Behöver inte kommunen marklov/bygglov?
Hej,
Håller på att tjafsa med kommunen som fixar och trixar utanför min tomt, tidigare låg alla tomter ganska högt mot gatan och det var så vi valde att bygga, ganska snart efter att vi börjat bygga så vad det någon på kommunen som var kompis med en rik nisse som behövde fyll, så kommunen gav honom tillåtelse att schakta ner alla övriga tomter efter vår tomt, med följden att det blev ett sådär 3 meter stup strax utanför min tomt, det går en ledningsgata på 5 meter efter min tomt och sen är det rakt ner.
Nu håller kommunen på att skjuta denna slänt närmre och närmre min tomt, så nu ska stupet bara vara 2-3 meter från min tomtgräns, när man försöker få tag i ansvariga på kommunen så skyller dem på varandra, alla vet vad som ska göras men ingen är ansvarig över nått, säkert prata med 15 pers under 2 timmar idag ingen har beslutat om detta.
Jag vill att de inte släntra av så nära min tomt, om det skulle regna kraftigt eller liknande under en längre period så är det ju min trädgård som glider iväg ner i grannens, och jag vill att de sätter upp ett staket som hindrar folk från att springa där och trilla ner för backen.
Vill de släntra av precis i tomtgränsen får de göra en stödmur anser jag.
De börjar även arbeta efter att göra en cykelbana där, precis vid min tomtgräns och vill då att jag ska använda min tomt till ett sikthörn, det är ganska maffigt att ta bort en trekant på 10x10 meter och 3 meter högt, framförallt när kommunen gräver ner sin väg.
Men efter att ha hört mig för så verkar det inte finnas några som helst krav på varken bygglov eller marklov för kommunen?
Kan det verkligen vara så dumt att kommunen får gräva ett 3 meter djupt dike och göra cykelbana där och sen får alla boende runt om kring offra sina tomter och gräva ner för att inte skymma sikten?
Jag har krävt av dem att skriftligen få papper från dem där de åtar sig alla ev kostnader det skulle innebära om nått händer med min tomt pga deras utgrävning, det vill de så klart inte godkänna.
Det tråkiga i det hela är att jag pratade med kommunen om just denna slänt för mindre än 1 månad sedan, då grannen fått bygglov nedan ville jag försäkra mig om att inget skulle hända med slänten, vilket jag fick muntligt löfte på, vatten värt idag så nu spelar jag in alla samtal med kommunen.
Men är det så enkelt att kommunen får göra lite som de vill?
Jag tolkar hela arbetet att samma person som gav tillåtelse till att sänka övriga tomter, nu försöker släta ut sitt misstag på bekostnad av av vår tomt mer och mer liknar någon form av sandslott.
Håller på att tjafsa med kommunen som fixar och trixar utanför min tomt, tidigare låg alla tomter ganska högt mot gatan och det var så vi valde att bygga, ganska snart efter att vi börjat bygga så vad det någon på kommunen som var kompis med en rik nisse som behövde fyll, så kommunen gav honom tillåtelse att schakta ner alla övriga tomter efter vår tomt, med följden att det blev ett sådär 3 meter stup strax utanför min tomt, det går en ledningsgata på 5 meter efter min tomt och sen är det rakt ner.
Nu håller kommunen på att skjuta denna slänt närmre och närmre min tomt, så nu ska stupet bara vara 2-3 meter från min tomtgräns, när man försöker få tag i ansvariga på kommunen så skyller dem på varandra, alla vet vad som ska göras men ingen är ansvarig över nått, säkert prata med 15 pers under 2 timmar idag ingen har beslutat om detta.
Jag vill att de inte släntra av så nära min tomt, om det skulle regna kraftigt eller liknande under en längre period så är det ju min trädgård som glider iväg ner i grannens, och jag vill att de sätter upp ett staket som hindrar folk från att springa där och trilla ner för backen.
Vill de släntra av precis i tomtgränsen får de göra en stödmur anser jag.
De börjar även arbeta efter att göra en cykelbana där, precis vid min tomtgräns och vill då att jag ska använda min tomt till ett sikthörn, det är ganska maffigt att ta bort en trekant på 10x10 meter och 3 meter högt, framförallt när kommunen gräver ner sin väg.
Men efter att ha hört mig för så verkar det inte finnas några som helst krav på varken bygglov eller marklov för kommunen?
Kan det verkligen vara så dumt att kommunen får gräva ett 3 meter djupt dike och göra cykelbana där och sen får alla boende runt om kring offra sina tomter och gräva ner för att inte skymma sikten?
Jag har krävt av dem att skriftligen få papper från dem där de åtar sig alla ev kostnader det skulle innebära om nått händer med min tomt pga deras utgrävning, det vill de så klart inte godkänna.
Det tråkiga i det hela är att jag pratade med kommunen om just denna slänt för mindre än 1 månad sedan, då grannen fått bygglov nedan ville jag försäkra mig om att inget skulle hända med slänten, vilket jag fick muntligt löfte på, vatten värt idag så nu spelar jag in alla samtal med kommunen.
Men är det så enkelt att kommunen får göra lite som de vill?
Jag tolkar hela arbetet att samma person som gav tillåtelse till att sänka övriga tomter, nu försöker släta ut sitt misstag på bekostnad av av vår tomt mer och mer liknar någon form av sandslott.
Grunden för kommunens agerande är troligen detaljplanen som antagits för området. Den fungerar i praktiken som mark- och bygglov, se Plan och bygglag 6 kap. 2§.
Kommunen ska följa detaljplanen vad gäller höjdläge när de ordnar allmänna platser enligt 6 kap. 18§:
"När platserna upplåts för allmän användning ska de vara ordnade på ett ändamålsenligt sätt och i enlighet med ortens sed. De ska i fråga om gatubredd, höjdläge och utformning i övrigt följa detaljplanen. Kommunen får göra små avvikelser från planen, om det inte motverkar syftet med planen."
Om nyttjandemöjligheten/värdet på din fastighet hotas p g a att kommunen ändrat höjdläget på kringliggande mark utan stöd i detaljplanen så torde de inte följa syftet med planen. Detaljplanen är till del till för att skydda dig som fastighetsägare.
Kommunen ska följa detaljplanen vad gäller höjdläge när de ordnar allmänna platser enligt 6 kap. 18§:
"När platserna upplåts för allmän användning ska de vara ordnade på ett ändamålsenligt sätt och i enlighet med ortens sed. De ska i fråga om gatubredd, höjdläge och utformning i övrigt följa detaljplanen. Kommunen får göra små avvikelser från planen, om det inte motverkar syftet med planen."
Om nyttjandemöjligheten/värdet på din fastighet hotas p g a att kommunen ändrat höjdläget på kringliggande mark utan stöd i detaljplanen så torde de inte följa syftet med planen. Detaljplanen är till del till för att skydda dig som fastighetsägare.
Hej Pumpa! Jag tror att kommunen har lagen på sin sida, eller i alla fall att dom kör över dig . Du kan naturligtvis kolla stämmer bygget med detaljplanen? Jaa! Byggs det på prickmark?? Nää! Alla frågor besvaras till din nackdel och du kan inget göra. Är markåtgärden lämplig? Det är en helt annan sak. Jag tycker det låter olämpligt att gräva ner en cykelbana och anlägga sikt. Man anlägger inte cykelbanor på det sättet. Se dig omkring lite.! En cykelbana brukar dras i befintlig slänt, och med kurva och med räcke i kurvan. Och avslutas med övergångsställe. Men om cyklisterna vill braka fram i full fart utan hänsyn andra trafikanter, då blir det annorlunda. Jag tror det är gatukontoret du behöver kontakta. . Mvh, PerOF.