Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Man brukar räkna på att man skall ha 5000 kr per vuxen och ca 1500 (har jag för mig) per barn efter att "fasta" kostnader är betalda. I fasta kostnader ingår alla lån (inklusive smålån), drift för hus/lägenhet, CSN
Dock ingår inte mat, nöjen, bilens driftkostnad etc
Budgeten du ställde upp verkar iof inte helt orimlig. Tänk på att i "drift" på ett hus skall en del fler poster än olja till pannan in:
Fastighetsskatt (1 % av tax värdet per år), kabel tv ?, samfällighetsavgift, el, samt ev en kassa för underhåll - vad gör ni tex om vitvaror går sönder ?
Räkna också in en liten budget för möbler och byggvaror - inte så kul att bo i ett halvmöblerat hus och inte ens kunns köpa blommor till trädgården till våren...
Som ovanstående säger - gör er av med smålånen - dom är skitdyra. Baka in dom i huslånet om ni kan - eller tokamortera innan husköpet om ni inte kan detta...
Tänk också på att räkna på en högre ränta än dagens. Även om ni binder lånen så kommer ni om ett par år få teckna om dom (om ni inte kan binda på typ 20 år kanske - men det lär isf bli dyrt) och då är det bra med en marginal i budgeten...
När det gäller bilen så är det inte bara bensin utan drift/service/besiktning/däck etc som tillkommer (finns en beräkning på konsumentverkets sida)
Ni kommer nog att få kämpa för ert drömhus med de inkomsterna/lånen, men det som oroar lite är att din sambo/fru bara har jobbinkomster delar av året - då får du nog räkna på hur medellönen ser ut - det kanske tar ut sig kontra övertiden resten av året ?
Du bör nog amortera mer ärn 1000 :-/m - men det beror ju lite på vad banken tillåter - det bästa är förstås att "tvångsspara" - så får du samtidigt ihop en buffert för oförutsedda utgifter, men som sagt när det gäller topplån så har banken vissa regler...
/K
Dock ingår inte mat, nöjen, bilens driftkostnad etc
Budgeten du ställde upp verkar iof inte helt orimlig. Tänk på att i "drift" på ett hus skall en del fler poster än olja till pannan in:
Fastighetsskatt (1 % av tax värdet per år), kabel tv ?, samfällighetsavgift, el, samt ev en kassa för underhåll - vad gör ni tex om vitvaror går sönder ?
Räkna också in en liten budget för möbler och byggvaror - inte så kul att bo i ett halvmöblerat hus och inte ens kunns köpa blommor till trädgården till våren...
Som ovanstående säger - gör er av med smålånen - dom är skitdyra. Baka in dom i huslånet om ni kan - eller tokamortera innan husköpet om ni inte kan detta...
Tänk också på att räkna på en högre ränta än dagens. Även om ni binder lånen så kommer ni om ett par år få teckna om dom (om ni inte kan binda på typ 20 år kanske - men det lär isf bli dyrt) och då är det bra med en marginal i budgeten...
När det gäller bilen så är det inte bara bensin utan drift/service/besiktning/däck etc som tillkommer (finns en beräkning på konsumentverkets sida)
Ni kommer nog att få kämpa för ert drömhus med de inkomsterna/lånen, men det som oroar lite är att din sambo/fru bara har jobbinkomster delar av året - då får du nog räkna på hur medellönen ser ut - det kanske tar ut sig kontra övertiden resten av året ?
Du bör nog amortera mer ärn 1000 :-/m - men det beror ju lite på vad banken tillåter - det bästa är förstås att "tvångsspara" - så får du samtidigt ihop en buffert för oförutsedda utgifter, men som sagt när det gäller topplån så har banken vissa regler...
/K
hej!
en variant är förstås att amortera så litet som du får för "Ann" och att lägga undan så mycket som möjligt i en egen pott. Om huspriserna ökar som du tror kommer du ändå att kunna få huset omvärderat efter några år och sedan t ex kunna binda topplånen. Om ni tillfälligt får en kris (t ex att hustrun inte får akassa pga ändrade regler) så har ni möjlighet att plocka ur er egna pott. Om ni inte behöver pengarna så kan ni ju själva i efterhand lägga en extra amortering eller åtgärda saker i huset. Med hus tillkommer så oväntat mycket extra ... en ny varmvattenberedare går nog på en 15000 t ex.
mvh fialotta
en variant är förstås att amortera så litet som du får för "Ann" och att lägga undan så mycket som möjligt i en egen pott. Om huspriserna ökar som du tror kommer du ändå att kunna få huset omvärderat efter några år och sedan t ex kunna binda topplånen. Om ni tillfälligt får en kris (t ex att hustrun inte får akassa pga ändrade regler) så har ni möjlighet att plocka ur er egna pott. Om ni inte behöver pengarna så kan ni ju själva i efterhand lägga en extra amortering eller åtgärda saker i huset. Med hus tillkommer så oväntat mycket extra ... en ny varmvattenberedare går nog på en 15000 t ex.
mvh fialotta