Bygglov
tommib: Jag kanske skulle förtydliga mitt svar. Det var alltså ett svar på det sista påståendet, dvs får jag bygga friggebod utan lov. Svaret på det är troligen nej. Om du däremot frågar om du kommer undan med det är svaret troligen ja. Men det blir ett svartbygge, precis som Tänka säger...
my_home: Hej Kul att hitta en granne, Din kommentar om Östersunds kommun stämmer även för oss:thumbup: Hur lång tid tog det att ansöka om garagebygglovet? Visst var det en separat ansökan eller vad det tillsammans med huset? Mvh Jonas
hempularen: Även om planen föreskriver enplanshus. Så kan 1,5 plan gå. Begreppet 1,5 plan finns inte i bygglovssammanhang. Hus har ett plan, två plan osv. Det som kallas 1,5 planshus är bygglovsmässigt ett enplanshus med inredd vind. Man får inreda vinden på ett enplanshus om inte planen explicit förbjuder det. I vissa planer begränsas möjligheten av regler om takhöjd oc takvinkel. Observera att
hempularen: Vad vet grannen om renoveringen? Hur har han fått reda på det? Som sagt, en renovering där man inte river hela byggnaden och återuppför den, är just en renovering. Det påverkar inte ngn. preskription. Och OM nu avsevärda delar revs vid renoveringen så kan du ju nu lätt ha lite difusa minnen av hur det gick till. Så länge ingen kommer med fotografier som visar att byggnaden revs.
hempularen: Jo jag tror att kommunen kan ge startbesked även innan bygglovet vunnit laga kraft. Om man tänker på hur det såg ut innan vi fick den senaste plan o bygglagen, då kunde ett bygglov i praktiken aldrig vinna laga kraft. Vem som helst kunde överklaga ett givet bygglov även efter 20 år. Men pga. preskription så kunde ett så sent överklagande inte leda till rivning. Men det finns exempel
surfarn: Jag är inte helt säker, men tror att om ni river huset måste ni söka stransskyddsdispens på nytt. Att renovera huset kräver inte strandskyddsdispans. Om ni verkligen vill bygga nytt så borde ni skicka in en ansökan med "hela paketet" strandskyddsdispans, rivningslov och bygglov. Jag skulle iaf inte börja med att riva innan jag visste att jag kunde få dispans på nytt
Mark0: Misstänkte det, de få jag hittade är obeboeliga och de andra kostar skjortan. Hittade dock denna http://skruvad.nu/om-oss/, de har inga exakta priser utan ungefär vilket såg rimliga ut så jag skickade mail och frågade. Någon som har erfarenhet eller varning om dem, står inte så mycket, inget org.nummer på hemsidan men lite sökande tror jag att detta är de som ligger bakom sidan
tommib: Nope. No chance of that happening. You could buy a used camper though and apply for a temporary permit for that. Way more efficient than actually building a house. You should probably look for plots with an existing house and garage. You can then move in, start up your workshop and as you get things going, start looking at tearing down the existing house and building a new, if you want to. I can
chevan: Ja då var bygglovet tillsist igenom.... Finns det någon kontrollansvarig MED referenser i forumet som vill skicka ett PM för att ansvara för ett fritidshusbygge, lösvike, med start snarast alt. någon som kan ge en rekommendation på klok och begåvad henför samma uppgift? Tack på förhand!
nkj: Tack för input. Kommer kontakta kommunen för vidare dialog när jag skissat på ett par mer detaljerade alternativ.
frihopper: Tack! Jag var mest bara nyfiken om hur det eventuellt skulle gå "rätt till". Kommer nog inte skicka in något papper på det hela. Har även tänkt mura igen garageporten som nu endast vetter mot förrådet och som inte används men för det verkar det behövas bygglov, som sagt, eftersom det handlar om en fasadändring. Om vi säger att man behöver bygglov för att inreda garaget: 1. Hur är
Tänka: Hej Petrowi. Om du inte kan få tips om en bra KA (kontrollansvarig) från forumet eller från folk du litar på så kan du använda dig av Boverkets "Hitta certifierade": http://www.boverket.se/sv/om-boverket/tjanster/hitta-certifierade/ Du väljer "Certifierade kontrollansvariga enligt gällande PBL" och söker på ditt närområde. Du får fråga runt hos olika KA om deras kostnadsuppskattning
klaskarlsson: [citat] Jag skulle nog ta en diskussion om att man sett föreberedelser till verandabygge, och tala om att det känns obehagligt med att sitta "rakt under detta", och ha ingången att grannen bygger ett plank i så fall, (och betalar både veranda och plank själv, vilket man inte behöver säga explicit förstås). Det ger ju skydd för grannen också (mot vind och insyn). Om det tas upp
smurfen72: Om du har intyg från grannen så kollar inte byggnads nämnden med grannen men om du inget intyg får åker dom ut på platsen och gör en bedömning för det är byggnadsnämnden som avgör.
Tänka: Grundregeln är att du ska kunna komma runt och underhålla respektive byggnad utan problem. Några kommuner har en praxis om minst en meter mellan byggnaderna och minst en halv meter mellan takutsprången (dvs om du har bägge takutsprång på 0,30 så blir det 0,30 + 0,30 + 0,50 som ett minimum mellan fasader). Några kommuner kräver större avstånd, kolla med din kommun. Om någon av
Tänka: Nu var frågan om grannehörande, och då räcker det inte med att "anslå" på kommunens hemsida. Självklart är det Post- och Inrikes Tidningar som gäller för kungörelse av beviljat lov, det och kungörelsebrev till de närmast berörda sakägarna. Dock känner många över huvud taget inte till att de kan läsa kungörelser om bygglov genom PoIT...
Yonez: Tack för all input.
Kallebo: Nä. Det är sant. Jag tänker mest att man inför besöket vill ha allt i en fantastisk ordning och allt klart för inspektion. Men å andra sidan lär de väl vara rätt vana vid att självbyggare har det rörigt och att en del lösningar är provisoriska under uppförandetiden. Självklart finns arbetsmiljöplan och likande papper på plats..
Eld: Det är ju när man lyckats få slutbesked från kommunen... oavsett hur det gick till...
F_man: - Går det att rita en 60cm eller 80cm bred säng i "master bedroom" och ställa efter väggen? (Eller som Polos skrev, strunta i garderober på ritningen) - Går det inte att döpa om de små sovrummen till klädkammare/förråd och ta bort bilder på sängar och garderober? Alla dessa HC-anpassningsregler gäller ju bara tills du fått din slutbesiktning godkänd och det är ju knappast
Tänka: Möblering Möblering i ritningar är bara exempelmöblering som motsvarar tillgänglighets- och användningskrav enligt BBR (Boverkets byggregler) för att kunna avgöra om rummen är tillgängliga. Ni behöver inte redovisa exakt hur just ni tänkt möblera vid användning. Inredning med kök/pentry och badrum Definitionen av en bostad är att den ska vara minst 21 kvm i BOA, rummen ska
roland53: Jo, jag har pratat med handläggaren för ca 2 veckor sedan och han sa att besluten togs i den ordning dom kom in och eftersom handläggaren hittade mina papper så har dom uppenbarligen kommit in. På frågan om hur lång kö det var så sa han att det var avklarat innan midsommar och som bekant var det midsommar förra helgen, ännu inget besked. Bygglovet gäller inget helt hus utan en mindre
manjana: Då så. Lämna in bygglovet. Chansa lite. Det absolut värsta som kan hända är att du "blir av" med pengarna som det kostar att söka bygglov. Lycka till!
hempularen: jag vet inte om jag fattade hur attefallshuset kommer in i bilden. Men skall du renovera den bef. stugan så får du inte byta utseende på den, annat än annan färg (även det kan vara problem i vissa områden). Däremot så får du sannolikt bygga ett bygglovsfritt attefallshus på tomten. Men då måste stuga alltid finnas kvar som huvudbyggnad. Attefallshus får bara vara komplementbyggnad.
PerOF: Hej Pumpa! Jag tror att kommunen har lagen på sin sida, eller i alla fall att dom kör över dig . Du kan naturligtvis kolla stämmer bygget med detaljplanen? Jaa! Byggs det på prickmark?? Nää! Alla frågor besvaras till din nackdel och du kan inget göra. Är markåtgärden lämplig? Det är en helt annan sak. Jag tycker det låter olämpligt att gräva ner en cykelbana och anlägga sikt.
hempularen: Men är det inte så i "nya PBL" att kommunerna ofta väntar med att ge startbesked till efter att bygglovet vunnit laga kraft. Dvs, om det överklagas så ger kommunen ogärna startbesked.
steve5432: Been there, done that. Fick helt enkelt vänta tills barnen blev så stora att studsmattorna (jo vi hade en på vardera sida om tomten) avvecklades. Tog ca 5 år. 5 år av terror med 2-7 8-12åriga killar och tjejer som vrålade 3-5 gånger om dagen, hela sommaren utom när det regnade. Gärna sent på kvällarna runt 23-24 på sommaren när de fick vara ute så länge de ville. Bättre på
Tohatsu: [citat] I mitt fall som sagt, så var både länsstyrelsens och BNs tolkning att det var inom plan och EJ stred mot denna. BN gjorde fel som frågade grannen, och de tog ju därför tillbaka det grannhörande som de gjort. Så det stämmer inte i alla fall. Min detaljplan vann laga kraft 2004. I redogörelsen står: ...Vid prövningen av lovet har hänsyn tagits till kraven på utformning, yttre
hempularen: Det är nog inte fullt så enkelt. Det finns rättsfall där det fastslagits att en köpare skall kunna anta att det finns bygglov för det som säljs.' Men troligen beror det på omständigheterna. Om det finns anledning att misstänka att det är strul med bygglovet, så får man en fördjupad undersökningsplikt. Men antag att du kontrollerar bygglovet, och så visar det sig att bygglovet är