Delade meningar om plåttak med oljud
Besvarad 26 jan 2021 av Claes Blåe
Hej,
Vi byggde hus för fem år sedan. Redan vid inflytt reklamerade vi vårt plåttak pga att det låter onormalt mycket då det blåser (så pass att det håller oss vakna under vissa blåsiga nätter). Vi fick till svar att snickarna gjort rätt enligt instruktionerna, men att tillverkaren hade ändrat sina läggningsinstruktioner efter vårt tak var lagt då man insett att det gav oljud. Plåttaket är lagt på läkt med luftspalt.
Vi ville att de skulle lägga om taket på rätt sätt och att leverantören skulle stå för detta, men fick till svar att de endast kommer att ersätta en lösning med synliga skruvar i hela taket. Vi har pratat med flera oberoende hantverkare vilka alla är tveksamma till denna lösning.
Leverantören är stenhård och nekar oss annan ersättning än skruv. Vad har vi för möjligheter att överklaga detta - eller är det bara för oss att acceptera deras lösning trots tveksamheter?
tack på förhand,
/Karin
Vi byggde hus för fem år sedan. Redan vid inflytt reklamerade vi vårt plåttak pga att det låter onormalt mycket då det blåser (så pass att det håller oss vakna under vissa blåsiga nätter). Vi fick till svar att snickarna gjort rätt enligt instruktionerna, men att tillverkaren hade ändrat sina läggningsinstruktioner efter vårt tak var lagt då man insett att det gav oljud. Plåttaket är lagt på läkt med luftspalt.
Vi ville att de skulle lägga om taket på rätt sätt och att leverantören skulle stå för detta, men fick till svar att de endast kommer att ersätta en lösning med synliga skruvar i hela taket. Vi har pratat med flera oberoende hantverkare vilka alla är tveksamma till denna lösning.
Leverantören är stenhård och nekar oss annan ersättning än skruv. Vad har vi för möjligheter att överklaga detta - eller är det bara för oss att acceptera deras lösning trots tveksamheter?
tack på förhand,
/Karin
Svar
Hej Karin,
Det framgår inte av din fråga med vem eller vilka ni har ingått avtal avseende husbygget. Jag sluter mig till att säljaren av taket är berett att ta visst ansvar, vilket tyder på att ni har ett avtal med säljaren i alla fall.
I det fall du som konsument har köpt plåttaket av säljaren, som är näringsidkare, gäller Konsumentköplagen (1990:932). Du bör låta besiktiga plåttaket, förslagsvis av en besiktningsman SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund), som granskar taket, preciserar vad som är fel och vad det kostar att åtgärda. Det verkar som om taket avviker från det som du som konsument med fog kunde förutsätta. Det vill säga att du ju knappast vid köpet kunde förutsätta att plåttaket skulle väsnas. Du kan då tillämpa Konsumentköplagen 16§ 3 punkten. Du kan enligt Konsumentköplagen 22§ kräva att säljaren avhjälper felet eller kräva ersättning för vad det kostar om en byggare åtgärdar taket. Skulle köpet av taket ingå i ett större avtal med en byggare avseende uppförande av huset får du i stället gå till Konsumenttjänstlagen ( 1985:716).
Jag vet inte hur mycket taket kostade, men du bör i så fall låta en advokat bedöma lämpligheten och processekonomin för att driva saken vidare.
Med vänlig hälsning
Claes Blåe
Det framgår inte av din fråga med vem eller vilka ni har ingått avtal avseende husbygget. Jag sluter mig till att säljaren av taket är berett att ta visst ansvar, vilket tyder på att ni har ett avtal med säljaren i alla fall.
I det fall du som konsument har köpt plåttaket av säljaren, som är näringsidkare, gäller Konsumentköplagen (1990:932). Du bör låta besiktiga plåttaket, förslagsvis av en besiktningsman SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund), som granskar taket, preciserar vad som är fel och vad det kostar att åtgärda. Det verkar som om taket avviker från det som du som konsument med fog kunde förutsätta. Det vill säga att du ju knappast vid köpet kunde förutsätta att plåttaket skulle väsnas. Du kan då tillämpa Konsumentköplagen 16§ 3 punkten. Du kan enligt Konsumentköplagen 22§ kräva att säljaren avhjälper felet eller kräva ersättning för vad det kostar om en byggare åtgärdar taket. Skulle köpet av taket ingå i ett större avtal med en byggare avseende uppförande av huset får du i stället gå till Konsumenttjänstlagen ( 1985:716).
Jag vet inte hur mycket taket kostade, men du bör i så fall låta en advokat bedöma lämpligheten och processekonomin för att driva saken vidare.
Med vänlig hälsning
Claes Blåe
Kommentarer
plåtrickard ·
Nu blir man lite nyfiken, vad är det för tak? Hur kan det låta när det blåser? Finns det bilder?
David-O ·
Gissar på klicktak modell bandtäckning.
U
Utsliten och utdömd ·
Klick-bansplåt på läkt? Låter ovanligt
De senast besvarade frågorna
Huset har högre radonvärden än visat på mätning
10 apr 2024
Hej, Vi har köpt ett hus som på en mätning visade 250 bq/m3. Efter vi flyttade in har vi mätt i flera rum och värdet visar betydligt högre. Nära 600 bq/m3 i ett rum. Ingen fasad, fönster eller...
Sover advokater gott när de försvarar förbrytare?
26 mar 2024
Hur tänker man som advokat? Är det bara pengar som gäller eller tänker man på hur människor i allmänhet uppfattar vad som är rätt eller fel. Jag förstår att man som advokat ska ”försvara ” den...
Grannens soptunna skadade vår bil, vad kan vi kräva?
28 mar 2024
Hej, Jag råkade ut för en tråkig incident för ett tag sedan. Under en av stormarna nu i januari blåste grannans soptunna in i min bil. Skadorna blev såpass omfattande att framskärmen ska bytas...
Fråga experten
Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.
