Bygglov
Larsa: Blev lite ändringar för mig och jag byggde två hus och sökte både strandskyddsdispens och bygglov för båda. Iom att husen ligger inom redan ianspråktaget område och dispensen var inga problem
rampante: [citat] Superintressant @mrZnake och hoppas du återkommer till tråden. Har liknande situation och fundering inför bygge av gästhus som ser ut att hamna drygt 25m från strandkant, dvs längre avstånd än huvudhuset har. Dock så har jag ca 15 meter från husknut till där gästhuset börjar, och det ska väl enligt undantaget för strandskyddsärendebehov vara 15 inkl gästhuset. Men jag har
Claes Sörmland: Först, hus har inga bygglov utan bygglov krävs för att får gör vissa åtgärder. Påbörjas åtgärden olovligen så preskriberas den efter 10 år. Motsvarande bygglov har längre krävts i städerna men inte på landsbygden. 1944 krävdes inga bygglov på landsbygden för att uppföra ett hus, det kravet kom sent, under 70-talet. Det kan alltså inte finnas ett bygglov för ett hus på
challq: Tack för input. Skönt att få lite vatten på sin kvarn.
Tomtar på loftet: Hej Skall bygga ett hus i ett fritidshusområde. Avsikten är att bo där permanent inom några år. Vad är skillnaden om jag bygger ett fritidshus eller ett permanentboende? Husets tänkta planlösning och uppvärmning skulle klara att godkännas som permanentboende. Är det något annat att tänka på? // Jocke
eemeliie: Det är för många"det beror på" här för att kunna ge dig ett bra svar. Varför spelar avståndet till gräns roll? Har du en detaljplan som föreskriver avstånd till gräns? Altanen verkar inte hög nog för att klassas som tillbyggnad och då spelar avstånd till gräns ingen roll. En granne kan förstås hävda olägenhet och tvinga kommunen att göra tillsyn. Ryms den inom reglerna för
Davidandersson_da: Utstakning delas i två olika tillfällen grovutstakning och finutstakning. Grovutstakning vad jag har förstått är utstakning av hushörn inom 10cm noggrannhet och markering höjd över havet medan finutstakning är utstakning med mm noggrannhet. Sen kommer lägeskontroll som innebär kontroll av att byggnaden har hamnat rätt och att sockelhöjd eller färdig golvhöjd har hamnat i rätt
Claes Sörmland: Jag förstår inte, nämnden skriver ju att byggnaden uppfördes före 2008-03. Det är långt över 10 år sedan. Eller handlar detta om ett pågående tillsynsärende som påbörjades innan 10 år hade passerats? I så fall är svartbygget inte preskriberat. Detta skulle inte vara den första byggnadsnämnden som fattar felaktiga beslut. Missa inte att överklaga om det hamnar där.
Anna_H: [citat] Den går säkerligen precis kant i kant mot prickmarken.
hempularen: Du bör nog absolut inte bryta mot bygglovet. Det finns en risk att du tvingas åtgärda (riva). Och oavsett så är risken stor att du åker på en byggsanktionsavgift, som kan göra den extra ytan väääldigt dyr. Byggtekniskt finns ingen större finess med att hålla sig exakt till modulmåttet.
Räknenisse: [citat] FL som stadgar att beslutsmotivering ska finnas, praxis från JO som lägger nivån för vad som är acceptabel utformning av den. Vid myndighetsutövning mot enskild ska det anges en beslutsmotivering, oavsett om det är kommunal eller statlig myndighet som beslutar. Den kan vara längre eller kortare beroende på hur mycket som behövs för att man ska förstå varför utfallet blivit
Claes Sörmland: [citat] En väldigt läsvärd dom. Inte minst denna del av HDs domskäl har redan framkommit i tråden men tål att repeteras i med HDs ord: [bild]
oxöga: Ett tips är att kolla vad detaljplanen säger. Finns det varken prickmark mot grannen eller bestämmelse som uttryckligen fångar upp just plank så lär det inte vara planstridigt. Är det en äldre plan som togs fram innan ÄPBL så gäller BS 39, men den paragrafen berör inte murar och plank utan just byggnader. Generellt sett så är det relativt restriktivt med långa plank mot gatan
-MH-: https://www.strandskydd.nu/aktuellt/42-strandskyddsdispens-for-ersattningsbyggnad Där står det lite intressant.
nimmis: Har ett hus där den inglasade altandelen står på plintar, detta är gjort för många år sedan och nu skjuter det ganska mycket. Huset i övrigt står på gjuten sula, isf att gräva upp och sätta nya plintar funderar jag på att gjuta istället. Är det någon som vet om detta är något man behöver söka bygglov för, altanen i övrigt ska inte byggas om.
Claes Sörmland: [citat] Blir det problem med maxhöjden fyll upp marken under friggeboden. Mätningen ska göras vid friggebodens ytterkant så den kan stå på en liten kulle s a s.
eemeliie: [citat] Det är prövat upp till MÖD. MÖD 2017:39 Fråga i tillsynsärende om planenlig åtgärd. ----- Ett trädäck har uppförts på mark som i detaljplanen är korsmarkerad och som enligt planbestämmelserna endast får bebyggas med uthus. I ett tillsynsärende beslutade nämnden, efter klagomål från grannar, att inte ingripa mot trädäcket. Mark- och miljööverdomstolen har, lika med
mrZnake: Det va alltså bara tillkännagivanden. Inget som kommer bli lag. Det kommer bli krav på lov för komplementbostadshus(självständig bostad attefall) då det strider mot äganderätten att inte bli hörd som granne(avgjort i HD kanske EU domstol också). Annars var det bara åter igen önskelistor. Inget konkret.
mexitegel: Precis, det du skriver i din sista mening är centralt. Men du gör rätt inatt njuta av ert hus. Fortsätt med det.
mrZnake: Det är ett namnbyte på LIS till utvecklingsområde sedan ska de försöka snickra ihop nått runt de små sjöarna och vattendrag under 2 meters bredd. Jag tror att det är dit man vill på något sätt.
elmont: [citat] Men varför inte ringa och fråga? Får du ett nej kan du börja fundera på andra lösningar.
-MH-: Jag hade allt lite synpuntekr för 5 år sedan när förra versionen ställdes ut, så det kravet skall väl klaras. Och då får man klaga på lite vad som helst sen, tydligen.
b8q: [citat] Skulle säga det sista, annars slår det ju väldigt olika från hus till hus. Men det är en oklar formulering och bäst att fråga sin kommun hur de menar.
wildeside: [citat] Det enklaste är nog att ringa byggnadsnämnden i aktuell kommun och rådfråga dom. Här på forumet kan du få olika svar beroende på att kommunerna har olika krav.
oxöga: [citat] Kolla på de äldre ritningarna för att se på vilket avstånd balkongen är placerad från marknivå. Om balkongen är beräkningsgrundande avseende byggnadsarea och du vill följa "fasadlivet" avseende balkongen kan det gå som en fasadändring och inte tillbyggnad. Förutsätter dock att volymen inte blir större än ovanstående balkongbjälklag.
oxöga: [QUOTE="GG1, post: 4662100, member: 178221"]Hittade inget relevant svar, varken på det här forumet eller genom Googlande... Vi bor på en plats där detaljplanen anger 4,5 meter som maximal byggnadshöjd och där man har tillåtelse till att inreda vind / 1,5-planshus. Som bifogad bild (rättigheter tillhör Trivselhus) visar i exempel gäller mina funderingar: - Hur en indragning av fasaden
oxöga: [citat] Om garaget enbart hamnar närmare gräns än 4,5 m till kommunens mark som enligt detaljplanen är allmän plats så ska det inte ens vara en avvikelse eftersom BS 39 endast reglerar avstånden mellan tomter.