Bygglov
ynnor234: Så här tänker jag: Eftersom det i Attefallstillbyggnaden handlar om bruttoarea istället för byggnadsarea öppnar det för möjligheter med hjälp av svensk standard. Man kan förutom de förslag som redan presenterats, flytta in ytterdörren i Attefallaren för att skapa 0,5 kvm avdragbar yta i Attefallstillbyggnaden och sedan låta mätkillen göra sitt. Den ytan (0,5kvm) som bildas mellan
IsabellaC: Hej. Jag fann att jag blev någotsådär upprörd av ditt inlägg, å dina vägnar, efter att ha läst hela tråden. Det där med lagar en djungel, som får en lekman att flyga i taket hur lätt som helst på grund av alla kryphål. Jag överlåter kommentarer om lag si och lag så till dem som är kunniga på området. Hursomhelst. 1. För det första. Hade jag köpt ett hus eller mark för att
JohanLun: Det var egentligen inte en frågeställning, mer en reaktion på att man börjat ta mindre hänsyn till gammal bebyggelse... Och som alltid så är det som händer nära mest viktigt för ensjälv... I Älvsjö tror jag man bygger parhus, det verkar funka för den planen. Här i Norrviken så river man som jag förstår det 3st 40-talshus (egnahem). Området består till stor del av
vanhaniemi: Vad jag har hört (inte upplevt) är att Umeå kommun är notoriskt petiga på det byråkratiska. Dessutom så vill paragrafryttarna till största mån begränsa hur husen ser ut utanför detaljplanerat område eftersom de vill bibehålla en lantlig känsla. Detta är dock bara hörsägen och inget jag själv råkat ut för, men det var våran husförsäljare som hade sålt ett hus utanför
hempularen: Protokollet har kommit bort, du är nästan säker på att det inspekterades eller ngt. Det kanske duger med en filmning av röret.
lolita: Jag har uttömt kommunens möjligheter då bygglov var beviljat, och miljöavdelning är på min sida och ger mig goda råd såsom att polisanmäla störningar och skador mm. Men jag ville ha grunder för anmälan och rätten i form av råd från kanske någon som har tidigare erfarenheter i en liknande situation och klarade sig bra, eller några rättsliga avgörandena mm för att inte riskera
Jonatan79: Precis, helt rätt i första delen. Men eftersom detaljplanen bara tillåter ett bostadshus går attefallarens +15m2 inte att tillämpa på gästhuset :(
Pezzen: Inte för att jag har någon sakkunskap, men i mina hemtrakter har något liknande varit på tapeten, om det kan vara till någon hjälp: http://www.dt.se/dalarna/borlange/kommunen-stoppar-rumsuthyrning-i-borlange-agaren-far-boter
Mickeviking: MickeMek, hur går det för dig? Vi ska träffa vår handläggare imorgon (i Uppsala) och hohn har också motsatt sig vår önskan om färgval, som visserligen strider mot förhandsbeskedet. :)
billy_baver: Bygglovsmyndigheten verkar agera både schysst och med goda argument i bakfickan. Traktens bebyggelse hävdar vägens sträckning mycket väl i landskapet. Jag får intrycket att en brukningsväg förlänger den enskilda vägen längs stamfastighetens gräns längst upp i övre högra hörnet av satellitbilden. Varför inte lägga huset i dungen där, med med fastighetsgräns i söder kloss i
Hustomten72: Hur man beräknar höjden av ett plank eller staket? Jag har för avsikt att bygga ett tätt plank med en överliggare för att stabilisera konstruktionen. Tanken är att lämna 30 cm mellanrum mellan planket och överliggaren. Ingår överliggaren då i den totala höjden eller inte?
gertattack: Hej på er! Här kommer en liten uppdatering. Kommunen var väldigt behjälpliga, jag skickade in en ritning på hur fastigheten ser ut idag och de var snälla nog att även plocka in mina eldstäder med i bygglovet, så jag slipper fler turer och avgifter i det hela. Så det som ligger på mig nu är att jag måste provtrycka och få skorstenarna godkända för att bygglovet skall laga kraft.
heimlaga: Sannolikt finns det asbest i byggnaden. Jag skulle misstänka att det är därför de vill ha en rivningsplan.
elfi09: Frågan är nu överspelad: Vi har fått en väldigt fin, detaljerad baskarta från kommunen och bokat tid för kontraktsskrivning med Myresjöhus, så nu är vi i gång! Mycket riktigt räckte det med egentligen vilken digital karta som helst när vi väl pressade Myresjöhus lite. Jag tror säljaren inte riktigt har koll på vad som är vad tyvärr. Efter att han fått bekräftat från sina
Waltec: Tror jag har hittat lösningen för oss: BBR 3:1222 Ramper på tomter Allmänt råd För personer med nedsatt rörelseförmåga kan det vara svårt att klara flera ramper i rad med en total höjd på mer än 1,0 meter. Kan man tolka det enligt följande att tomter som har högre höjdskillnader än en meter inte är rimliga att uppfylla kraven, enligt PBL 8:6 punkt 3?
Ombygges: Du behöver redogöra plan- och fasadritningar i skala 1:100 med en tillhörande situationsplan som visar var på fastigheten du avser att placera denna. Vidare behövs en kontrollplan. Alla åtgärder som kräver bygglov eller innebär en anmälningspliktig åtgärd kräver också att en kontrollplan tas fram. Finns tyvärr inga undantag för det kravet annat än vissa specialfall av
Ombygges: Det finns en hel del rättsfall inom området både vad gäller byggnadshöjd och huruvida en placering av ett byggnation som innebär en skymmande sikt kan utgöra en betydade olägenhet för människors hälsa enligt PBL 2 kap. 9§. Vad som definieras som byggnadshöjd redogörs i plan- och byggförordningen (PBF) som är en föreskrift till plan- och bygglagen (PBL). Enligt PBF (2011:338)
Storstadsbo: God fortsättning och stort grattis! Jag tycker det är så spännande att läsa om intressanta frågeställningar som denna, och ännu bättre när det får en bra upplösning och problemet försvinner! Skönt att kommunen kunde ägna sig åt viktigare saker istället.
13th Marine: harry: Smart! Jag har dock ringt dem ett par gånger, men de verkar inte riktigt själva veta vad de vill ha. :( Martin: Bra tankar, dock tror jag inte det finns mer att markera ut, marken är idag hästhagar. och det är allmänt platt (därav en enda höjdkurva) Detta förtydligas förhoppningsvis av bilderna kommunen vill ha bifogade ansökan. Vi tänker inte stycka av utan godkänt
Mainstream: Odjuret: Visst. Det var bara ett par reflektioner från min egen resa om hur kommunen resonerade. Att vara väl påläst inför samrådet underlättar helt klart!
Karl_Pedal: [citat] Jag har sett rättsfall där 10% anses vara mindre avvikelse men uppåt 13-15% tycks alltid vara för stort. Dock är det lite olika från fall till fall beroende på hur stor tomten är, närhet till grannar osv. I ert specifika fall har det ju redan funnits en byggnad med samma mått så det kan inte anses vara en stor förändring i grannskapet avseende närhet till grannar osv. Det
f91jsw: En detaljplan behöver inte ange en maximal yta som får bebyggas. I vår detaljplan står bara att punktprickad mark inte får bebyggas.
hempularen: Om man inte får bygga på tomten, så finns det i många fall begränsningar som inte är kopplade till rent bygglov. I stil med att det är strandskyddat område, naturreservat eller liknande. Beroende på vilken typ av skydd området har så kan det i princip krävas beslut i lästyrelsen om du vill klippa gräsmattan.
Freco: Kontrollera översiktsplanen. Vill minnas att dom skriver att ny bebyggelse ska förläggas i gränszonen mellan skog och mark. Vidare bör du påpeka att öp endast tar hänsyn till allmänna avväganden. Du kan ha personliga skäl som väger tyngre än de allmänna. Förslagsvis anlitar du en jurist som får titta på ärendet.
Odjuret: Problemet verkar snarare vara AB som har avloppsanläggningen. Inte kommunen, de kräver fullt förståeligt att det måste finnas avlopp åtgärdat innan bygglov kan beviljas. Bygglov kan man söka även om man inte äger en fastighet. Kommunalt vatten tvingas du ansluta till, vare sig du vill eller inte.
hempularen: Du har väl troligen en kontrollplan som kom med bygganmälan. Följ kontrollplanen så bör du få slutintyg.
hempularen: När det gäller utfyllnad så tror jag att det finns utrymme för en hel del subjektiva bedömningar från kommunen. Men OM utfyllnaden gäller den sida som är "höjdbestämmande" för huset så tror jag att det är betydligt större risk för avslag, än om det gäller utfyllnad av en annan sida. Vilken sida som är höjdbestämmande är lite av en vetenskap i sig själv, men oftast den sida
nikasp: Vi har en granne med thujahäck som ställer till det på liknande sätt. 25 meter och hängde in 70 cm som värst på vår fyra meter breda skaftväg vilket ej är OK. Jag tog kostnaden och lite sura miner för att få det gjort direkt, klipper man vid fel tid så kan den bli en brun vägg. Jag är väldigt tveksam till häckar och staket på eller för nära tomt om man inte delar på dem
Stenshultaren: Nä det var hon på kommunen som skrev den själv. Det var ju bra att det bara är till att skriva ok, för här är inga grejor som ska fuktmätas på detta garaget.