Juridik
volvo: [citat] Därför att det ÄR olika villkor! En slutbesiktningsman tittar huruvida ert hus har byggts i enlighet med det avtal som ni har med entreprenören. Antagligen ingick inte plåten uttryckligen i er överenskommelse. Ansvaret husbyggaren har är att om huset inom 10 år blir skadat p.g.a. frånvaron av plåten så skall de rätta till detta. Konstruktionsansvaret ligger altså på dem. En
LennartL: [citat] Alla nya lagar är verkningslösa, därför att det svenska rättssystemet numera kollapsat under sin egen tyngd och byråkrati. Riksdagen stiftar massor av nya lagar varje år, som oftast inte följs i verkligheten. Systemet är idag bara ett sysselsättningsinstrument för riksdagsmän, utredare, advokater m fl. Det bästa man kan göra är som regel att acceptera det man förlorat och
saturnus: Förstår nu att Ni är upprörda. Svårt att råda, andra inlägg har berört det mesta, som att ta ett snack med Roxistenhus, som förmodligen inte leder någon vart. Men att ta ut stämning i Tingsrätten är inte kostsamt (450Kr) med inriktning på att domstolen ålägger Roxistenhus att återlämna ritningarna till Er. Man ställer inga ekonomiska krav (möjligtvis de 450Kr) Med detta
Magnus_14: Hej! Beträffande faktiska fel enligt jordabalken 4:19 kan du vid överlåtelser inte åberopa sådana fel som du med tanke på husets skick och ålder mm kan räkna med dvs är huset 60 år gammalt och taket inte är bytt någon gång så får du förvänta dig att taket har passerat den tekniska livslängden (ca40 år). Köparen har också en långtgåande undersökningsplikt och är skyldig
ErikL: [citat] Nej, det är inte korrekt. Kriteriet för "dolda fel" är att det ska vara en väsentlig brist som inte ska ha kunnat upptäckas vid en normal besiktning, och att det inte kan betraktas som normal avvikelse/brist med hänsyn till husets ålder och allmäna skick.
hempularen: Indexreglering kan vara svårt att få bort helt (den är inte helt oskälig som idé). Men det kan vara lönt att förhandla ner den. Duktiga förhandlare vid stora byggen kan ofta få en indexreglering som stipulerar att bara halva indexet skall följas eller liknande. Mycket av byggets kostnader är ju fasta kostnader som antingen "tas" i samband med kontraktskrivningen, eller handlar om
Hemmakatten: Det första vore väl att prata med entreprenören och påpeka felet. Har din kompis gjort det? Om det vid slutbesiktningen blir ett fel noterat som skall åtgärdas så (har jag för mig) entreprenören två månader på sig att åtgärda felet. Är huset beläget i norra Norrland så kanske det i detta fallet inte är möjligt förrän till våren. Är det så att entreprenören inte åtgärdar
saturnus: Tack för Ditt inlägg Faidros, klarare än så kunde det inte bli ;)
Cyrillia: Tack för era svar! Kaklaren kommer imorgon och vi hoppas att allting blir bra, eller åtminstone hyfsat... annars för vi kanske hålla inne de där pengarna trots allt.
saturnus: Det är möjligt att en tilläggsförsäkring kan reglera en skada, om golvplattor har lossnat p g a olika omständigheter. Jag har själv ett tiotal plattor som bommar när man går på dom, och jag ville ha det till att orsaken var när pannan/reglersystemet skickade ut 50 gradigt vatten i golvvärman p g a något fel. Men försäkringsbolaget svarade att sådana skador täcks inte av villa hem
okidoki: Hej igen. Grejjen är att vi fick tomtkartor men ingen av dem har ritat upp eller ens täckt området som vår tomt (eller nu väg) omfattar. Jäkla dåligt av mäklaren, vill dock inte peka ut vem det är. Men paragraf 1 i vår köpa hus bok, om vi skriver en, blir: "kontrollera alla siffror". Tack igen för alla svar, grymt bra forum det här. MVH
volvo: Ja, nu tar kommunen sina ögon från dig och arkiverar ärendet.
ribo500: Låter som det kunde vara Värsåsvillan....har också haft en helvetes höst med magont p g a säljaren, som ändrar förutsättningar hela tiden, OCH firman, som är totalt ointresserad, och inte lägger två strån i kors......fy f-n vad vi ångrar att vi tog det företaget.
yonna: Svälj förtreten och låt huset bli färdigbyggt enligt ritning. Flytta in och fundera om igen hur ni vill förändra planeringen av tvättstugan. Gör ändringarna därefter och håll detta utanför entreprenaden. Ändringar efter spikade ritningar kostar oftast mer än de smakar - precis som sagts tidigare i tråden är möjligtvis både vvs och el redan planerade.
morsan: [citat] Eco-plugg http://www.jula.se/Butik/default.asp?OrderId=568575431&url=docs/produkt.asp?pf_id=SE-704003&dept_id=SE-704 Men jag tvivlar på att den tar död på stora träd >:( Vi har använt den för att förhindra rotskott när vi fällt lövträd. Bökigt att använda, det ska borras ett antal hål i (runt) stubben och sedan slås pluggarna i med hammare. Är det stora stubbar
volvo: [citat] ABS 05: "Part får påkalla överbesiktning (ny besiktning som åsidosätter det föregående besiktnignsprotokollet) ................ Sådant påkallande skall ske inom en månad efter det at part fått besiktningsutlåtande....." Med andra ord så är han ett år för sen med att klaga. [citat] Konsumenttjänstlagen 57§: ".........Om det görs en sådan ny slutbesiktning som anges i
Snailman: Vår vägförening lät Lantmäteriet göra nån sorts utredning, kostade 70 papp, så glöm inte att kolla vad det kostar först.... (Tror utredningen gällde hur mycket var och en skulle betala av vägkostnaderna, det kostade väl ungefär 10 års vägunderhåll... ;D )
kaiserxxx: Ja, visst är det märkligt vad man kan krångla till saker :D Vi har ju valt hustillverkaren för att vi vill bygga med dem, och det är vår ambition att bygga med dem. Men du har rätt, om allt skiter sig, vem vet hur det kan komma att tolkas i en rättslig tvist? Vi går nu vidare med avstyckningen i alla fall, hoppas nu att det går väl så att vi kan gå vidare med husbygget.
AnnaKanin: Något att tänka på är att man köper inte bostadsrätten utan rätten att bo i den. Det är fortfarande bostadsrättsföreningen som äger lägenheten och fastigheten. I och med köpet ingår man ett "avtal" med bostadsrättsföreningen (genom bla bostadsrättslagen och föreningens stadgar) om vårdplikt, dvs att på egen bekostnad hålla lägenhetens inre i gott skick. Att då med hjälp av
billy_baver: Anno 1929 installerades elektricitet i de allra flesta nya hus (och definitivt i alla befintliga) med utanpåliggande ledning. Du behöver inte alls riva hela huset för att dra nytt elsystem! Men jag instämmer i att man aldrig ska blint lita på första bästa entreprenör. Begär in offert från minst tre olika! Har du inte ett jättelikt kråkslott ska det inte alls behöva kosta 50 Kkr med
carlssoni: [citat] Om du anser att det återstår något att leverera eller utföra skall du naturligtvis inte betala denna del. Skriv och reklamera fakturan och ange varför du innehåller betalning. Det enda "straff" du kan få vid verklig för sen betalning är att betala dröjsmålsränta. Denna är f.n. 10,5 % på på årsbasis.
carlssoni: För att kunna kräva betalning måste det finnas en faktura. Betalning skall ske när utställaren begär och när det fakturerade arbetet är utfört. De sista 10 %-en av kontraktsbeloppet vid en småhusentreprenad får innehållas till dess godkänd slutbesiktning genomförts om det överenskommits att en sådan skall göras. Annat, för beställaren sämre villkor är ogiltigt eftersom
yonna: Tyvärr. Du har köpt ett hus från 20-talet och din undersökningsplikt är strikt. Du kunde ju se gropen och pumpen när du besíktigade huset. Om du inte fått säljaren att specifikt skriva under på att källaren varit torr ... Bara det att pumpen satts dit innebär ju ett problem. Har inte huset dränerats sedan 20-talet är nog dags i vilket fall som helst. Sorry ;)
yonna: Det enda jag kan komma fram till (efter att ha ;D ;D ;D över tidigare plusminuslänk) är att ringa ett antal mäklare - varför inte i de tre största städerna i landet - och ställa enkel fråga: hur mycket anser ni att pris bör reduceras för ett icke definierat hus mht radonhalt. Jag misstänker att du inte får svar från alla mäklare ... men kanske fingervisning från ett par?
lier: [citat] Ja man kan inte direkt påstå att det är kul att bygga hus :'( Jag har skickat ett PM till dig..