Bygglov
Roev08: Idén med bygglov är bra. Kontrollprocessen med bygglov är kass. Se på att söka bygglov i storstäder. 60-80 000 för att en bygglovshandläggare ska titta på ritningarna, kolla om skala är med, kolla om det stämmer mot ev. detaljplan. Ganska bra timpeng på det! Friggebod / Attefallshus är steg i rätt riktning men enklare och billigare process behövs!
b8q: man brukar alltid behöva lämna in en s.k. situationsplan, dvs en karta som visar byggnadens mått och avstånd till gränser, så att bygglovshandläggaren kan förstå hur du tänkt bygga och om det följer detaljplanen eller ej. Att bara skriva 20 cm över befintlig marknivå går nog bara om marken är absolut plan. Annars blir det ju i praktiken kanske 20 cm över befintlig mark i ena
hempularen: Ex. kravet på certifierad ställningsbyggare tror jag inte att de får ställa om endast du skall vistas på ställningen. Men det räcker att du får hjälp av en kompis på ställningen under någon timme, så är du arbetsmiljömässigt arbetsgivare, och då måste reglerna vara uppfyllda. När vi byggde på en våning på en del av huset, så krävde kommunen att all dagvatten från huset
KnockOnWood: [citat] Det står väl skrivet i stjärnorna tyvärr. Finns det några bra prejudikat till att kommunen kan fullständigt köra över ägare av gamla fastigheter i sin strävan att "förtäta" städerna? Även om de, som i ditt fall, får göra om hela tomten, flytta friggebodar osv. Tomterna har väl trots allt styckats av och bebyggts i enlighet med en tidigare detaljplan?
MickeK64: Tack för svar, hörrni :) Det är en väldigt liten gård som varit hästgård för många år sedan. Själv har jag varken djur eller åkrar, så det handlar om boningshus, verkstad/garage (fd stall), och en liten gäststuga. Orsaken till att jag skulle vilja bygga smedjan i formatet "jordkällare" är just för att minska brandrisken, och självklart skulle det kunna bli riktigt läckert :)
huggan: 1 meter är ett bra riktmärke för att vara bygglovsbefriat. Grannens tillstånd krävs alltid när det blir inom 4,5 meter från gränsen.
Mikael_L: [citat] Är det så? Kan man t.ex. bygga källare (helt under jord) närmare än 4,5 meter, kanske t.o.m intill tomtgräns? Själv har jag inte alls koll. Men är detta viktigt för dig så gör du som Hemmakatten skriver - och skyndsamt.
OpiMaza: Vad är syftet med husvagnen, är det till hantverkarna eller ska ni bo i den?
Pierre_r: Tack för svar. Ringde och pratade med kommunen idag och det med att bifoga broschyr var något som dom hade diskuterat tidigare om det behövdes eller inte och inte kommit fram till något så om jag inte hade någon så var det inte hela världen. Dom bara vill ha reda på att det ska installeras en kamin i huset på den adressen samt vilken tillverkare det är på den och skorstenen, för att
hempularen: Jag tolkade inte heller att de skulle lagras på andra sidan. Men det är inte helt ovanligt att det görs, man sparar ju en hel del arbete. Men det kan i vissa fall vara lite riskabelt att göra så. Fallet med garaget var ju lite extremt. Till att börja med så är ett garage redan i sig sjäv en svag konstruktion, iom att det "saknas" vägg på infartsidan. Stabiliteten baseras till stor del
Odjuret: [citat] Jag måste utveckla ditt svar lite, det beror på vad detaljplanen anger. Vissa detaljplaner är väldigt generösa andra reglerar ända ner till nyans på fasaden...
Hemmakatten: En altan överstigande 0,5m måste ha ett räcke/staket runtom för att förhindra fallolyckor. Staketet måste dessutom vara utformat på så sätt att barn inte kan klättra på det, så din variant med liggande, glesa spjälor kommer inte att godkännas.
Jonatan79: Vad finns idag där dörren ska in? Ring/maila bygglovsavd och frågs vad som gäller, tror det är enklare än du anar :)
hempularen: Kolla med kommunen. De har ofta kartor över vilka områden som är utanför "sammanhållen bebyggelse". Och olika kommuner har lite olika upplägg för vad man får göra. Regeln är att om din fastighet finns inom detaljplanerat område, eller inom sammanhållen bebyggelse så behöver man inte bygglov för komplementbyggnader, och för vissa utbyggnader av huvudbyggnaden. Kommuner tolkar
Fabrikör Stava: Tack för svar! I värsta fall får jag lösa både vatten och avlopp lokalt på tomten. Det går men jag vill hellre ansluta mig till den gemensamma anläggningen.
hempularen: Men måste ett räcke verkligen ingå i byggnadshöjden? Om det byggs så att det skulle räknas som spalje ifall det var på marken?
carlssonorre: Jag håller er uppdaterade!
hempularen: Om det är inom detlajplanerat område så finsn nästan alltid en höjdbegränsning. Och den är oftast satt så att den begränsar till en eller två våningar, om det är villaområde.
kia2: Fråga: måste dörröppningen vara i exakta mått på ritningen? Och på exakt rätt avstånd från fönstret? Eller räcker det med att det blir ungefär som vi tänkt oss? Jag kan nämligen inte se att man någonstans behöver ange måtten på nya dörröppningen.
ALE: Ja det var det vi försökte enligt Attefalls-reglerna men det fick vi avslag på då det inte kunde vara bara en vägg tyckte bygglovshandläggaren. De ville då att vi gjorde ett uterum istället med glasning åt alla håll men det vill vi inte ha. Det var inget "bara" skicka in ansökan heller, det krävs skalenlig ritning på A3, teknisk beskrivning + kvalitetsansvarig eftersom det faller
hempularen: Ja du behöver troligen bygglov. Möjligen att du slipper det om det dels är utanför detaljplan, dels utanför sammahålle bebyggelse. Kommunen har i många fall kartoe över områden som anses vara sammanhållen bebyggelse. Men lite förenklat: Hr du någon annan byggnad inom 100m från huset, så är det troligen sammanhållen bebyggelse. har du inte det så kan det vara värt att undersöka
Atom: [citat] Att jag inte tänkte på det. Klart enklast!
kwirk: Jag har frågat om hon har problem med att bestämma om fallet, då får jag till svar att hon "meddelar vad andra handläggare tycker om fallet?" Jag ville redan från början ha en annan handläggare men jag kanske ska göra ett besök där och "kräva" det. Jösses vad jobbigt de ska vara. Jag antar att de kommer bli icke godkänd som de är... Hmmm Mvh anttoni
haavard: [citat] Farligt råd. OM det upptäcks är det ett svartbygge som kan medföra krav om stor ombyggnation.
Ds98milj: Efter mycket sökande hittade jag liknande problemställning som jag försöker lösa. :) Funderar på om det är möjligt att göra som du föreslår ett attefallshus med källare och en friggebod också med källare i närhet med skärmtak mellan även om sidorna på skärmtaket inte får byggas in. Enligt Boverket verkar detta ok och skulle då ge en yta av 25+25+15+15=80 kvm-väggtjockleken
prototypen: Man kan ju fundera hur muren kom dit/är gjord. Garaget stod där och man kan ju knappast grävt bort 2 meters höjd 1,5 meter från en byggnad, rasrisken/underminering måste ju varit för stor. Att det skulle kunna vara ett L-stöd är ju ännu mindre. Har man bara murat eller gjutit rakt upp så är det ingen större hållfasthet i den muren. Kan ju vara så att man spontat och
Sir Duke: Gamla bygglovet är gulnade stenciler med tjocka handritade streck, kul och nostalgiskt men inte så rent och prydligt. Så jag gjorde så att jag började från början och ritade huset i datorn, dock inte millimeter-exakt i gamla delen och inte måttsatt där, medan jag var noggrannare med tillbyggnaden. Dock inte på den nivån att exakt mått och utseende på fönsterfoder är med...
Stef81: Tack för så snabbt svar från er alla. Fick också bekräftat via mail från kommunen i fråga att det var bygglov som gällde och ingenting annat. @Tord_Lj Vsst finns det en liten murken bäck som går in en liten bit och längst med tomtgränsen. Charmigt tänkte vi där och då. Har vi en mardröm att vänta oss?