Eget arbete som kontantinsats?
Hej,
Vi äger en villa som är belånad till 50% av värdet i Stockholm. Nu vill vi köpa landställe och undrar om det är någon här som har erfarenhet av att banker tillåter att tillgodoräkna eget arbete som kontantinsats? Vi kommer köpa en tomt, en byggsats av ett hus inklusive montering av hus och badrum. Sedan kommer vi göra det mesta invändigt (golv, kök, innerväggar etc) och måla utsidan. Värdet av det arbete plus material som vi kommer lägga är ca 600 000 sek. Tror ni att banker kan väga in det som en del av kontantinsats?
Vi äger en villa som är belånad till 50% av värdet i Stockholm. Nu vill vi köpa landställe och undrar om det är någon här som har erfarenhet av att banker tillåter att tillgodoräkna eget arbete som kontantinsats? Vi kommer köpa en tomt, en byggsats av ett hus inklusive montering av hus och badrum. Sedan kommer vi göra det mesta invändigt (golv, kök, innerväggar etc) och måla utsidan. Värdet av det arbete plus material som vi kommer lägga är ca 600 000 sek. Tror ni att banker kan väga in det som en del av kontantinsats?
Det kvittar hur arbetet värderas. Det som är intressant är differensen mellan lån och fastighetsvärdet. Har bygget kostat mer än slutvärdet måste man gå in med mycket pengar. Lyckas man få ett högt värde i förhållande till kostnaden kan man få lån på hela summan. Det oavsett hur mycket man jobbar själv. Det är en ointressant parameter.
Att belåna villan kommer sannolikt att ge bättre ränta än ett byggkreditiv, men det medför sannolikt behov av pantbrev. Det kan sedan kompletteras med ett byggkreditiv.
När vi byggde 2016 så fick vi dra av kostnaden som snickaren offererat för allt utom stomresning i våran kalkyl.
Ni kan ju inte räkna bort 600k om det är inkl material som ni behöver köpa om ni inte har det liggandes redan. Det ni sparar är ju arbetskostnaderna, inte att ni köper materialet själva.
Ni kan ju inte räkna bort 600k om det är inkl material som ni behöver köpa om ni inte har det liggandes redan. Det ni sparar är ju arbetskostnaderna, inte att ni köper materialet själva.
