Köpa & Sälja hus
lunnabo: [citat] Bra att det löste sig! Ett köp av fastighet i Sverige är enkelt avseende vilka papper som behövs. Frågan om försäkringar och liknande vad gäller dolda fel är betydligt mycket mer komplicerad. Mitt generella råd är dock att helt avstå från alla "dolda felförsäkringar" och hellre lägga mer tid på kontroll och besiktning av det man vill köpa.
guggen: Det finns riktiga och bra besiktningsföretag. Jag kan inte hjälpa dig där ni är. Men då jag köpte ett 1700 tals hus tog jag in en från en mindre firma som var byggnadsingenjör och specialiserad på äldre hus. Han kröp runt och öppnade allt. Jag är rätt kunnig själv, men det var en riktigt bra besiktning. Så de finns.
LaLa_84: [citat] Hej! Hittade precis till den här ”gamla” tråden. Vi är mitt upp i samma process som trådstartaren och tänkte höra om du har möjlighet att dela med dig av information (namn och bank) kring den banktjänsteman som till slut kunde hjälpa er? Man blir ganska ödmjuk och lite överrumplad av den här nya situationen med bankerna när det gäller annan typkod än vanligt småhus :/
Herr hatt: Jag säger som Unkikt namn , välj den som gränsar till allmänningen din tomt kommer kännas större när du inte blir instängd mellan husen sen när det pratas om snö nu vet jag inte hur det är i stockholm men i Göteborg skall är man skyldig att hålla gång/cykelbana halkfria utefter tomtgräns, Kan vara ett argument till att ta den tomten som har minst yta att snöröja om man tror det
cpalm: [citat] Vad menar du med fastighetsnummer? Var det något lantmäteriet efterfrågade, eller är det ett påstående från dem? Alla fastigheter har sedan länge en fastighetsbeteckning. Alla bostadshus skall sedan en tid tillbaka har en belägenhetsadress. Antingen en gatuadress eller lantligt ofta bara ett löpnummer. Oavsett borde du se båda på t.ex. hitta.se. Är det där du tittat men inte
Genomklok: [citat] Ja, precis. Om jag minns rätt infördes förbudet 1986, så markavvattnande diken som är äldre än så får och ska fortfarande underhållas. Om man ska vara petigt juridisk :D
Dilato: Vad angav du för pris på fastigheten när du sökte lagfart?
hempularen: Det som har hänt i den vägen, som det skrevs en del om är "Erik Olsson affären". Mäklarfirman Erik Olsson sålde en större lägenhet centralt i Stockholm. Säljaren var inte tillgänglig, var på "affärsresa", handpenning betalades. Det visade sig att "affärsresan" var till kronobergshäktet, där hon satt häktad för grovt bedrägeri i samband med att hon hade köpt sagda bostadsrätt.
Mellanbarn: Man betalar väl ingen handpenning innan båda skrivit under, så bli lurad på den ser svårt ut. Att säljaren ångrar sig, surt men avstå för att säljaren kanske ångrar sig låter tokigt. Säljaren kan ju lika gärna ångra sig medan man reser upp för att skriva kontrakt. Att man köper ett ruckel kan ju vara ett problem. Är mäklare inblandade och vi pratar glesbygd så är dom vana vid
Jaggatagga: [citat] Najs. Finns inte nog med svordomar i språket när man tragglar sig runt i en "ålgrund". In och titta under badrummet. Det är ful-lagat med silikon enligt besiktningsmannen. Ibland kan man lyfta lite på botten och kika in. Kolla så att kaminen har eldningstillstånd. Så att den är sotad och godkänd av sotaren. Att de inte har satt något brännbart i trä för nära över eller
ItWasntMe: [citat] ja, nästa tråd blir: Säljaren sålde nyrenoverad källare men nu lossnar plattorna. Vad ska jag göra....
Pin: Det finns inga oförutsedda utgifter. Kan någon nämna en ;):thinking:
hempularen: När det gäller just takbyte, så kan jag dela med mig av (gamla) erfarenheter. Vi bytte tak år 2000. Det blev akut i slutet av januari, jag lokaliserade läckan och nödlagade med en tub silikon. Men det var en bra tid för takbyte, för de flesta tror att det är fel tid för takbyte, så firmorna har mindre att göra, och det är då i princip förbi den värsta snöskottning av tak tiden
klimt: Många mäklare tillämpar att vissa utlägg betalas vare sig man säljer eller ej, Det kan till exempel gälla styling och annonser. Vad som gäller bör anges i kontraktet. Mäklaren kan säkert hjälpa till med om det ändå går att göra dess avdrag vid senare försäljning.
tensiden: [citat] Måste ni verkligen byta ut taket? Det är väl bara standardtexten som står i protokollet om jag inte missade något? Om det inte läcker är det inga problem. Vi har själva ett urgammalt tak som hade fått samma text av en besiktningsman. Trästickor som underlag och pannor från vem-vet-när. Snustorrt på vinden. Heimlaga är rätt ute med att det är betonggjutningen i golvet och
TobiasStockholm: [citat] Såhär 1,5 år senare har nog TS antingen köpt just eller gått vidare, förhoppningsvis ;)
Ryttarnn: Hej mitt hus är byggt 1977 direkt el och luftluft värmepump 170 m2. Se bild på vår förbrukning och förhållande till liknande hushåll. Ingen kamin installerad eller dyl. 22 grader inomhus. Läge på hus Skåne.
lbgu: [citat] Inget större problem ifall man inte är konflikträdd. Bara förklara att du inte anser det vara ett dolt fel. Med tanke på hur många telefonförsäljare som ringer och stör gör det väl inte så mycket om ett av samtalen kommer från förra ägaren, ungefär lika oönskat samtal.
MagHam: [citat] Det blir bara omvänd fuktvandring om man stänger av golvvärmen så att plattan blir kallare än den omgivande marken.
InsidersUnited: Ja det klart, annars är du inte seriös. Man måste välja någon gång i livet om man vill göra rätt eller gå runt i en konstig gråzon. Har aldrig hört talas om någon framgångsrik människa som kört gråzonsvägen. Banken brukar vara ok med att ge lån för det första och andra huset (för uthyrning) sedan vill de att man ska starta bolag och göra ordentliga budgetar.
Vikalota: Taket såg katastrof ut från utsidan och vi fick/kunde inte gå upp på vinden för att kolla.. blev inget köp.
maria01: finns ju mängder med tomter runt storstäderna som skulle vara perfekt dåligt på landsbygden med att det finns mark är ju en sak men inte mycket som är styckat och klart träffa ett tyskt par för några år sen som leta tomt dom sa att dom hade väldigt svårt att hitta nåt att köpa
bjorsi: När vi köpte vårt hus i våras på förhand (marknaden var galen då) så sa vi till mäklaren att vi är villiga att lägga x kr, men vi ska besiktiga huset för att inte hitta några tokigheter och för att vi vill uppfylla vår undersökningsplikt. Så vi besiktigade huset, två dagar senare skrev vi kontrakt. När vi väl skrev kontrakt berättade mäklaren att en till spekulant lagt ett
Zlatje: [citat] Utöver besiktningen som gjorts skulle jag ta med mig dessa 3 själv. Huset jag köpte hade alla punkter grönt på protokollet men jag hittade fortfarande uppenbara småfel som han borde märkt.
Andreas_kalmar: Som jag ser det är det inte säljarens marknad längre om det inte är ett lättsålt objekt och är dom så bestämda att huset inte får besiktas så verkar det ju som dom döljer något annars så riskerar ju inte att tappa 150k för 3 dagars flytt på kontraktet
lunnabo: [citat] Nej du behöver inte betala en endaste krona i skatt detta år på vinst för aktieförsäljning. Det är först nästa år som reavinstskatt måste betalas. Dessutom så har varken du eller jag facit på hur aktiemarknaden kommer att utvecklas och helt klart är att Du saknar pengar för annars hade du ju inte frågat om lån hos banken. Minska din risknivå och sälj alla värdepapper!
useless: Det är också i Post och inrikes tidningar man t ex kungör att din granne har fått ett bygglov beviljat och att du har en viss tid på dig att klaga om du har några synpunkter innan det vinner laga kraft. Så det finns goda skäl att titta in där då och då...