Bygglov
Hemmakatten: Ja, precis som jokomoko skriver så är det tillåtet att sätt upp en friggebod på prickmark minst 4,5 m från tomtgräns om grannen inte godkänner att den ställs närmre. Vad som kan vara bra att veta är att en friggebod måste uppföras i omedelbar närhet till bostadshuset. Det innebär att om man har en stor tomt så går det inte att sätta friggeboden 50 meter bort utan då får man
rickardg: Kraven på k-ritningar på allt redan vid bygglov kom väl först med nya BBR? Mikael_L började väl bygga före de kraven infördes (2011-05-02 ). Går att iterera det hela (iaf med vissa kommuner) så du skickar in arkitektritningar först och när de är godkända av kommunen kompletterar du med k-ritningar. En granne gjorde så då hans bygge (enligt nya BBR) bröt mot detaljplanen så han
hempularen: Är det inte tom. så att LM jämkar kostnaden efter vem som har störst nytta av utsättningen, och det bör ju vara grannen om han håller på och bygger en mur.
Hemmakatten: Vi bor i ett område där den nuvarande detaljplanen tillåter 50kvm för bostadshus + 20kvm för uthus. I området finns dock ett antal äldre hus som har betydligt större byggarea. Dessa hus kommer inte få bygglov för att få bygga till eftersom byggarean redan överstiger detaljplanens regler. Om dessa fastigheter vill riva en byggnad och bygga nytt kommer de inte att få bygglov för nytt
gogubbe: Hej, Detaljplanen medger byggnation av 1 plan med inredd vind. Dvs byråkratiska för 1 1/2 plan men max 70cm väggliv. Men vad gäller med sluttningshus? Anses de vara 1-plan eller 2-plansvillor?
norrbottenstorpet: Om du fått bygglov (instämplingsdatum) före 1 maj 2011 så går du som sagt på gamla PBL. Grundkraven i BBR ska alltid följas men om jag minns rätt får byggnadsnämnden göra individuella bedömningar av vilka poster i en kontrollplan där det räcker med egenkontroll. Så det är nog upp till din byggnadsinspektör i praktiken. Personligen tror jag nog att ventilation borde räcka med
Mikael_L: [citat] Ja det är ju en bra fråga. Vad man måste avtala speciellt om. Jag antar att det först och främst gäller att avtala om sådant som inte normalt ingår i den köpta tjänsten. För en snickare t.ex. Montering av blandare, klinkra hallgolvet, att anskaffa och hänga upp matchande gardiner, Måla taket. Att någon annan än en ventilationsfirma mäter och justerar in alla luftdon anser
byggtomte: Hej igen pratade med en kille på komunen idag igen. Han kollade upp paragrafen om att man ska få lov igen och dessvärre gäller det endast typ takvinklar o dyl inte hela byggen. En god nyhet iallafall är att man enligt den gamla pbl inte måste slutbesikta så ev kanske man kan bygga klart kåken ändå. Om det mot all förmodan skulle komma nån och kolla sen kan man bara säga att det var
Petros12: Jag har fått besked utav min handläggare. Alla grannar runt om mig kommer att förfrågas ifall de samtycker. Skriver alla på får jag bygglov.
Gallianoman: Nja, lite slarvigt uttryckt... så kan nog folk säga så... men korrekt att säga skulle vara att det är krav på att lämna in en situationsplan som bygger på nybyggnadskartan. Jag kan nog till och med själv uttryckt mig lite slarvigt, som du beskriver...
haavard: Håller med maam där. När nya Pbl kom sa man som Ricken säger, men senare har tolkning ändrats till att gälla utföraren.
byggankan: Det är ju ganska nyligen som de nya bestämmelserna har kommit. Vi har gjort precis som ni vill göra, flyttade in för drygt ett år sedan med kök, badrum, vardagsrum, tvättstuga samt ett sovrum klart. Egentligen inte riktigt klart, men redo att användas. Saknades socklar i köket, lister i sovrum och vardagsrum och liknande. Vi är fortfarande inte klara men är ändå enligt den tidplanen
Petros12: Ok nu såg jag....Där på deras sidan kan man använda programmet o beräkna sina byggprojekt. Tack ska du ha
Monkans: Tack - imorgon ska vi träffa en advokat som är specialiserad på just fastighetsjuridik. För det gäller 2 områden, men vi vill ha kvar ett hus på byn (där hans pappa bor) och sedan även fäbodvallen då det är ett minne från hans pappas barndom. Det är därför svårt att stycka av hälften på båda dessa marker enligt lantmäteriet.
haavard: [citat] Står inget om att inte ett ensamt garage kan få bygglov...
yonna: Du bör kolla detta med kommunen. I Malmö satte en person upp en presenning över sin bil - periodvis och främst under vinterhalvåret - grannen klagade och bilägaren anmodades av kommunen ta bort detta. Ansågs för störande och allför nära tomtgränsen.
hempularen: Du har ju fått bygglov för ett hus med ett visst utseende, Byggsatsen lär ju inte vara helt lik det du fått bygglov för. Så visst behöver du nytt bygglov. Jag tror att man kan få en lie enklare och billigare handläggning om du kallar det för ändring.
saturnus: [citat] haha, jo dom kom till för jag tyckte där kunde vara något kul, då dottern lekte där. Dom ritades upp och sågades ur en vattenfast spån (12mm) som sedan målades och lackades........
O.M: Ok, bra. I detta fall är det "ändrad användning" som vi ansöker om för att återställa ett hyreshus (nuvarande lokaler) till lägenheter igen. Tyvärr verkar det vara mycket pappersarbete med brandskyddsdokumentation från räddningstjänsten och grannars utlåtande trots att huset inte förändras utvändigt och knappt invändigt. Är en lägenhet på övervåningen (som kommer vara
bergenudd: Mellan 0-3 meter över mark är ett utsprång på mer än en halvmeter mätvärt. Mellan 3-5 meter över mark är ett utsprång på mer än 1,5 meter mätvärt... Det finns en svensk standard som reglerar hur alla olika areor beräknas (det finns ca ett tiotal)
volvo: Olika regler i olika kommuner. Många kommuner har dock regeln att mer än 50% genomsyn är staket, mindre än 50% genomsyn är plank. Du måste dock få beskedet från din kommun. Ofta finns denna information på kommunens hemsida eftersom många frågar.
andersmc: Så det enda som hände med nya Bygglagen var att kommunerna kunde fördubbla bygglovsavgifterna? Om de inte hinner/vill behandla bygglovet i tid så är det bara att begära in komplettering av vad som helst? Typ RAL-kod för vindskiveplåtarna?
volvo: Din kontrollansvarige (som måste vara rikscertifierad) bör, genom sin styrkta utbildning på myndighetskraven ha koll på vad som bör ingå i kontrollplanen. Kontrollplanen skall även entreprenören och ev. projektörer och leverantörer följa.
Frajd: Hej, Vi har ritningar i form av plan-, fasad-, sektionsritningar som en bekant arkitekt gjort för oss. Det är ett sluttningshus där övre plan har väldigt öppen planlösning. Vi behöver nu ta hjälp av en konstruktör för att få en bra takkonstruktion och hjälp med teknisk beskrivning till bygglovet. Tar tacksamt emot tips på vad det kostar samt om ni vet någon bra i
Ricken: Det finns inget som säger att du får bygga ut x kvm hur många ggr som helst bara du låter en viss tid löpa mellan. Det utgår alltid från det senast beviljade bygglovet. Enligt lag så är det inte heller någon begränsning i kvm om du bor utanför plan och utanför sammanhållen bebyggelse. Sammanhållen bebyggelse har en ny definition i nya pbl. Läs den o bedöm därefter hur du bor.
haavard: Men om byggnaden är eluppvärmd är det tuffa krav till u-värdena.
Ricken: Då överklagar man inte, då anmäler det som ett olovligt byggande.
Martin_B: Haha, jag kanske kan bygga garaget i ett träd? :D Bara till att ha en ramp upp, så kan man dessutom utnyttja marken undertill! Vi kör på det! :thumbup: