Kan slutfakturan avvika hur mycket som helst från en kalkyl?
Hej!
Vi har fått en slutfaktura på mer än 400 000:- jämfört mot kalkylen. Det till trots att vi gjort arbete själva, köpt hela köket och kakel mm själva som var med i kalkylen från början.
Arbetstimmarna var i kalkylen 500 timmar och på slutfakturan 892 timmar, materialet har ökat med över 110 000 trots ovan och vi har inte gjort dyrare tillval.
Är detta rimligt att man kan räkna så fel, finns ingen yrkesetik här (det är en etablerad firma).
Vi fick också en muntlig kommentar vid kalkylöverlämnandet att vi har tagit i lite extra för att undvika tråkiga överraskningar!
Tacksam för seriösa svar.
Vi har fått en slutfaktura på mer än 400 000:- jämfört mot kalkylen. Det till trots att vi gjort arbete själva, köpt hela köket och kakel mm själva som var med i kalkylen från början.
Arbetstimmarna var i kalkylen 500 timmar och på slutfakturan 892 timmar, materialet har ökat med över 110 000 trots ovan och vi har inte gjort dyrare tillval.
Är detta rimligt att man kan räkna så fel, finns ingen yrkesetik här (det är en etablerad firma).
Vi fick också en muntlig kommentar vid kalkylöverlämnandet att vi har tagit i lite extra för att undvika tråkiga överraskningar!
Tacksam för seriösa svar.
Är kalkylen samma som offert på fast pris, eller är det ett cirkapris som angivits fast jobbet sedan görs på löpande?
Även om det görs på löpande borde man ju inte behöva köpa material för 110.000kr till om man vet vad det är man ska bygga.... Arbetet däremot kan ju möjligen dra ut på tiden men det finns väl gränser för det också...?
Ett offererat pris gäller väl så länge inga ändringar eller tillägg sker längs vägen?
Välkommen till forumet förresten!
Mvh
ToRy
Även om det görs på löpande borde man ju inte behöva köpa material för 110.000kr till om man vet vad det är man ska bygga.... Arbetet däremot kan ju möjligen dra ut på tiden men det finns väl gränser för det också...?
Ett offererat pris gäller väl så länge inga ändringar eller tillägg sker längs vägen?
Välkommen till forumet förresten!
Mvh
ToRy
Vore bra med lite mer detaljer. Vem har gjort kalkylen, vilka avtal finns det med hantverkarna. Osv.
Jag gissar att detta gäller en prod. kostnadskalkyl från en hustillverkare, eller troligen mer exakt, en representant för en hustillverkare. De är ofta inte anställda av hus tillv. utan arbetar via egna firmor.
Om det sedan gäller en delad entreprenad (vanligt). Där du alltså har avtal med de olika firmor som är inblandade direkt, inte via hustillverkaren.
Då gäller det du avtalat med ex. snickaren. Har du ett fastpris med snickaren så gäller det. har du löpande räkning med snickaren så kan det bli obegränsad kostnad. Om du harett avatla med löpande räkning, kopplad till en kalkyl/kostnadsuppskattning. Och om den kalkylen kommer ifrån det företag du har avatla med. Då är de bundna av kalkylen, den får i så fall inte övertrasseras med mer än 15% (vid löpande räkning).
Tyvärr så har man vid nyproduktion ofta en kalkyl från husfirmans representant. Och sedan separata avtal med de olika dirmorna. Eftersom det då inte finns någon avtalsmässig koppling mellan kalkylen och utförandet av tjänsten, så kan den vara i princip hur fel som helst.
Men har du fått någon form av accept på kalkylen från firman som skall göra jobbet, så gäller 15% övertrassering max, vid löpande räkning, och på öret om det är fast pris.
Oftast så "beror" övertrassering på verkliga eller påhittade ändringar i förutsättningen för firman som gör jobbet.
Jag gissar att detta gäller en prod. kostnadskalkyl från en hustillverkare, eller troligen mer exakt, en representant för en hustillverkare. De är ofta inte anställda av hus tillv. utan arbetar via egna firmor.
Om det sedan gäller en delad entreprenad (vanligt). Där du alltså har avtal med de olika firmor som är inblandade direkt, inte via hustillverkaren.
Då gäller det du avtalat med ex. snickaren. Har du ett fastpris med snickaren så gäller det. har du löpande räkning med snickaren så kan det bli obegränsad kostnad. Om du harett avatla med löpande räkning, kopplad till en kalkyl/kostnadsuppskattning. Och om den kalkylen kommer ifrån det företag du har avatla med. Då är de bundna av kalkylen, den får i så fall inte övertrasseras med mer än 15% (vid löpande räkning).
Tyvärr så har man vid nyproduktion ofta en kalkyl från husfirmans representant. Och sedan separata avtal med de olika dirmorna. Eftersom det då inte finns någon avtalsmässig koppling mellan kalkylen och utförandet av tjänsten, så kan den vara i princip hur fel som helst.
Men har du fått någon form av accept på kalkylen från firman som skall göra jobbet, så gäller 15% övertrassering max, vid löpande räkning, och på öret om det är fast pris.
Oftast så "beror" övertrassering på verkliga eller påhittade ändringar i förutsättningen för firman som gör jobbet.
Sedan så är ju husrepresentanten ev. ansvarig (oftast inte) för kalkylen. OM han har gjort den på uppdrag från dig, att du har någon form av avtal som kan tolkas som att du har anlitat representanten för att göra en kalkyl. Då är han ansvarig för kvaliteten på det arbete han gjort.
Men ofta arbetar de här representanterna bara som förmedlare. De får provision från hustillverkaren för försäljningen av hus byggsatsen, de får provision från hantverkarfirmorna för att de hänvisar dig att teckna avtal med just den firman osv.
De där provisionerna från hantverkarna skulle kunna räknas som mutbrott och "otrohet mot huvudman" alltså kriminellt, om representanten gör det här jobbet på uppdrag ifrån dig. men oftast så finns inte den uppdragskopplingen.
Men ofta arbetar de här representanterna bara som förmedlare. De får provision från hustillverkaren för försäljningen av hus byggsatsen, de får provision från hantverkarfirmorna för att de hänvisar dig att teckna avtal med just den firman osv.
De där provisionerna från hantverkarna skulle kunna räknas som mutbrott och "otrohet mot huvudman" alltså kriminellt, om representanten gör det här jobbet på uppdrag ifrån dig. men oftast så finns inte den uppdragskopplingen.