Bygglov
BobbyMel: Själv ansökte vi siste november 2021 och inget hände på drygt 4 månader. Men nu är vi igång ihop med kommunen. Beror nog helt på hur stor bemanning man har och hur stor belastning man har i kommunen. Låter ju helt magiskt med 3 dagars total handläggningstid men när man väl har startbeskedet så utgår jag ifrån att ingen kan komma i efterhand och säga att hantering varit felaktig
LaszloToth: Ja, om beslutet inte innehåll namn på KA så har det ju inte beslutats om en certifierad sådan.
ÉlPon: [citat] Det var visst ingen som ville dela med sig av sina erfarenheter... Men jag kan nu meddela att jag fick inga kommentarer kring detta på tekniska samrådet, så man kan se dokumentet som godkännt på så vis att det inte hindrar startbesked. Jag fick dock känslan av att de knappt kollat på det (vi hade telefonmöte) men det är ju möjligt de gick igenom det dagarna före mötet. Man
Noell: [citat] Om det inte finns möjlighet för sopbilen att komma till tomterna, och speciellt inte vid halka, så är väl frågan om detta är lämpliga tomter att stycka av? Om sopbilen inte kommer fram, hur är det för räddningstjänsten? För att de nya tomterna ska kunna bildas måste de vara lämpliga fastigheter, vilket tittas på i förhandsbesked/lantmäteriförrättning.
hempularen: Ofta kan man få igenom lite överyta som en mindre avvikelse. Normalt så brukar det gå att få igenom 8-10% extra yta. Detta är inget som kan garanteras, men det är vanligt.
BloomingOnion: Tack för svar! Vad gäller bygglovsbefriat skärmtaks placering: även om inte 3,6 regeln står explicit i den del som du läser finns en tydlig referens till att det bygglovsbefriade skärmtaket endast får sättas upp över altan, balkong, entré eller skyddad uteplats. Och referensen till skyddad uteplats innebär ju att 3,6 meter gäller, eftersom skyddad uteplats enbart för göras inom 3,6
laja57: [citat] Den slutgiltiga lösningen är naturligtvis att fråga kommunen men tänkte vänta med det till bygglovsprocessen är igång. Vad gäller hyresgäster har du naturligtvis rätt, men kan också vara en fråga om hyresnedsättning/kompensation under en period. Sedan handlar det också om vilka arbeten som återstår och vilket störningsmoment som de utgör. Målning, montering av kök etc
Bror9: Finns ingen Detaljplan , men en översiktsplan finns från typ 2010. 1971 gjordes planutredning som grund för avstyckning där redovisas markanvändning , eftersom ingen detaljplan fanns då var deplanytredningen den som gällde och man har delvis anpassat sig efter den, vilket inte kan vara fel. Finns inget annat beslut.
MetteKson: Ni som skriver att det är försäkringsärende, hur tänker ni då?
kattparet: [citat] Det ska finnas någon form av tvättmöjlighet i det tillgänliga planet om ingen gemensam tvättstuga finns.
Henningelvis: Tack båda. Det blev inte det huset, men jag lägger en liten byggsten till mina kunskaper om Attefallsreglerna.
MetteKson: [citat] Rättar mitt inlägg, jag tappade ett par ord i sista stycket. :) Så här ska det vara; ”Jag kan nämna att mitt svar är baserat på hur det fungerar i min kommun.”
Arne Stenger: Tack för svaren. Jag har haft kontakt med kommunen om detta tidigare, men fick veta att jag först måste lämna in en officiell ansökan innan de kunde säga något. Hur som helst; det finns inget sätt att objektivt argumentera för att deras förslag har en bättre "form-, färg- och materialverkan". Kanske finns det någon som vet vad ska hända när vi överklaga det här beslut om avslag
hempularen: Det varierar enormt mellan kommuner, hur de kräver KA. Man kan slippa KA om det gäller ett enklare byggprojekt. Definitionen för ”enklare” tolkar vissa kommuner som typ hundkoja (med tvekan). I andra kommuner kan man bygga en mindre villa utan KA.
MoveMe: Det stämmer att det kommer bli "2 huvudbyggnader", men frågat om att det kanske går att ändra på användningen av huvudbyggnaden till gäststuga. Den är 72kvm boyta. Byggd 1968 tror jag. Den står på berget så vill inte bygga ut den, utan på plan mark. [citat] [citat]
Lagerviskan: Hm, det här känns väldigt konstigt... Det är ju inte själva startbeskedet som ska poitas utan bygglovet. De kommuner jag jobbat som handläggare av bygglov har vi gjort det direkt lovet har beviljats, även om startbesked ges separat. Fattar inte varför de väntar med att göra det tills startbeskedet har getts... Va tvungen att kolla va lagen säger och den säger iof att lovet ska poitas
Claes Sörmland: [citat] Det som är den knepiga frågan är ju gränsdragningen av vad som formellt ingår i bygglovet och inte. Vissa detaljer som t ex fasadens utformning ingår ju garanterat men sen lämnar man ju in en mängd rätt detaljerade uppgifter som garanterat inte ingår, t ex inritad möblering. Att flytta på ett badkar eller dusch kräver ju i sig inget bygglov (eller bygganmälan) i en befintlig
Minkens: apankoko1: Hur gick det för dig? behövde du bygglov?
Utsättaren: [citat] Fastighet = mark. Byggnader = fastighetstillbehör. Tomt = den del av en fastighet som är avsedd för bebyggelse. Exempel: En jordbruksfastighet kan bestå av 10 hektar åkermark och ha en 1000 kvadratmeter stor tomt så totala ytan är 10,1 hektar. En typisk fastighet i ett villaområde kan vara 1000 kvadratmeter och tas upp av hela tomten.
Sextiotalsvillan: [citat] Hej! Hur menar du - att man först gör en mur och sen när den har härdat så gör man direkt en till ovanpå den första? Känns som jag måste ha fattat fel…?
Turbo123: Sektionen var ett tvärsnitt från sidan som visar uppbyggnad / konstruktion. I mitt fall var det an en avlång byggnad med pulpettak, så den såg ungefär likadan ut rakt igenom konstruktionsmässigt. Det skiljer nog en del mellan olika kommuner, vad som krävs. Men prova med att boka en handläggare på frågestund om det är möjligt i din kommun. Så går ni igenom vad som krävs. Min kommun
Drömhuset på drömplatsen: [citat] Hej, Det finns väldigt mycket att klaga över. Bara det att handläggningstiden ökade med 7,5v pga ny handläggare är en sak. Detta visar tydligt på kompetensskillnaden och att kommunen behövde delegera ärendet till en person med samma erfarenhet. Handläggaren har flera gånger uttryckt sig om att ärendet är svår. Men utöver detta vägrar handläggaren uppdatera oss med vart i
Bart: [citat] Jag ska inte svära på detta, men ... När det gäller komplementbyggnader som friggebodar, attefallshus mm, så går det att söka bygglov i efterhand och därmed frigöra rätten för att bygga nya bygglovsbefriade byggnader. Detta vet jag av erfarenhet. Så jag kan inte se något skäl till att det inte skulle gå med en utbyggnad heller. Men, om du ändå planerar att använda hela
Jäven: Jag skulle tippa att det går bra att gå på bygglov direkt men en fråga kommunen kan slå ned på är VA-försörjningen. Om det blir uppenbart att det hus som ska rivas inte varit bebott på lång tid - och en tillfredsställande VA-lösning inte finns på plats kan det bli en fråga. Vissa kommuner tillåter inte enskilda VA-lösningar i väntan på kommunal utbyggnad etc. Och i vissa fall
mrZnake: Kaptenens ord är nog en aning utdaterade pga prejudikat och annan praxis. De flesta länsstyrelser har beslutat så kallade 15:25 regler. Krav på lov kan se olika ut beroende på vart i salladen man bor.
SvenJOPP: Precis, har inte skrivit att den är fristående :) en tillbyggnad/utbyggnad. Rent praktiskt har de satt dit en sommarstuga och lagt på ett gemensamt tak.
BirgitS: Jag har sett en definition av byggnad som något människor kan uppehålla sig i. Sen ser jag inte på vilket sätt den paragraf som du nämner är relevant eftersom den handlar om andra anläggningar än byggnader och det räknas upp vilka anläggningar det gäller.
ArneTW: Beror väl som vanligt på... Har du markägarens goda minne och håller dig på din ofria tomt så lär du kunna bo och renovera där i tält/husvagn i många år. Men drar du dit kreti och pleti och hyr ut sovplats till bulgariska bärplockare etc. och det blir ett j-a tältläger/skrotlager så kommer du nog att få negativa reaktioner och tillhörande förbud. /ATW