Ompröva typkoden
Hej.
Jag har hittat ett hus jag vill köpa. Typkoden trodde jag var 220, då det är en vanlig villa i sämre skick på en liten tomt, men säljaren säger att det är en industrifastighet.
Jag undrar således, om det är dyrt och svårt att få det omgjort till nåt annat? Jag har letat på skatteverkets sida men det står bara att man kan ompröva typkoden.
Brukar det kosta något? Hur mycket?
Jag fattar inte heller riktigt, men det verkar ta ett helt år att få det omtaxerat till småhusenhet?
Varför har tidigare ägare taxerat det som industrifastighet? Är det för att fastighetsskatten är lägre?
De har använt det som lagerlokal tidigare.
Jag ska ha det till bostadshus.
Tack för svar.
Jag har hittat ett hus jag vill köpa. Typkoden trodde jag var 220, då det är en vanlig villa i sämre skick på en liten tomt, men säljaren säger att det är en industrifastighet.
Jag undrar således, om det är dyrt och svårt att få det omgjort till nåt annat? Jag har letat på skatteverkets sida men det står bara att man kan ompröva typkoden.
Brukar det kosta något? Hur mycket?
Jag fattar inte heller riktigt, men det verkar ta ett helt år att få det omtaxerat till småhusenhet?
Varför har tidigare ägare taxerat det som industrifastighet? Är det för att fastighetsskatten är lägre?
De har använt det som lagerlokal tidigare.
Jag ska ha det till bostadshus.
Tack för svar.
Vi ändrade typkoden på vår fastighet från 499 till 210 och sedemera till 220 när huset var färdigt. Processen var som sådan att vi kontaktade skatteverket och förklarade vårt problem. De sa att vi kunde skicka in en ansökan om att ändra typkoden baserat på de skäl vi angav.O oliva skrev:
I vårt fall var det uppenbart att man fått igenom typkod 499 för att unvika fastighetsskatt, så vi behövde bara förklara hur det såg ut runt om oss och att det var ett område med villor. Men vi kunde inte göra denna ändring förrän vid var lagfarna ägare av fastigheten, det var först då vi kunde få omprövning av taxeringen.
Men vi lyckades få ett skriftligt beslut att typkoden skulle ändras när vi var lagfarna ägare och begärde omprövning, det var tillräckligt för att vi kunde genomföra köpet.
I detta fall så behöver du nog även kolla med kommunen kring ändrad användning, om det inte är en villa idag behöver du lösa det med bygglov/bygganmälan hos kommunen för att få det som en bostadsfastighet. Då kan även vara enklare att få igenom ärendet hos skatteverket.
Tack.coconut skrev:
Ska jag ringa skatteverket eller kommer du ihåg om det fanns nån blankett som man bara kan fylla i för att få typkoden omprövad? Kostade det något?
Eftersom det är ett vanligt bostadshus bör det inte va problem att få det till en småhusenhet igen. Det ser alltså inte ut som nån industrifastighet utan det är gammalt stuk på huset och det ligger i ett område med lantbruksfastigheter. Det är alltså en avstyckad gård jag ska köpa. Tack för ditt svar.
Det är ju dock inte säkert att taxeringskoden stämmer överens med vad användningen faktiskt är. Om det befintliga bygglovet anger bostadshus så behövs ju inget bygglov för ändrad användning. Det samma gäller ju om det har vart en industrifastighet men användningen har ändras utan bygglov för mer än 10 år sen.M -MH- skrev:
vi skickade ett helt vanligt brev till en adress vi fick när vi ringde med en förklaring till vad vi ville göra och varför. Det finns även en blankett för att ompröva taxering.O oliva skrev:
Begäran om omprövning av fastighetstaxering
SKV 3080
https://www.skatteverket.se/privat/...etter/info/3080.4.64a656d113f4c759701493.html
blanketten kräver dock att du är lagfaren ägare av fastigheten. Annars kan du få info även om du ringer skatteupplysningen, de kan koppla dig till de som jobbar med fastighetstaxering.
Men som sagt det går inte att byta typkod förrän man är lagfaren ägare, annars behöver nuvarande ägare ompröva taxeringen. Det kostade inget, förutom att man fick börja betala fastighetsskatt.