Bygglov
Räknenisse: [citat] Det är regleringen i miljöbalken du syftar på nu. Det säger att du inte behöver installera något avlopp (=reningsanläggning) i ett befintligt hus där det inte finns indraget vatten. Men det säger ingenting om det enligt bygglagstiftningen är tillåtet att nybygga ett sådant hus. Handikappkraven på badrum gör ju att det är inte går att bygga nytt sådant permanentboende
Odjuret: Jag har snarare sett siffran 4-5 %... Men som sagt... Allt beror på situationen. Det går inte att bara säga att X% är ok.
Jonatan79: Boverkets byggregler(BBR): I Boverkets byggregler, BBR, finns tillämpningsföreskrifter till lagen och förordningen. Boverkets byggregler gäller när man bygger nytt eller ändrar en byggnad, inklusive ändrad användning. De flesta reglerna finns i avsnitt 3, men det finns också regler i avsnitt 8. Byggnader ska vara tillgängliga och användbara för personer med rörelse- eller
Chainsaw_: [citat] Haha..vilken konstnär! :thumbup: jag tror jag vill ha det rakt. Kör 1200 c/c. Det jag funderar på är om jag ska köra tryckt i stolparna eller skruva ihop två träreglar 45x95?! Måste ju måla dom innan jag sticker ner i ankarna, samt måla reglarna också. Baksidan av panelen åker jag på ändå..så det är väl egentligen ingen extra kostnad med färg för reglar också!
hempularen: Att bygga ett räcke på den höjden skulle ju normalt vara bygglovspliktigt. Nu har du ett bef. räcke så du borde ju inte behöva bygglov för att behålla det. men om du river "volym" i syfte att få bygga ny volym ngn. annanstans, så kan jag tänka mig att myndigheten kräver att du verkligen river volymen. Men det går säkert att argumentera för en annan linje också, tror det bli lite
hempularen: Det som är intressant är vad planen säger för just din tomt. Inom en och samma detaljplan kan det finnas olika regler på olika gator/kvarter.
Stringfellow Hawke: [citat] Så klart, men som vanligt när lagstiftarna ska försöka komma åt ett problem går det ju för långt åt andra hållet. Jag har t.ex. gjort det mesta själv i huset, ska jag inte då få ta en kaffe i köket och kunna sitta på en stol vid ett bord? Måste jag ta dit en byggbod? När barnen är med ska man inte kunna ta med lite leksaker till dom i ett "nästan" färdigt hus? Blir
pacman42: Jag har nu hittat en intressant dom rörande vad som får kallas skärmtak, vilken visar på att taket på min farstukvist aldrig någonsin har varit ett skärmtak. Därmed så ökade jag inte den bebyggda ytan på fastigheten när jag byggde in denna: http://www.markochmiljooverdomstolen.se/Domstolar/markochmiljooverdomstolen/Avg%C3%B6randen/1296-13.pdf Där står det "Taket är byggt på ett
sommarlängtan: Hej! Ska göra lite ändringar på fönstren på huset och behöver hjälp med att göra en CAD-ritning av huset. Söker efter någon som kan göra en ritning åt mig mot en mindre kostnad. Någon ni känner som kan tänkas vara intresserad?
nasuf: Jo, min tolkning (som jag också kommer svara till bygglovshandläggaren) är att mitt garage omöjligt kan vara en komplementbyggnad, just för att den sitter ihop med bostadsdelen, den måste betraktas som en tillbyggnad till huvudbyggnaden.
pacman42: [citat] Det var precis detta jag menade. Kommunen behöver inte bry sig om grannarnas yttranden om de inte är relevanta och då har ett överskridande om 7% ingen betydelse. 7% är ringa avvikelse enligt de prejudicerande domar som finns. Som sagt var, jag ser inga bekymmer med detta. Endast om grannarna verkligen har något att klaga på så bör kommunen lyssna på dem och 7% överskridande
Åttioettan: Uppdatering Hade möte idag med samma handläggare och med detaljplanen och skisser framför sig gick det mycket bättre. "det låter som ett 'rent' bygglov så det ska inte vara några problem att få igenom" :thumbup:
Noell: Såna här planbestämmelser är ganska vanliga inom äldre detaljplaner. Inom ett stort kvarter med massa fastigheter står står det "Största totala byggnadsarea X kvm" eller "största antal fastigheter inom området är X st". Sen behöver planen inte reglera vidare hur stor byggnadsarea får uppföras per tomt. Vilket kan sluta med att på en fastighet står ett jättehus och på en
hempularen: Du får göra det mesta med marken utan bygglov så länge du inte ändrar nivån mer än 50 - 60 cm (tolkningen varirerar mellan olika kommuner). Om det är en utfart mot allmän väg så kan man behöva tillstånd från vägverket, men jag tror inte det gäller om infarten bara skall breddas.
Tänka: Bra sammanfattning av Länsstyrelsen i Skåne: I lovärenden anses ägaren till den fastighet som gränsar direkt till den fastighet som beviljats ett lov vara sakägare. För andra fastighetsägare i närheten sker en bedömning om de anses vara särskilt berörda med hänsyn till byggets art och omfattning. Denna bedömning kan göra att kretsen besvärsberättigade blir stor runt t ex ett
larsbj: En konstruktionsritning kan se ut så här, denna saknar dock grunddelen där det ska finnas dränering och grundkonstruktion mm [bild]
harry73: Kolla med kommunen om ni kan uppföra ett generstionsboende, tex som parhus eller som ett större uthud på tomten. Det går kanske inte att sälja seperat, men att hyra ut går bra
hempularen: Fast det framgår av första inlägget att kommunen nu kontrollmäta. Eftersom felet beror på en felaktig utsättning utförd av kommunen så bör rimligen kommunen bli skadeståndsskyldig.
gusvo085: Aj då... Då är det nog inte mer att göra än att få tag på handläggaren
andersgd: Vi har nyligen lämnat in bygglov för utbyggnad och fasadbyte på ritningar vi gjort själva. Det går att rita på millimeterpapper med skalstock och blyerts. Kopieras sedan så att millimeterpapprets rutor inte syns.
FruJosefsson: Ja vi kommer stämma av med kommunen innan vi drar igång :) måste ändå göra bygganmälan för kaminen vi ska installera.
Bygghasse: Någon som har bra exempel ritningar i Sketchup där man gjort situationsplan och Carport ritningar? Vore perfekt att ha något att utgå ifrån så man slapp börja med att sätta A3 ram etc.. :D
hempularen: Du kan möjligen komma undan bygglov för en komplementbyggnad om det är dels utanför det. planerat område, men också utanför "sammanhållen bebyggelse". Kommunerna håller ofta med kartor över vilka områden som anses vara sammanhållen bebyggelse. Men som en tumregel så kan det vara sammanhållen bebyggelse om det finns två byggnader på granntomter inom 200m (eller om det var 100m,
pojje: Fråga kommunen efter de nuvarande ritningarna till din fastighet. På den situationsplanen kan du rita in garaget.
Thomas_Blekinge: Googla på plan och bygglagen, PBL. Torr lagtext. Du kan renovera allt men akta dig noga för att riva. Det finns en annan tråd just nu om detta. Betydande fasadändringar kan betraktas som bygglovskrävande. Ta lugnt en sak (vägg) i taget och fota ordentligt.
eemeliie: Vad den som besiktar har för yrkestitel är inte relevant, huvudsaken är att denne kan uppvisa någon form av intyg/bevis på att den kompetens man utger sig för att ha verkligen finns. Det bästa är ju någon form av certifikat, men det finns säkert andra papper som kan visa på samma sak.
Fru.Deje: Eftersom en allmänning inte räknas som en granne och med hänvisning till den rättspraxis som finns (MÖD p105-13 samt MÖD p 1972-13) så får inte bygglovsfriaåtgärder utföras närmare gräns mot allmän plats än 4,5 meter. Det gäller oavsett om det är kommunen som är huvudman för allmän plats eller om det är en samfällighet.
gusvo085: Fast det där är nog ett svar från en tjurig kommun som vill ha koll på allt och lite att göra. Varför skulle de bry sig om ifall du har en annan sorts port? sedan glasräcket - jag byggde just om och den arkitekt vi anlitade sa bara att du sätter det du vill bara du kan vis att du uppfyller fallsäkerhet. Dörren, visst men nu sitter det ju en mindre dörr så kör på. "Alla" andra bygger