Besittningsrätten - hur funkar den ?
Min sambo äger en jordbruksfastighet tillsammans med sin halvbror. Båda är skriva på adressen, inkl min sambos far som dessutom bott där i över 20 år.
Nu vill halvbrodern sälja & han säger att han kan auktionera ut gården & hävdar samäganderättslagen.
Flera säger att han isf måste sälja med hyresgäster (min sambo & hans far)
Att dom kan hävda besittningsrätten, stämmer det här ?
Nu vill halvbrodern sälja & han säger att han kan auktionera ut gården & hävdar samäganderättslagen.
Flera säger att han isf måste sälja med hyresgäster (min sambo & hans far)
Att dom kan hävda besittningsrätten, stämmer det här ?
Inte helt säker, men tror inte någon kan hävda besittningsrätt i detta fall, då det utgör en del av "hyresvärdens" egen bostad och ni dessutom har ett gemensamt ägande. Kan hända att det beror lite på hur de olika bostäderna är arrangerade/separerade, det är där jag är lite osäker.
Det mesta lutar åt att halvbrodern har rätt och att han genom samägandet kan framtvinga en försäljning.
Det mesta lutar åt att halvbrodern har rätt och att han genom samägandet kan framtvinga en försäljning.
Din sambo som är delägare kan troligen inte hävda besittningsrätt. Men fadern som såvitt jag förstår inte äger någon del borde kunna hävda besittningsrätt.
Besittningsrätt är generellt svagare om det gäller en villa eller annan en- tvåfamiljsbostad. Men det innebär ändå en del strul för ägaren att bli av med en hyresgäst som inte vill flytta. Bor han ex. i en fristående byggnad på gården så skulle jag nästan tro att det kan bli lite tur/otur hur hyresnämnden bedömmer frågan.
Besittningsrätt är generellt svagare om det gäller en villa eller annan en- tvåfamiljsbostad. Men det innebär ändå en del strul för ägaren att bli av med en hyresgäst som inte vill flytta. Bor han ex. i en fristående byggnad på gården så skulle jag nästan tro att det kan bli lite tur/otur hur hyresnämnden bedömmer frågan.
Jo, i det här fallet tror jag det beror mycket på i vilken grad svärfar har ett eget hushåll med en klart separerad "lägenhet" eller om det mer kan betraktas som ett gemensamt hushåll och svärfar bara har ett rum i TS hushåll.hempularen skrev:
Gäller det även närstående?
Om ungarna betalar en slant för att få bo kvar hemma (vilket brukar rekommenderas av förnumstiga personer
), betyder det att de har besittningsrätt? Då får man allt fundera lite...
Om ungarna betalar en slant för att få bo kvar hemma (vilket brukar rekommenderas av förnumstiga personer
), betyder det att de har besittningsrätt? Då får man allt fundera lite...Besittningsrätten gäller som sagt inte när du hyr ut ett rum i din privatbostad. Så det blir väl knappast aktuellt för barnen även om de bidrar ekonomiskt. Om du däremot har en separat inredd lägenhet till barnen, så kanske saken hamnar i ett annat läge...-MH- skrev:Gäller det även närstående?
Om ungarna betalar en slant för att få bo kvar hemma (vilket brukar rekommenderas av förnumstiga personer
Ja, det är nog tyvärr så att brodern har rätt. Får man fråga om ni redan tidigare var ovänner med brodern så detta är ett utslag sv ren illvilja eller är det bara så att brodern vill flytta och ha ut sina pengar som är bundna i fastigheten?
Är det otänkbart att ni lånar upp pengar för att lösa ut honom och sedan hyr ut den bostad sm blir över (om det nu finns någon bostadsmarknad att tala om på orten) eller skulle det gå att stycka av den bostaden och sälja den som villa?
Om ni är riktigt osams och han prompt vill driva det till en tvångsförsäljning så finns det inget som hindrar att ni köper det den vägen (annat än ev. ekonomiska hinder förstås).
Är det otänkbart att ni lånar upp pengar för att lösa ut honom och sedan hyr ut den bostad sm blir över (om det nu finns någon bostadsmarknad att tala om på orten) eller skulle det gå att stycka av den bostaden och sälja den som villa?
Om ni är riktigt osams och han prompt vill driva det till en tvångsförsäljning så finns det inget som hindrar att ni köper det den vägen (annat än ev. ekonomiska hinder förstås).
Vi har varit bästa vänner, men han behöver pengar NU & vill bli av med allt. Går inte att dela lånet då hans del är 75% (han har lånat upp för div interna affärer) & hans hus är svåruthyrt.
Tack för all hjälp, men nog bara inse att vi antingen måste skänka all skog till han eller gå igenom en auktion (som vi självklart kommer försöka köpa, emn inte till vilket pris som helst)
Tack för all hjälp, men nog bara inse att vi antingen måste skänka all skog till han eller gå igenom en auktion (som vi självklart kommer försöka köpa, emn inte till vilket pris som helst)
Hur stor andel din sambo respektive sambons halvbror ?
Eftersom skogen inte går att dela, kan ni inte då bara klyva fastighetsdelen och eventuellt göra upp skogsdelen separat, din sambos del i skogen kanske går att använda som betalning för fastighetsdelen ?
Jag förstår att det inte är roligt när det är familj inblandad och en akut situation som stressar alla. Jag tror att du och din sambo gör bäst i att kontakta en expert i fastighetsjuridik för att hitta den optimala lösningen för allas bästa.
Värdering av fastigheten och skog måste naturligtvis göras så man vet vilka summor det handlar om.
Eftersom skogen inte går att dela, kan ni inte då bara klyva fastighetsdelen och eventuellt göra upp skogsdelen separat, din sambos del i skogen kanske går att använda som betalning för fastighetsdelen ?
Jag förstår att det inte är roligt när det är familj inblandad och en akut situation som stressar alla. Jag tror att du och din sambo gör bäst i att kontakta en expert i fastighetsjuridik för att hitta den optimala lösningen för allas bästa.
Värdering av fastigheten och skog måste naturligtvis göras så man vet vilka summor det handlar om.
Tack - imorgon ska vi träffa en advokat som är specialiserad på just fastighetsjuridik.
För det gäller 2 områden, men vi vill ha kvar ett hus på byn (där hans pappa bor) och sedan även fäbodvallen då det är ett minne från hans pappas barndom. Det är därför svårt att stycka av hälften på båda dessa marker enligt lantmäteriet.
För det gäller 2 områden, men vi vill ha kvar ett hus på byn (där hans pappa bor) och sedan även fäbodvallen då det är ett minne från hans pappas barndom. Det är därför svårt att stycka av hälften på båda dessa marker enligt lantmäteriet.