Återuppbygga hus

[peterlarsson1972]

Hej Alla!

Fråga 1.
Hur är reglerna gällande ett befintligt hus som har omfattande vattenskada och utan försäkring. Kan ny ägare räkna med att riva allt utom källaren och bygga ett liknande (med samma storlek och utseende) hus? Tidigare forum antyder om det men önskar lite mer förtydligande om regelverket.

Idag är det ett 1,5 plans hus + källare, men planbestämmelsen säger Friliggande hus 1 plan, så helt nytt hus skulle bli sämre i mina ögon.


Soliga hälsningar
/Peter

 

[sir_daniel]

Då måste du först få rivningslov och efter det bygglov.

 

[Jumos]

Gå in och kika på denna tråd https://www.byggahus.se/forum/jurid...ar-utfort-olovlig-rivning-vid-renovering.html Där finns det lite intressant info om hur det kan bli om man river för mycket, även om man tänkt sig att bygga upp precis likadant.

 

[hempularen]

Även om planen föreskriver enplanshus. Så kan 1,5 plan gå.

Begreppet 1,5 plan finns inte i bygglovssammanhang. Hus har ett plan, två plan osv. Det som kallas 1,5 planshus är bygglovsmässigt ett enplanshus med inredd vind. Man får inreda vinden på ett enplanshus om inte planen explicit förbjuder det. I vissa planer begränsas möjligheten av regler om takhöjd oc takvinkel. Observera att takhöjd räknas (lite förenklat) oftast som höjden till takfoten såvida inte planen explicit anger nockhöjd.

Den inredda vinden är inte ett eget plan så länge som väggarna under snedtaket inte är högre än 70 cm.