloppen är väl typ det enda som vi inte kollade noga.
annjo: Tillbyggnaden får ni dra oavsett om det gått mer än 5 år. Vad gäller renovering av badrum är det 5 års regeln som gäller men det kan bli tal om ny- till eller ombyggnad om ni flyttat väggar och stammar, dvs en större förändring. Har ni inte gjort det får ni dra mellanskillanden vad det kostar att sätta in klinkers och kakel jämfört med vad det kostar att sätta in plastmatta.
anno2069: Plocka fram alla siffror och ring skatteverket så löser sig problemet Så gjorde jag och efter 30 min var allt klart förutom att jag ska skriva det hela snyggt och prydligt och lämna in
imported_AX: En förstagångsmäklare precis tangerat prisrekordet i föreningen nu i veckan, det förstärker min tro på förstagångsmäklare. Förstagångsmäklare har större incitament att göra bra försäljningar än gamla rävar. Som vilken relation som helst, när någon börjar ta saker och ting förgivet går det åt h-e.
Coco Krokodil: Vi ska sälja vår lägenhet och håller på att kontakta mäklare. Nu skulle jag bli väldigt glad om ni har lite tips för hur man väljer mäklare:confused: ? Vi har en del dåliga erfarenheter av mäklare och vill helst inte gynna de värsta hästhandlarna... Och vad får man vara beredd att betala? Till saken hör att vi inte bor i samma stad längre, så det komplicerar saken när vi måste
ordain: Tja, det skadar väl aldrig att kolla runt en gång till. Kanske har din bankman fått nya riktlinjer om vilka rabatter de ska ge. De där första räntorna för 3-åring och 5-åring var extremt bra - så bra att man undrar hur det är möjligt. Nordea lånar själva på 3 år till ca 4.3% ränta via sina bostadsobligationer. Då förstår man att det är svårt att få låna av dem för 4.25%
fialottabus: hej! en variant är förstås att amortera så litet som du får för "Ann" och att lägga undan så mycket som möjligt i en egen pott. Om huspriserna ökar som du tror kommer du ändå att kunna få huset omvärderat efter några år och sedan t ex kunna binda topplånen. Om ni tillfälligt får en kris (t ex att hustrun inte får akassa pga ändrade regler) så har ni möjlighet att plocka ur
hempularen: Jag tror det är viktigt att under övriga upplysningar uppge att kvitto saknas för vissa delar, och då helst speca vilka exakta moment det handlar om. Så länge kostnaderna är rimliga brukar de godkännas även utan kvitton. Om man däremot tar upp kostanden utan att erkänna bristen på kvitto så kan det bli skattetillägg (40% extra) på det "felaktiga" beloppet.
wahlström: Ja, då minns jag kanske rätt ändå. vi hade tur som hade en panna från 2001 som vi kunde koppla på pelletsbrännaren på, vääldigt skönt att slippa oljan, tycker det märks redan i plånboken och vi har bara haft den i ett halvår!
klaskarlsson: Som vanligt pekar man ut att vinnarna är det som redan är "rika" - och i kronor räknat får ju de som skattar mer idag mer ut förstås- men procentuellt vinner alla pådet. Sen finns det som sagt en hel del som sitter sen länge med hus i områden där taxeringsvärdena rusat - och dom behöver inte alls vara rika. Det är ju principen här som är viktig anser jag. Man borde inte betala för