Hjälp, uppskov i steg 2 eller ?
Nu har man stött på ett problem som tydligen inte hänt förut, för då hade man säkert hittat svaret på det någonstans.
1997 köpte vi ett hus för 0,9 milj
2004 såldes det för 1,7 milj
då köptes ett nytt för 1,4 milj
Alltså bad vi om uppskov då.
2006 sålde vi dock det huset (av flera skäl) för 1,5
2007 planeras ett nybygge för ca: 3,5
Fråga 1:
Kan vi göra fortsatt uppskov på reavinsten på försäljning 1 (2004) ?
Vi har hittat olika siffror på vad som gäller i %-sats, båda från skatteverkets sida, är det 20% eller 30% ?
Vi hittar ingen info alls om fortsatt uppskov i steg 2.
En andra fundering gäller försäljning med förlust, enl. ovanstående så finns ju ingen sådan, men visst blir det väl det vid försäljning nummer 2 (2006) om man har gjort en hel del renoveringar och förbättringar av huset, t.ex. värmepump osv.
Vid första försäljningen fick vi hjälp av den mäklare vi hade, tyvärr har vi inte samma tur denna gång utan får göra det själva.
Vi hoppas ju på det bästa, men hur gör vi bäst vad gäller reavinst m.m.
Och jag hoppas och tror att det här stället är det bästa att få hjälp på som vanligt om man har funderingar.
Mvh ! / J
1997 köpte vi ett hus för 0,9 milj
2004 såldes det för 1,7 milj
då köptes ett nytt för 1,4 milj
Alltså bad vi om uppskov då.
2006 sålde vi dock det huset (av flera skäl) för 1,5
2007 planeras ett nybygge för ca: 3,5
Fråga 1:
Kan vi göra fortsatt uppskov på reavinsten på försäljning 1 (2004) ?
Vi har hittat olika siffror på vad som gäller i %-sats, båda från skatteverkets sida, är det 20% eller 30% ?
Vi hittar ingen info alls om fortsatt uppskov i steg 2.
En andra fundering gäller försäljning med förlust, enl. ovanstående så finns ju ingen sådan, men visst blir det väl det vid försäljning nummer 2 (2006) om man har gjort en hel del renoveringar och förbättringar av huset, t.ex. värmepump osv.
Vid första försäljningen fick vi hjälp av den mäklare vi hade, tyvärr har vi inte samma tur denna gång utan får göra det själva.
Vi hoppas ju på det bästa, men hur gör vi bäst vad gäller reavinst m.m.
Och jag hoppas och tror att det här stället är det bästa att få hjälp på som vanligt om man har funderingar.
Mvh ! / J
Ja, under förutsättning att ni har flyttat in och bosatt er i det nya huset senast den 2 maj 2008. Annars får ni inte uppskov med skatt på någon av reavinsterna.jarker skrev:
Ni får betala den skattesats som gäller när ni realiserar vinsten (dvs inte längre begär uppskov), på hela beloppet. Idag är den 20%, men från om med nästan år lär det bli 30%. Det kan alltså finnas anledning att frivilligt betala 20% nu.
Finns ingen principiell skillnad. Ni har redan uppskov med en del vinst, och om ni fortsätter att uppfylla villkoren när ni byter boende en gång till så ökar bara beloppet ni har uppskov med att beskatta.
Renoveringar får ni i princip bara dra av om de uppenbarligen inneburit en förhöjd standard. Värmepump är OK, eller om man kaklar ett badrum som tidigare haft matta. Se till att ha kvitton.
Vid första försäljningen fick vi hjälp av den mäklare vi hade, tyvärr har vi inte samma tur denna gång utan får göra det själva.
Vi hoppas ju på det bästa, men hur gör vi bäst vad gäller reavinst m.m.
Och jag hoppas och tror att det här stället är det bästa att få hjälp på som vanligt om man har funderingar.
Mvh ! / J[/QUOTE]
Enklaste är att ringa och fråga skatteverket när ni har konkreta siffror. Den brukar vara hyggligt hjälpsamma!
Det här med att frivillgt betala in reavinst nu istället för att få den höjd senare, tror jag möjligen kan vara en god affär om man är gammal och väntar sig att "trappa ned" boendet inom snar framtid, eller om man på annat sätt, VET att man kommer att sälja och inte köpa ngt nytt att flytta uppskovet till inom en snar framtid.
För om du ex. måste låna 100 000 idag för att betala reavinstskatten, och senare säljer slutligt (alltså börjar trappa ned) om ex. 30 år. Då har du alltså investerat 100000 idag för att slippa betala 50 000 om 30 år, det går knappast ihop.
Om till det sätter att regler för reavinstbeskattnoingen i genom snitt ändras kraftigt ca var 10e år. Nästa gång kanske reavisnskatten sänks till 10% istället.
För om du ex. måste låna 100 000 idag för att betala reavinstskatten, och senare säljer slutligt (alltså börjar trappa ned) om ex. 30 år. Då har du alltså investerat 100000 idag för att slippa betala 50 000 om 30 år, det går knappast ihop.
Om till det sätter att regler för reavinstbeskattnoingen i genom snitt ändras kraftigt ca var 10e år. Nästa gång kanske reavisnskatten sänks till 10% istället.