Bygglov
LaszloToth: Kolla med din kommun, detaljerna är nog viktiga om det är ett sådant område!
Kalle_84: Ok förstår! Det är drygt ett år sedan den gick ut. Inga omständigheter vad jag vet som förändrats sedan dess.
Rickard.: [citat] Då har dom dålig koll på vad som krävs för ei30. Det är faktiskt rätt svårt att inte lyckas få ei30 på en vägg utan större hål som typ fönster och dörrar.
BirgitS: Men det går ju inte att skicka in bygglovsansökningar för något som inte kräver bygglov. De bara returneras. Det enklaste är väl att försöka träffa en handläggare för att ta reda på vad för bygglov som du kan behöva och hur kommunen ställer sig till sånt i förhållande till den detaljplan som gäller där du bor. Det är ju inte så att när man skickar in en ansökan om bygglov
rolflidvall: [citat] Det är inte säkert att bestämmelser ang. BYA (byggnadsarea) för bygglovspliktiga komplementbyggnader (uthus, garage, gäststuga etc) står specificerat i detaljplanen, det finns ingen lag som föreskriver det, så det finns väl lika många varianter som det finns kommuner i Sverige. Som ett exempel - i Nacka som jag känner bäst till - kan det se ut så här i en detaljplan: [bild]
BirgitS: [citat] Det är ju domstolarna som har sista ordet men så länge som ingen har överklagat ett beslut så vet ju inte kommunerna mer än just det som står i PBL Jag tycker ju inte att 10 kvm balkong på en gavel av ett normalstort hus är litet. Det exempel som MetteKson visade på en bygglovsbefriad balkong är väl typ 2 kvm och det lär t.ex. vara svårt att bygga 10 kvm utan stödjande
DBSP: [citat] Då är ni väl förberedda! Lycka till och hoppas det går vägen. Trevlig helg. / DBSP
Bowser: 3.3M kan väl inte stämma? Garaget är ju 4,6M brett så den lilla passagen får jag inte ihop. För inte är entredörren 3,3M bred!
MetteKson: [citat] Under bygglovsprövningen av ärenden som detta brukar kommunen skicka en remiss (innehållande sökandes ritningar mm) till Trafikverket så de får yttra sig i frågan. Har du kollat att det är okej att uppföra en bostad på industrifastighet? Vad säger detaljplanen?
JSten: Bor själv inkom blåmarkerat område, d.v.s. möjlig fornlämning (hela byn är markerad som det). När vi skulle bygga garaget så fyllde vi i blanketten ansökan om ingrep i fornlämning. Där markerade vi området där vi skulle gräva, djup, syfte, etc. Sen gick tiden och efter någon månad ringde en vänlig person från länsstyrelsen som diskuterade det hela. Han var väldigt medgörlig
Nils Terminus: [citat] Yes det stämmer ju, det är kommunen som är bäst på att svara på frågor om vad som tillåts bygglovsmässigt inom planen. så vad du får bygga eller inte är ju upp till dom men lantmäteriet kommer antagligen inte tillåta en reglering som medför att allmänplats förs ihop med kvartersmark. Inte heller kommer dom rimligtvis kunna stycka av en liten bit allmän plats eftersom det
Rolle314: Man kan få "interimistiskt slutbesked". Men då är det villkorat att slutbeskedet skall komma inom X månader.
Patrik Hazard: Om du har byggrätt på tomten för detta så är det smart att söka bygglov för det. Då har du möjligheten att bygga en attefallare kvar för framtida behov. Har du inte byggrätt så kan det vara enda möjligheten att nyttja attefallsreglerna. Kolla detaljplanen och snacka med bygglovsavdelningen!
Jarlsgård: Jag reagerar på delen med tillgänglighet. Såvitt jag vet så behöver inte en person vara certifierad för att göra en villa tillgänglig. I regel begär man inte heller in en tillgäbglighetsutredning vid ett enbostadshus (vilket vara det handläggaren någonstans syftar till) Det är ju dennes jobb att se till att Tillgänglighetskraven uppfylls. Vanligvis begärs det endast in vid större
bygglov: Tack, jag tolkar det som att altanen inte är bygglovsbefriad i alla fall och att den måste placeras 4,5 meter från tomtgränsen?:thinking: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/altan/
MetteKson: [citat] Nej, du har ingen ”automatisk rätt” att bygga bostad på jordbruksfastighet.
Daniel Barnaniel: Lita inte på KA överhuvudtaget, ämbetet är bara en pappersvändarpryl. Att en del KA också gärna ser att bygget blir bra ligger utanför den lagstiftade rollen.
Huddingebo: [citat] Jag gjorde bara enligt en anvisning på Stockholm vattens hemsida. Kanske skiljer mellan kommuner... Tror man skulle ange på vilken plus höjd som rören låg på också, mätt från botten på rörets insida. Och vattenmätaren skulle placeras ut med en slags nationell symbol för just sådana mätare.
Dalbotant: Herre min je... Mitt hus har takhöjd på 2,2 m på nedervåning och 2 m på ovanvåning och jag har då inte dött av att vistas där på 10-15 år eller när det nu var jag köpte huset. Den här viljan att petitessbestämma allt folk vill bo i gör mig bra less. Har jobbat med flygplansmotorer i 20 år och där finns det vissa krav som är väldigt noggranna - rimligt, annars kan människor
Maalox: Här har du premisserna i detalj: [bild] Länk till BBRs handbok här
Byggprojektören: Mycket möjligt, dock inte säkert att man uppger det isf utan nämner det som året-runt boende eller permanentboende. Verkar ju vara ute efter samma värdering. Kanske kan bli ett problem om man ska fylla i låneansökningar och boendeform finns med.
Daniel Barnaniel: [citat] Just så, sök alltså lov för hur det mest sannolikt blir.
BobbyMel: Får man gissa att det finns ett visst överlapp mellan arkitekt, konstruktör och byggare och i mitt fall så fick jag frågan från ett ganska stort byggföretag där känslan under dialogen har varit att de helst gör så mycket som möjligt själva i ett projekt som vårat. Vilket är helt naturligt som jag ser det. I alla branscher så vill man ha en större del av kundens kaka vilket dels
gråsten: Tack för den ytterligare informationen. I det aktuella fallet är som sagt strandskydd aktuellt genom två olika omständigheter. Den ena är att ett smärre vattendrag som löper längs med hela fastigheten kan komma att bedömas som ett naturligt vattendrag. Hur det blir den saken är dock osäkert. Den andra omständigheten är närheten till havet där en fjärdedel av fastigheten ligger
LaszloToth: Ja, men ring kommunen och dubbelkolla vad som gäller exakt
MetteKson: [citat] Håller med föregående talare, kontakta din egen kommun för bästa svar. Jag räknade på sanktionsavgiften för fasadändring. För byte av en dörr på en komplementbyggnad får jag en sanktionsavgift på 6 037 kr. Sen tillkommer kostnad för bygglovet du blir ålagd att söka i efterhand.
Hemmakatten: Som sagt. Det är inte tillåtet/möjligt att förändra en strand eller strandlinje. Kollade detta noga, la ner oerhört många timmar