Köpa & Sälja hus
bodensare: Harry: Biytan är alkover på övervåning (några m2) samt källaren. Var och kollade på huset idag igen och det är främst ett ställe i källaren som det är dåligt, där färgsläpp förekommer och saltutfällning skett. Min högst amatörmässiga uppfattning är att det kanske främst är dagvattnet som är boven i dramat till fukten. Mäklaren visste inte om huset var anslutet till
pelpet: Hempularen har helt rätt. Bara i det här fallet så krävs det att du hittar någon/några som uppfyller följande krav. - Vill flytta till er ort. - Har en bostadsrätt eller villa i centrala Borås eller Göteborg. - Deras bostad ska passa er, dvs ligga i rätt område, lämplig planlösning, rätt standard osv. - Er bostad ska passa dem, dvs ligga i rätt område, lämplig planlösning,
Zev: Jag har tidigare fått frågelistan på visning, men inte den här gången. Priset stack iväg direkt efter visningen och känns inte rimligt för objektet i fråga så vi avstår. Men här är det väl läget och det smala utbudet som driver upp priserna, inte så mycket vad man får för pengarna i form av hus. Det är gulligt iallafall. :) Här är en länk om någon är intresserad:
hempularen: Men hur är standarden på huset i övrigt? Om taket är original från 70 - talet så får du räkna med att det är slut. Hur är det med badrum, värmeanäggnings osv. De sakerna kan bli tydligt dyrare än syllbytet.
hempularen: Om det finns detaljplan som gäller för tomten, så skall du vara garanterad att få bygga inom ramen för planen. Det är huvudsyftet med en detaljplan.
sepani: Jag kunde tänka mig betala upp till 70 000 SEK men där går smärtgränsen om huset kostar under miljonen.....
Varaflame: Har också varit i kontakt med Byggrådet i väst, där de förbesiktigat ett hus. Deras protokoll kändes som en kopierad dussinvara. Tog ut en egen besiktningsman som hittade flertalet fel som ej var upptaget i deras protokoll. Det är skamligt att ett sådant företag skall finnas på marknaden, det finns ju dom som köper ett hus i tro om att det är felfritt utöver de standard påpekanden
Thomas_Blekinge: Jag tror att flyt inte är ett alternativ för Skrivaren. Gissar jag rätt av första inlägg så har de en liten bilverkstad och en hundodlingsanstalt som företag. Jag undrar förresten hur byggaren kunde fastslå att plattan är för svag. Jag själv bor i ett hus som var enplans från början, efter 10 år byggde någon en övervåning i moduler som t o m är lite större i yta än
hempularen: De flesta sidor med omdömen om hantverkare, mäklare bilverkstäder osv. Lider av ett stort problem. En väldigt stor andel av omdömena är falska. Det slår åt båda håll. Och för de siterna är det svårt att rensa, även om jag tycker att de gör oftast ett rätt dåligt jobb med att hålla rent. När jag modererar här och vi skall avgöra om ett misstänkt inlägg är dold reklam eller
jonle336: Det verkar som att vi haft tur och att alla blir nöjda. Den summan försäkringsbolaget tänkt betala ut är mer eller mindre exakt densamma som den merkostnad köparen säger sig fått p.g.a. skadan. Väntar nu på att hantverkarna ska slutföra jobbet så att det uppstår en faktura som kan skickas in till f.bolaget som grund för utbetalning!
Tune: Säljaren har rätt att sälja till vem som helst, även om det inte är till den som lagt högsta budet. När vi köpte vårt hus så samtalade säljaren med en av grannarna om vem dessa ville skulle köpa huset. Det blev vi som fick chansen trots att vi hoppade av budgivningen.
jimih: [citat] Moroten är inte för att få mäklaren att sälja ett objekt! Moroten är för att få säljaren att anstränga sig lite extra för att försöka maximera priset. Det är en stor skillnad.
Vanbeasten: Allt som uppstår på huset under tiden från kontraktsskrivningen fram till tillträdet ansvarar säljaren för. Men då handlar det om nytillkomna fel eller skador som är av naturen plötsliga och oförutsedda, som kan täckas av en villaförsäkring. Om du inte tycker att du har kunskapen att avgöra om något hänt under tiden kan det vara värt att få hjälp med att gå igenom huset. Om du
Odjuret: [citat] Det är du som har "öppet köp" inte säljaren, så bollen är din. Säljaren kan inte bara säga att då går jag vidare med nr 2 iställlet.... Fundera vill du köpa huset för det bud du vann med, fast du vet att badrummen måste göras om? Nobbar dom ditt bud så får du fundera på om du vill gå upp en hundring till eller om du ska kliva av...
sir_daniel: En bekant som också har dåliga erfarenheter av dem, bl.a. Godkände de bakfall i deras båda badrum (som senare ombesiktigades med en från bkr som underkännde båda) samt Massa andra fel
oobum: Så här står i stadgarna för min HSB Förening; § 12 Upplåtelse - , överlåtelse och pantsättningsavgift. Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen. Bostadsrättsföreningen får ta ut överlåtelseavgift av den avgående bostadsrättshavaren med högst 3,5 procent av prisbasbeloppet. Bostadsrättsföreningen får ta ut
hempularen: Ja det är inget ovanligt med skorstenar utan väderskydd, oavsett om de används eller ej. behovet att glidgjuta, eller på annat sätt täta piporna finns med stor säkerhet, oavsett om skorstenen använts eller ej, elle har väderskydd. En gammal skorsten har per definition läckor i piporna. Det vanliga är att det läcker mellan piporna, vilket inte anses allvarligt (ger inte eldningsförbud
jacs: Konstig bank som ej har en jurist som man kan utnyttja under 1 timme. Bodelning skall göras ändå så lika bra att utnyttja det och betala den låga summa än att blanda un dyra advokater för samma jobb.
elpaco: Fascinerande läsning om omvandlingen av villatomter. Intressant ämne för ett seriöst reportage.
Ramnemark: Jag har hittat min drömstuga men jag har inte en miljon över just nu. Annars hade jag köpt den direkt :)
Johan Gunverth: Tips till alla som köper hus eller BR med avstängd kyl eller frys: värm upp kompressorn med en värmefläkt under ett par timmar INNAN ni startar den. Även om reparatören ovan säger att en urdragen kyl ofta sabbar termostaten, är det en kall och trög kompressor som är det absolut vanligaste haveriet. Spelar ingen roll om kylen är 1 år gammal och avstängd. (Källa:
komakino: [citat] Jag tror gränsen går vid just 2 ha, och att typen av marken spelar noll roll. Har nämligen nyligen haft en irriterad konversation med Skatteverket om detta efter att de tvingade mig att fylla i en helt obegriplig lantbruksdeklaration bara för att staten bestämt att man inte bara kan kalla alla 4 hektar sin trädgård :p
flhax: Tack så mycket! Detta var mycket informativt, precis sådana typer av svar som bidrar till nya infallsvinklar! Part 1 & 2 är båda ganska överens, men banken vill inte se part 2 som ensam låntagare. Därav vill part 1 såklart ha någon typ av säkerhet att slippa stå på lånet och komma åt sin del av pengarna vid årets slut. Så avtalet du beskriver är väll optimala förhållanden, men
Hemmakatten: Jag har också sett en variant där mäklaren angett totalarean istället för boarean.
Odjuret: [citat] Jag hade ingen tanke på att jämföra med friskrivning. Och folk i allmänhet kommer inte heller att göra det. Någon friskrivning var det väl inte tal om? Utan skillnaden var bara att det var ett AB som var ägaren. Att du jämför det med en friskrivning, det är kanske ett sätt att se på det och kanske inte så galet. Problemet är troligtvis så kommer inte de som budar tänka