Bygglov
lofstrom99: Jag har hört rykten om att Preskriptionstiden för svartbygge har sänkts eller ska sänkas. Någon som vet?
hempularen: Men när du säger "olika ansvariga", är det då tjänstemän på bygglovsavdelningen? Prata med de ansvariga politikerna (byggnadsnämdens orförande). Där kan det vara viktigt att ta en personlig kontakt via telefon. Brev man skriver till nämnden har en tendens att försvinna på vägen, om det är en myndighet med problem. Har en kollega som till slut fick lite fart på en kommunal
Hemmakatten: Klagar kommunen så är det sitt ansvar att bevisa att friggeboden har funnits mer än 10 år. Klagar grannen och du inte har papper på att den förre grannen godkände att friggeboden står vid tomtgränsen är det ditt delvisa ansvar att bevisa att tillstånd fanns. Då friggeboden stått ett antal år innan grannen klagade kan man nog med fog säga att grannen godkänt placeringen.
Jonas_123: Anledningen till att låta skärmtaket gå in under hustaket är för att vara säker på att eventuellt stänk och spill ifrån hängrännan landar på skärmtaket och rinner bort från huset. När vi köpte huset var hängrännorna (som var i koppar) i uselt skick. Bl.a. hängde rännan ner på mitten och vattnet ifrån den hamnade därför på altanen. Altanen är gjuten i betong och belagd
Julia78: Vi har planlösning klar,tillbyggnad på ca 90 m2 i två plan. Vi funderar på lättbetong till stomen.
OpiMaza: Raderade några inlägg som va off topic § 4.2 Håll dig till ämnet //Moderator
hempularen: Första förutsättningen är att det är en tomt inom detaljplanerat område. I så fall har grannar (nästan) inget att säga till om så länge bygget följer reglerna i det. planen. Så nästa fråga är vad som står i det. planen. Inte ovanligt med formuleringar om hur huset skall placeras på tomten. I vissa områden finns det dessutom områdesplaner som kan innehålla ytterligare regler
Noell: Plankartan är det som är juridiskt bindande. Dock så var det i gamla byggnadslagsplaner (innan 87) att planbestämmelserna fanns separat och inte på kartan. Så fråga ett är väl om du med texten menar planbestämmelserna eller beskrivningen. Sen så finns i såna gamla planer även ett fastställelsebeslut från Länsstyrelsen. De kunde ibland besluta om att vissa delar skulle ingå eller
Workingclasshero: Polaren bor i Mariefred, när tomten styckades fick han en stor ek på uppfarten mitt i vägen. Vad att göra, jo kapa ner den typ..... Det var en ek från den gamla allen, det står fullt av ekar längs gatan, men han hade den enda tomten som fick den mitt på uppfarten.
Odjuret: Om dom hakar upp sig på ordet garage så kallar man det förråd...
Hemmakatten: Men din snåriga, mörka och otillgängliga bäck kanske är den perfekta miljön för några sällsynta arter av fisk, däggdjur eller insekter. Jag skulle kolla med länsstyrelsen direkt, kommunfolket är inte alltid uppdaterade.
hempularen: När det gäller frågan om "frihet" för att man ligger utanför detaljplan eller sammanhållen bebyggelse, så spelar det ingen roll om det är ett hus eller ett plank du skall bygga. Men även i fria områden gäller att du inte får bygga närmare än 4,5m till gräns. Om inte grannarna tillåter. Och är det ut mot väg så gäller också speciella regler, som konstaterats högre upp i
cc80: "förlängning" har de sagt vi kan söka. Handläggaren sa bara var ute i god tid. I höstas var jag i kontakt med byggnadskontoret och hon som är administratör förklarade vilken blankett jag skulle fylla i och vart jag skulle kryssa. Samt om det var några ändringar behövdes inte några ritningar skickas in. Självklart kostar det att få lovet förlängt men det fanns det också tabeller
Inspektören: Om man gör en anmälan om komplementbostadshus måste man anpassa sig till reglerna gällande bostadshus i Boverkets byggregler. Om du skriver "komplementfritidshus" eller liknande i din ansökan. Då finns det flera undantag i Boverkets byggregler vad gäller utformning, tillgänglighet och energi. Vad gäller byggnadshöjd och yta gör det dock ingen skillnad. Vad är det då skillnaden på
l3i: [citat] Precis, jag vill helst inte bråka med någon granne för mindre avvikelse, när vi äntligen har hittat ett ställe och vill bo kvar under en lång tid. Jag startade tråden för att få synpunkter/info från er som är sakkunniga :) och tack för alla inlägg! Hoppas det blir fint med nya grannhuset och trevliga folk flyttar in.
Hemmakatten: 10 år, dvs. samma som för bygglov. Är markförändringarna inom strandskyddat område eller vissa andra specifika områden finns ingen preskriptionstid.
smedbror: Enligt Boverket så får du bygga 15 kvm i bruttoarea med enbart en bygganmälan (attefall). Bruttoarea är den totala golvytan som uppförs. Det ska alltså inte förväxlas med boytan (>1.9m+60cm). Trapphål räknas inte med i bruttoarean. Källare är också bruttoarea Kolla däremot upp din kompletteringsrätt. Bor du utanför detaljplan så har du rätt till en komplementsbyggnad. Hur stor
larsbj: Bor inte i Stockholm men här där jag bor kan man göra det på kommunen för några tior.
breakman: Detta är i ett bostadsområde och röret satt inne i staketet som jag rev för några år sedan. Har varit noga med att inte flytta röret. Placeringen på röret känns även korrekt, avstånd från asfalt och hur det följer tomten stämmer. Mäter jag på andra sidan huset mot gränsen där två rör sitter i häcken i varsitt hörn så är det ungefär motsvarande avvikelse där. Huset står
AndersS: Nu måste vi reda ut vad det är kommunen säger Nej till. Är det dispens för strandskydd så gäller Länsstyrelsens beslut, kommunen kan inte säga nej utifrån strandskyddet om du fått ett godkännande av länsstyrelsen. Är det bygglovet man säger nej till så är det utifrån gällande regler för bygglov som du ska fokusera på och då är det kommunen. Det känns som du blandar ihop
hempularen: Reglerna om bygglovsfritt "på landet" har en del villkor (kaninte alla). Men en första förutsättning är att det skall vara utanför detaljplanerat område, och utanför s.k sammanhållen bebyggelse. I den senaste versionen av Plan o ByggLagen så skärptes definitionen av sammanhållen bebyggelse. Så att du räcker det med att ett fåtal hus (tror det räcker med 2) som finns inom 100 eller
Music Man: Kanon! Tack! Skall ta en sväng dit :)
Autodidak1: Börja med att kolla kommunens hemsida. Skiljer mycket mellan kommunerna. Vanligt är att staket får vara viss höjd och behöver inte vara genomsiktliga. Plank får oftast vara högre men ska var genomsiktliga till viss %. Om man håller sig till stakethöjden så kan nog många kommuner godkänna att "staketet" är byggt av murstenar så länge du inte ändrar markhöjden mer än kommunen
hempularen: Jag ser det inte riktigt framför mig. Du skriver att huset ligger på samma nivå som grannhuset, betyder det att även den totala höjden är ungefär samma som för grannhuset? Och hur ser det ut åt andra hållet, blir det större höjdskillnad jämför med grannen, mot andra riktningar?
Felde: Det skiljer sig säkert lite från kommun till kommun. Vet att när vi byggde vår altan i Huddinge så var det 60 cm över mark. När jag kikade ett år senare så var det 1,2 meter över mark. Dock var det helt bygglovsfritt. DVS behövde inte anmäla eller något annat. kollar jag Ekerös hemsida: