Köpa & Sälja hus
hempularen: Du börjar om med lånelöfte, eller snarare byggkreditiv. Men självklart räknas det bef. huset in i din ekonomi. Men då ofta som en belastning, snarare är tillgång. Om du bygger nytt så görs först en kalkyl före bygget, på liknande sätt som ett vanligt lånelöfte, men banken kräver större marginal, kontantinsats än vid köp. Faran ligger i att det är först när huset är klart
Bananskalare: [citat] Klart att det blir ingrepp. Men det blir det om man renoverar också. Pruta ner priset på en byggnadsdel som redan är noll? Jag hade som säljare nobbat. eller om jag verkligen kände för köparna stryka 5000:- på beloppet. Det finns inget ekonomiskt värde. Att det kostar spelar ingen roll. Hur ma. än gör blir det än värdeökning, ganska ordentlig
Hep: Tomter i Täby ligger nu från 5 miljoner, 5-6 för en tomt med ett beboeligt hus är ”billigt” hur man än ser på det.
tummeihanden: Utdrag från artikel på SvD 26/11-2022 [citat] https://www.svd.se/a/KnrPwe/bopriserna-faller-men-langt-kvar-till-botten Som köpare är det väl inte svårare än att avvakta i dagsläget..
Bananskalare: [citat] Vad jag menar är enkelt oavsett om skiter i att besiktiga eller inte är inte avgörande när det gäller ersättningen. Detta handlar inte om frågan om besiktning eller inte. Utan bara ersättnings frågan om ett fel klassas som dolt enligt rätten. Att ta över ett besiktningsprotokoll är enligt mig bortkastade pengar. Eftersom den är en försäkring om besiktningsmannen gör fel.
Anna_H: [citat] Med hänsyn till bristerna går det ju att gå in med ett skambud om ett tag om ni inte stött på något annat. Då får ni marginaler att fixa det som eventuellt är problem med.
Klabbarparn: Man kan (tydligen?) ansöka om preliminärt uppskov om man har för avsikt att köpa bostad senast året efter att man sålt. Kan ju vara värt att lägga till. Att slippa stressen över att man ”måste” hitta ett hus inom en specifik tidsram kan ju vara värt en hel del och dessutom bättra på chansen att hitta ett hus man verkligen vill ha!
MrJay: [citat] Fin tanke men att ha ett förråd med högexplosivt "bränsle" nära huset får mig att rygga tillbaka iallafall. Vore mycket trevligare med en bäck intill huset och ett vattenhjul som driver en generator.
Hep: Nämnden bemannas delvis av juriststudenter och ibland brister det i deras instruktioner, eller deras förmåga att följa instruktioner. Det har varit problem med rättshaverister som anmäler samma händelser flera gånger, vilket är ett problem. Däremot är det väldigt intressant med upprepade förseelser, så de ska absolut ta emot dina anmälningar. Du kanske tröttnat på det här nu,
galento: [citat] Har sett att det finns skrivet på Lantmäteriets hemsida när vi kollade gränser här.
Alfredo: [citat] Man bör nog vänta åtminstone tills den är godkänd. ;) För att vara på den säkra sidan skulle jag själv behålla alla papper med "skattekoppling" till "sex år från utgången av det kalenderår då beskattningsåret har gått ut". [bild]
BirgitS: De har väl inte förutsatt att du ska gå med på det men om det gäller att stöta en kvarvarande förälder när den andra har gått bort eller köpa ett hus så anser nog många att föräldern är viktigare.
-MH-: [citat] Jaha, ja då blir det ett ovanligt upplägg som bankerna nog inte vill ta i med tång. Att låna ett halvt hus av en kompis för att renovera är nog inget som jag skulle rekommendera heller.
Vintermannen: Det blev inte detta huset, pratade med besiktningsmannen som sa att det på kort sikt, i år eller asap talet ska bytas. Ok lätt fixat. Sedan stinker det i ett rum, troligen grön grunden uppåt. Alltså måste grunden p ga detta och det andra fixad väldigt snart. Han sa att det är så pass angrepp att syllar och annat riskerar skada eller… så nej Resteröd 723 får någon annan köpa.
Energisparspecialisten: [citat] Det kan ha varit 81-åringen dvs Slebba eller så Margarin Diet.
Claes Sörmland: [citat] Inte lätt att hitta nya medarbetare med rätt kompetens som på dagens arbetsmarknad. Det gäller säkert också för besiktningsföretagen.
FlugfiskarniJämtland: [citat] Mitt tips är följande: Om ni bara vill flytta in och bo ska ni inte köpa detta hus. Det kommer krävas en del renovering. Troligtvis behöver dräneringen göras om, generellt håller dräneringsarbete 20-30 år beroende på utförande. Panelen behöver bytas, det är ett stort och dyrt jobb. Mekanisk ventilation bör installeras eftersom det är ett modernt uppvärmningssystem. Taket
Keiller: Ja, A och C i ovanstående exempel, är även i mitt tycke de bästa sidorna för verandor. Om man bara vill ha en enda veranda så är C alternativet.
Jaggatagga: [citat] Det finns flera systerhus. Ägaren köpte förmodligen huset? Det är platta på mark. Förmodligen utan isolering under. Ta av dig skorna på visningen för att känna om du står ut med golvets temperatur. Gå inte på skoskyddsfinten. Det kan vara fuktproblem under golvet på bottenvåningen. Du vill ha en provtagning för att se att det är ok under. Ibland kommer man åt bakom någon
Köpare83: Tänkte mycket på detta hus och behöver era råd och tips. Ägaren vill ha 2475000 kr. Nedan är besiktningsprotokollet: https://www.lansfast.se/Content/dokument/CMVILLA5A0B7DMEQGSFGEJ2/overlatelsebesiktning-niva-2-bjorkgatan-6.pdf
Stefan N: Det är ju inte lika känsligt på Jafo då den har ett mellanrum mellan ringen och brunnen även vid korrekt montage, på Purus är det värre då den inte bottnar kläms inte ringen fast rätt.
perra i skogen: Med tanke på vad besiktningsprotokokollet säger, så finns det ju inga dolda fel att kunna söka ersättning för. Står ju klart och tydligt att badrummet har gjort sitt, att dom rekommenderar en renovering. Då får man ta det som det är, även dom överraskningar som man hittar. Är inte säkert att möglet luktat något, innan ni började riva. Hur skulle då tex ägare/bes man kunnat
jliljeha: Har ägt en fastighet där den, tillsammans med andra fastigheter styckade från samma stamfastighet hade rätt att bli medlem i en båtklubb (enligt båtklubbens stadgar). Fastigheten blev medlem mot en engångskostnad och sedan var årsavgiften mycket modest, likaså priset för båtplats. Långt under 1000 kr för både och. Påverkade absolut värdet på de fastigheter som var eller kunde bli
Vardagsrum: [citat] Ett mycket bra tips. Om det är en vettig besiktningsman så kan han/hon ge sin generella syn och kvalificerade gissning (helt utan utfästelser förstås) kring vad problemet är och vad det beror på, utan att riva några väggar. Så är ni något mer förberedda. Jag håller med sågspånet ovanför också, det finns många hus ute inom kort och vi har knappast sett ens närheten av
Makkan1234: Tack för svar, känner mig lugnare nu och ska försöka slipa till golvet där skadan är
hempularen: [citat] Ja då lär det iallafall vara färdigbyggt på tillträdesdagen.