Byggahus.se

Felaktig gjutning av golv

Besvarad 5 okt 2020 av Claes Blåe

  1. Hej,

    Jag renoverar badrum i källaren. Jag har anlitat en firma som har bilat bort den befintliga plattan för att det var organiskt material under denna. En annan firma har grävt ur plattan, lagt singel, isolerat och dragit nytt avlopp. Därtill har ny platta gjutits. Enligt muntligt avtal (ej specificerat i offert) skulle höjden på plattan hamna cirka 1cm under den befintliga tröskeln till rummet. Nu när plattan är gjuten så hamnade golvet 12 cm ovanför tröskeln. Dvs golvet blev avsevärt mkt högre än vad som var tänkt från början. Således är takhöjden nu mkt lägre. Firman hävdar att det var för att få rätt fall på avloppet, men detta har jag informerats om först efter att plattan gjutits. Jag har ej blivit informerad om avloppets konstitution under resans gång utan plötsligt var bara golvet gjutet och med denna höjd. Jag har nu totalt tappat sugen att fortsätta med detta projekt och undrar: har jag någon rätt att få firman att åtgärda detta? Jag är inte nöjd med resultatet men har inte heller något dokument som stödjer hur hög plattan skulle bli efter första överenskommelsen. Jag är 100% säker på att jag inte tackat ja till ett jobb där golvet skulle höjas med 12 cm. Vad gäller? Med vänlig hälsning MF
     
    Redigerat av moderator 5 okt 10:29
  2. Svar

  3. Hej MF. Arbetena har tydligen utförts av åtminstone två olika hantverkarbolag, och arbetena förefaller inte skriftligen avtalade i till exempel Hantverkarformuläret, som går att ladda ner från nätet. Utan skriftligt underlag och med två hantverkarbolag inblandade kan det uppstå problem. Du har beställt arbetena som konsument av näringsidkare och Konsumenttjänstlagen är tillämplig. När ett slutresultat av denna art uppkommer kan de inblandade hantverkarna tyvärr lägga skulden på det andra bolaget. Din fråga nämner inte vilken takhöjd som blev resultatet av arbetena.

    För att kunna kräva åtgärdande och/eller ersättning bör du beställa en besiktning av något etablerat besiktningsföretag; gärna med SBR-behörighet. (Svenska Byggingenjörers Riksförbund). Besiktningsmannens protokoll bör tydligt svara på följande frågor:
    1. Vad är fel?
    2. Varför är det fel? (Byggnorm, branschpraxis, icke fackmässigt eller strider mot avtalet)
    3. Nödvändiga och skäliga åtgärdanden?
    4. Kostnaderna för dessa?
    Skulle besiktningsmannen finna att det föreligger fel har hantverkarbolagen rätt att försöka åtgärda felet. Om de vägrar åtgärda kan du i stället
    kräva dem på nödvändiga och skäliga åtgärdandekostnader för att uppnå det resultat du som konsument har rätt att kräva. En sådan tvist kan
    slutligen hamna i tingsrätten.

    Om besiktningsmannen inte finner något fel i arbetena torde det bli svårt att få rätt mot hantverkarbolagen.

    Med vänlig hälsning

    Claes Blåe
     
    Claes Blåe

    Claes Blåe

    Advokat

  4. Kommentarer

  5. T
    Tareson ·
    Förutom att Claes har rätt så... tag dit en rörinspektion och konstatera om det verkligen stämmer att tillkopplingen av avlopp ligger så högt som firman säger, det skall vara 1-2cm per meter. om inkommande avlopp defakto ligger så högt som de hävdar så har du ju en faktisk omständighet som förklarar varför, men att bara gjuta på utan att informera så gör man inte .
    firma bör göra om och göra rätt att bara vinna några cm kan vara allt.
    vi har bilat ut hela källare för att vinna 5cm,
     

De senast besvarade frågorna

  1. Hela huset byggt av blåbetong med hög strålning

    Hej! Vi har köpt vårt första hus och fick i veckan reda på att hela huset, både ytter och innerväggar är byggda av blåbetong med för hög gammastrålning (runt 0,8 där 0,3 var gränsen) Vi har...
  2. Radon ett dolt fel?

    Hej, köpte en villa för några år sedan. I mäklarens beskrivning framgår att radon var mätt genom långtidsmätning. 180 Bq/m3. Utan någon större oro köpte vi huset. Förra året gjorde vi en ny...
  3. Skillnad i areal mellan säljarens uppgifter och lantmäteriet

    Vi är intresserade att köpa ett hus där säljaren uppger att tomtarean är ca 1250 kvm. Jag begärde dock ett utdrag ur fastighetsregistret där det istället står 980 kvm. I registerkartan från...

Visa alla frågor

Fråga experten

  • Claes Blåe
    Advokat Claes Blåe vid Advokatbolaget Claes Blåe svarar på frågor om fastighetsrätt, bostadsrätts-juridik, avtal, dolda fel, mm.

Läs mer